РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года с. Туруханск, 

Красноярский край 

Туруханский районный суд Красноярского края, 

в составе председательствующего судьи Зверевой Л.Ю. 

при секретаре Зизенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д, Д к Администрации 

<

данные изъяты>, ОАО «

<

данные изъяты>» о возложении обязанности совершить определенные действия

У С Т А Н О В И Л А:

Д, Д обратились с иском к Администрации 

<

данные изъяты>, ОАО «

<

данные изъяты>» о возложении обязанности совершить определенные действия. В заявлении указали, что по договору социального найма ответчиками им предоставлено жилое помещение по адресу 

<

адрес>. Указанное жилое помещение находится в аварийном состоянии, в связи с чем, по обращению истцов, межведомственной комиссией администрации 

<

адрес> проведено обследование и выдано заключение о необходимости проведения капитального ремонта. Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилое помещение по адресу 

<

адрес> включено в перечень объектов муниципального жилищного фонда, требующих капитального строительства, но, до настоящего времени, капитальный ремонт не произведен. Просят обязать администрацию 

<

адрес> и ОАО «

<

данные изъяты>» произвести капитальный ремонт жилого помещения по адресу 

<

адрес>, освободить от уплаты государственной пошлины и обратить решение суда к немедленному исполнению.

Истцы Д, Д в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков – 

<

адрес>, ОАО «

<

данные изъяты>», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки суд не известили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Суд, изучив судебные извещения, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным продолжить судебное разбирательство без участия не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник.

Согласно ст. 676, ч.2 ст. 681 Гражданского Кодекса Российской Федерации к обязанностям наймодателя жилого помещения отнесены надлежащая эксплуатация жилого дома, обеспечение проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Пунктом 3 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность наймодателя жилого помещения по договору социального найма осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно частей 3,4 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации признание помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, порядок признания его непригодным для проживания устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 7, 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № решение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, созданной органом местного самоуправления, по результатам его оценки и обследования. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав может быть принуждение к исполнению обязанности в натуре.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования 

<

адрес> (л.д.12). Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение предоставлено Д и членам его семьи в бессрочное пользование (л.д.29-33). Из документов, представленных в материалы дела, следует, что в настоящее время в 

<

адрес>, проживают наниматель Д, его супруга Д (л.д.7-9). 

Актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено нахождение указанной 

<

адрес> в неудовлетворительном состоянии. Рекомендовано проведение капитального ремонта квартиры, для устранения выявленных дефектов с выполнением соответствующих работ (л.д.14-16). Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира признана требующей капитального ремонта (л.д.17-18).

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п данное заключение утверждено, жилое помещение включено в перечень объектов муниципального жилищного фонда 

<

адрес> подлежащих капитальному ремонту. До настоящего времени обязанность по капитальному ремонту жилого помещения собственником не выполнена. 

Оценивая доказательства, исследованные в судебном заседании, суд считает, что отсутствие капитального ремонта препятствует безопасной эксплуатации жилого помещения, создает угрозу здоровью граждан. 

Поскольку ответчиком, как собственником и наймодателем 

<

адрес>, до настоящего времени не выполнены обязанности по капитальному ремонту указанного жилого помещения, суд считает необходимым обязать 

<

данные изъяты> района провести необходимый капитальный ремонт. 

Истец, предъявляя заявленные требования, ходатайствовал перед судом об обращении решения суда к немедленному исполнению, вместе с тем, заявленные требования, в силу ст. 211 ГПК РФ, не относятся к категории дел по которым немедленное исполнение обязательно. Особых обстоятельств в силу которых замедление исполнения настоящего решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным, в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д, Д к Администрации 

<

данные изъяты> района, ОАО «

<

данные изъяты>» о возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить частично. 

Обязать 

<

адрес> провести капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требования истцов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Л.Ю. Зверева