Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 января 2025 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Фионовой Д.В., с участием помощника Тулунского межрайонного прокурора Истомина Е.В., действующему в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/2025 (УИД 38RS0023-01-2024-002533-62) по иску Тулунского межрайонного прокурора, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества

у с т а н о в и л

Истец Тулунский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ответчику ФИО3 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, указывая в обоснование, что решением Тулунского городского суда Иркутской области от 18.01.2016 по делу № 2-42/2016 на ФИО3 возложена обязанность надлежащим образом оформить долю в праве общей долевой собственности на несовершеннолетних ФИО1, .......р., ФИО2, .......р. 

В ходе проверки установлено, что ФИО3 до настоящего времени не выполнила обязательства по оформлению приобретенного с использованием средств материнского (семейного капитала) жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в общую собственность родителей и детей.

Согласно информации Тулунского РОСП по Иркутской области в отношении ответчика ФИО3 возбуждено исполнительное производство № 33643/16/38033-ИП, о возложении обязанности оформить жилое помещение, расположенное по адресу: ****, приобретенному за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность с несовершеннолетними детьми. До настоящего времени исполнительное производство не окончено.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с пп. «а» п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект недвижимого имущества, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая.

Пунктом 4 ст. 60 СК РФ закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного капитала). При этом определение долей в праве собственности на квартиру, дом, жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение указанного имущества. Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского (семейного) капитала. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доли в материнском (семейном капитале).

Данная позиция отображена в обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На сегодняшний день ответчик не выполнила принятое на себя обязательство по оформлению приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению. Данное бездействие лишает несовершеннолетних прав на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона, а не по желанию ответчика. Оформление жилого помещения в общую с несовершеннолетними детьми ответчиков собственность закрепит право собственности детей на долю в указанном жилом помещении и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина, если он по состоянию здоровья, возраста и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Правомерность использования указанного правомочия при направлении в суд настоящего искового заявления вытекает из того, что законные представители несовершеннолетних не принимают никаких мер по защите и восстановлению прав, свобод и законных интересов свих детей. Сами несовершеннолетние в силу возраста не могут самостоятельно защитить свои права или обратиться за их восстановлением.

Просит суд признать за ФИО1, ...... г.р. и ФИО2, .......р. право собственности на 1/3 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

В судебном заседании представитель истцов - помощник Тулунского межрайонного прокурора Истомин Е.В., требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 поддерживает, просит суд удовлетворить.

Несовершеннолетние истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства. Принимая участие в предварительном судебном заседании требования иска поддержали, просили суд удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства. Принимая участие в предварительном судебном заседании, ответчик обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривала, требования иска признала, о чем представила суду заявление, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ей судом разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - ОСФР по Иркутской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.

05.12.2024 вх. 2024-5/18711 в суд от представителя ОСФР по Иркутской области ФИО4, действующей по доверенности № АМ-146 от 18.12.2024 сроком по 31.12.2025, поступило заявление, в котором указано, что ОСФР по ИО считает требования Тулунского межрайонного прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, .......р., ФИО2, .......р. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, просит суд рассмотреть дело без участия представителя Отделения.

14.01.2025 вх. № 2025-5/456 в суд от представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области ФИО5, действующей по доверенности № 39 от 18.06.2024, выданной сроком до 17.06.2025, поступило заявление, указывает, что Управление не имеет материально - правовой заинтересованности по делу, т.к. не является субъектом спорного правоотношения. Жилое помещение (квартира) с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ****, площадью 63,6 кв.м., поставлено на государственный кадастровый учет 14.07.2010. 08.07.2013 на вышеуказанное жилое помещение (квартира) зарегистрировано право собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 03.07.2013. В отношении вышеуказанного объекта недвижимости зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «ЦФР-Доминант» на основании договора займа на приобретение недвижимого имущества от 03.07.2013 №291/06/13 и договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 03.07.2013. На момент подготовки настоящего отзыва в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о запрете на совершение регистрационных действий, наложенном на основании определения Тулунского городского суда Иркутской области Рыжовой Н.А. от 08.12.2015 и постановления *** (*** от 13.03.2024 наложенным Тулунским районным отделением судебных приставов ГУФССП России по Иркутской области. Учитывая нормы ГК РФ, Закона о регистрации, определяющие основания возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество, порядок их регистрации, в случае разрешения судом вопроса о судьбе зарегистрированного права собственности ФИО3 в отношении спорного объекта недвижимости, а также ипотеки в силу закона, соответствующие записи могут быть внесены в ЕГРН на основании заявления заинтересованного лица и вступившего в законную силу судебного решения (ч. 2 ст. 14, ст. 58 Закона о регистрации), при условии представления всех необходимых для государственной регистрации документов. Обращает внимание, что в соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации наличие в ЕГРН сведений об установлении уполномоченным органом запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом является препятствием для осуществления учетно-регистрационных действий, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 35 ГПК РФ, рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком и принятие его судом, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, в силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Решением Тулунского городского суда Иркутской области от 18.01.2016, вступившему в законную силу 25.02.2016, удовлетворены исковые требования Тулунского межрайонного прокурора. 

Суд обязал ФИО3 в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда оформить жилое помещение, расположенное по адресу: **** ****, в общую собственность себя и своих детей ФИО1, .......р. и ФИО2, .......р., с определением размера долей, а также взыскал с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей. По вступлению решения суда в законную силу, наложенные по определению Тулунского городского суда Иркутской области 08.12.2015 обеспечительные меры по делу отменить, л.д. 39-40.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании решения суда от 18.01.2016 в адрес ГУФССП по Иркутской области Тулунское РОСП направлен исполнительный лист ВС № 016501835 от 18.01.2016, л.д. 11.

Судебным-приставом исполнителем ГУФССП по Иркутской области Тулунское РОСП на основании вышеуказанного исполнительного листа 15.01.2016 возбуждено ИП ***-ИП, л.д. 8-9.

В обоснование исковых требований истцом представлены следующие документы: выписка из ЕГРН от 25.11.2024 КУВИ №-001/2024-285747636, правообладателем квартиры по адресу: **** является ФИО3; сведения ЕГР ЗАГС от ...... ***-И02147, в которых указано, что ответчик ФИО3 является матерью ФИО1, .......р. и ФИО2, .......р.; сообщение КДН и ЗП от 28.10.2024 № 523, указано, что семья ФИО3 состоит на профилактическом учете в ОДН МО МВД России «Тулунский», ФИО3 заслуживалась на заседаниях КДН и защите их прав в МО «Тулунский район», привлекалась неоднократно к административной ответственности по ч. 1 ст. *** КоАП РФ, семья проживает в 3-х комнатной неблагоустроенной квартире в двухквартирном деревянном доме с печным отоплением, в доме созданы условия для занятий и отдыха несовершеннолетних, л.д. 30-37, 38, 41-42.

По сведениям МО МВД России «Тулунский» от 06.12.2024 вх. № 2024-5/18824, ФИО1, .......р., ФИО2, .......р., ФИО3, .......р. зарегистрированы по месту жительства с 01.08.2013 по настоящее время по адресу: ****, л.д. 50.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон №256-ФЗ) распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Частью 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Суд, исходя из представленных по делу сторонами доказательств, принимая во внимание признание иска ответчиком и принятие его судом, находит требования иска подлежащими удовлетворению в полном объеме, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ****, площадью 63,6 кв.м., кадастровый ***, зарегистрированное в ЕГРН ...... *** за ответчиком ФИО3, .......р., необходимо прекратить, признав за ФИО1, .......р., ФИО2, .......р., ФИО3, .......р., право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ****, площадью 63,6 кв.м., кадастровый *** в равных долях за каждым, по 1/3 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 61, 68, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л 

Исковые требования Тулунского межрайонного прокурора, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ****, площадью 63,6 кв.м., кадастровый ***, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...... *** за ФИО3, .......р., место рождения ****, СНИЛС *** - прекратить.

Признать за ФИО1, .......р., место рождения ****, паспорт гражданина РФ *** выдан ГУ МВД России по Иркутской области, дата выдачи ......, код подразделения ***, ФИО2, .......р., место рождения г.Тулун, Иркутской области, паспорт гражданина РФ *** выдан ГУ МВД России по Иркутской области, дата выдачи ......, код подразделения ***, ФИО3, .......р., место рождения ****, Иркутской области, РФ, СНИЛС ***, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ****, площадью 63,6 кв.м., кадастровый *** в равных долях за каждым, по 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025.