Дело № 2-2100/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 г. г. Саратов.

Волжский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Егоровой И.А.,

при секретаре Ефимовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: жилищно-строительный кооператив « Ю » об определении порядка и размера по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате содержания и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях; определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками пропорционально числу проживающих членов семьи каждого собственника; возложении обязанности на ЖСК «Ю» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы о оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что стороны являются собственниками жилого помещения – квартиры 

<

адрес> (доля каждого в праве собственности -1/2). Семья ответчика состоит из трех человек: ФИО2 и двоих несовершеннолетних детей ФИО3 2003г. рождения и ФИО4 2005г. рождения. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме несет истец.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить, поскольку стороны не достигли соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг во внесудебном порядке. Истец не работает, является пенсионеркой по возврату и не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность перед ЖСК «Ю». Ответчик отказывается участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик, представитель третьего лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира 

<

адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности (доля каждого 1/2), что подтверждается сведениями ФФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии » по Саратовской области от 13.06.2018г. ( л.д. 37).

Управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> осуществляется ЖСК «Ю» ( л.д.38,41).

В спорной квартире 

<

адрес> зарегистрированы четыре человека: ФИО1, ФИО2,, ФИО3 иные данные и ФИО4 иные данные ( л.д. 6). 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ ( далее ГК РФ ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 Жилищного кодекса РФ ( далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность как собственников, так и нанимателей жилого помещения и членов их семей по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя ФИО2, однако стороны своевременно не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается сведениями из извещений на оплату ЖКУ о наличии задолженности по состоянию на апрель 2018г. в сумме 306.912,16 руб. (л.д. 12-14).

Доказательств обратного, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что до достижения совершеннолетия обязанность по оплате приходившейся на долю несовершеннолетних детей платежей по ЖКУ и содержанию спорного жилого помещения лежит на их родителях, суд находит требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей в размере 1/4 от общей суммы платежей ФИО1 и в размере 3/4 от общей суммы платежей ФИО2, платежей за

жилое помещение в размере 1/2 от общей суммы платежей ФИО1 и в размере 1/2 от общей суммы платежей ФИО2, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Определить порядок оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 от общей суммы платежей ФИО1 и в размере 3/4 от общей суммы платежей ФИО2.

Определить порядок оплаты платежей по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 от общей суммы платежей ФИО1 и в размере 1/2 от общей суммы платежей ФИО2

Обязать жилищно-строительный кооператив « Ю» » выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: