Дело (УИД) № 42RS0018-01-2021-000454-14

Производство № 2-433/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 марта 2021 года 

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Гараевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ул.....г..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, просят суд сохранить квартиру №... по ул.....г....., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной на пятом этаже десятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ул.....г...... В указанной квартире выполнены перепланировка и переустройство, а именно: ........ Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненной перепланировки и переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требованиях настаивали, дали пояснения, аналогичные доводам иска, дополнительно суду указали, что претензий от соседей по многоквартирному дому относительно произведенного демонтажа не поступали.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка – ФИО3, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.34), в суд не явилась, о судебном слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета с вынесением решения в соответствии с действующим законодательством и с учетом доводов письменного отзыва (л.д.33-33об.). Суду указала, что истцы должны доказать в суде, что сохранение помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, представив суду все необходимые документы и заключения компетентных инстанций. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира по адресу ......., общей площадью ....... кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от .. .. ....г. (л.д.6,8).

В указанной квартире выполнена перепланировка, а именно: .......

Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами, и, в связи с этим, Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации г Новокузнецка отказано в согласовании перепланировки (л.д.7-7об.).

Из технического паспорта на помещение, датированного .. .. ....г. (л.д.44-46), следует, что жилое помещение в виде квартиры по адресу ....... имеет общую площадь – ....... кв.м., в том числе жилую ....... кв.м., имеются помещения – «санузел, два шкафа».

На плане квартиры №... по адресу ул.....г....., имеется отметка председателя ....... подтверждающая, что произведенная истцами перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.45об.). 

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения ....... (л.д.43), врачом по коммунальной гигиене сделан вывод, что проектная, техническая и иная документация по перепланировке и переустройству жилой квартиры №... по адресу ул.....г..... соответствует требованиям СанПиН .. .. ....г.-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений (п.п. 124., 127., 128., 130).

Заключением ГБУ «ПИ «КузбассПроект» подтверждено, что перепланировка и переустройство квартиры №... по адресу ул.....г....., не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.15-22).

В настоящее время, истцы желают сохранить жилое помещение по адресу ул.....г....., в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах, поскольку в ходе судебного заседания, с учетом экспертных заключений, установлено, что произведенная перепланировка квартиры №... по ул.....г....., не нарушает прочности и устойчивости конструкций жилого помещения и здания в целом, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой площадью ....... кв.м., расположенную по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. года

Судья Н.В. Иванова