Дело № 2-3022/2024

39RS0004-01-2024-003121-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 г. г. Калининград 

Московский районный суд города Калининграда в составе:

председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице комитета муниципального имущества и земельных ресурсов обратилась в суд с иском, в котором указала, что в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> на первом этаже расположены муниципальные 

<

адрес> №.

Нанимателем 

<

адрес> являлась ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по указанному адресу с 27.08.1976 по 28.11.2020 (снята с регистрационного учета в связи со смертью).

В настоящее время в данном жилом помещении граждане, зарегистрированные по месту жительства, не значатся, договор социального найма жилого помещения прекращен в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ).

Нанимателем 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании заключенного с ним 05.03.2021 договора социального найма №.

Совместно с нанимателем, в качестве членов его семьи в данное жилое помещение вселены отец - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ходе выездов и осмотров вышеуказанных жилых помещений 22.04.2021 и 28.11.2023 специалистами Управления установлено, что ФИО1 и члены его семьи занимают не только переданную им в пользование по договору социального найма 

<

адрес>, но и самовольно заняли 

<

адрес>, расположенную в указанном доме.

Документы, на основании которых ответчики вселены в 

<

адрес> отсутствуют, администрацией городского округа «Город Калининград» не принималось решений о предоставлении им указанного жилого помещения по договору социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

В адрес нанимателя ФИО1 направлено уведомление о необходимости в срок до 15.01.2024 освободить спорное жилое помещение, однако в добровольном порядке ответчики указанное жилое помещение не освободили, их проживание в квартире препятствует осуществлению собственником — муниципальным образованием «Городской округ «Город Калининград» прав в отношении данного имущества.

С учетом изложенного, просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой №, общей площадью 27,8 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, выселить их из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО9 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что ответчики произвели в 

<

адрес> самовольную перепланировку, переустройство, объединили данные квартиры и используют их как одно жилое помещение. В адрес ответчиков Администрация направляла уведомление об освобождении 

<

адрес>, однако, до настоящего времени последние ее не освободили, ключи от жилого помещения собственнику не передали. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины неполучения корреспонденции, невозможности явиться в судебное заседание, учитывая мнение представителя истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» являются обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 49 ЖК Ф по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Статьей 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу ст. 80 ЖК РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным права пользования соответствующим жилым помещением, обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления соответствующего требования о выселении, они подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду материалов следует, что 

<

адрес>,общей площадью 27,8 кв.м., расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая была зарегистрирована в нем по месту жительства с 27.08.1976 года по 28.11.2020, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Помимо ФИО8, иные лица в указанном жилом помещении на момент смерти нанимателя по месту жительства зарегистрированными не значились.

После смерти ФИО8, договор социального найма жилого помещения прекратил свое действие, никто из членов её семьи в установленном законом порядке нанимателем спорного жилого помещения не признавался.

Квартира №, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем данного жилого помещения, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно п. 1.3 договора и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: отец - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с 21.03.1995, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с 06.01.1993, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован с 06.01.1993 по 26.08.2020, с 20.04.2021 по 01.11.2022, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 13.08.1993, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 15.01.1994, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 29.07.2008. 

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, копией финансово-лицевого счета № 21147, сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области, договором социального найма № 71 от 05.03.2021, дополнительным соглашением № 1 от 08.04.2021, сведениями из ЕГРН, сведения из ЗАГСа (л.д. л.д. 6-8, 36-37, 64-70, 76, 105-108, 121, 122).

Судом установлено, что 22.04.2021 в 17 час. 00 мин. комиссия в составе сотрудников управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов прибыла для осмотра квартир № и № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В ходе проведения проверки комиссией составлен акт, которым зафиксировано, что нанимателем 

<

адрес> ФИО1 и членами его семьи самовольно произведены работы по перепланировке и переоборудованию 

<

адрес>, путем объединения ее с квартирой №, также установлен факт проживания ФИО1 с членами семьи в объединённой 

<

адрес> №.

28.05.2021 в адрес ответчиков направлено информационное уведомление о необходимости освободить 

<

адрес> в 

<

адрес> в срок до 01.08.2021.

28.11.2023 комиссия в составе консультанта и ведущего специалиста отдела социального найма и специализированного жилищного фонда комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «

<

адрес>», на основании поступившего от жильца 

<

адрес> обращения, произвела повторный выход для обследования 

<

адрес> № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В ходе осмотра данных квартир также установлено, что ответчики продолжают использовать их в качестве единого жилого помещения, переоборудовали систему отопления, которая осуществляется от двухконтурного котла, расположенного в кухне 

<

адрес> (в технической документации предусмотрено печное отопление).

01.12.2023 в адрес нанимателя ФИО1 направлено уведомление о необходимости в срок до 15.01.2024 привести занимаемые жилые помещения в первоначальное состояние, освободить 

<

адрес> в 

<

адрес>, передать ключи от нее в Управление. Также указано, что в случае не освобождения 

<

адрес> указанный срок, администрация будет решать вопрос о выселении ответчиков в судебном порядке.

Согласно акту обследования жилого помещения от 11.11.2024, доступ в 

<

адрес> ответчиками не предоставлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на законных основаниях занимают 

<

адрес>, либо в добровольном порядке освободили ее, передали Администрации ключи от входной двери, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией городского округа «Город Калининград» исковых требований и необходимости их удовлетворения. 

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 94 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу администрации городского округа «Город Калининград» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 рублей, по 42,86 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой №, общей площадью 27,8 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300,00 рублей, по 42,86 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2024