Дело № 2-2013/2019 

33RS0001-01-2019-001901-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 29 июля 2019 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Куркина А.С.,

при секретаре Богатыревой Е.С.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГСК «Колокшанец» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ГСК «Колокшанец» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указывает, что является членом ГСК «Колокшанец», в котором ему принадлежит гараж №, общей площадью .... кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Паевые взносы оплачены в полном объеме. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным.

Истец ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования со ссылкой на изложенные в иске основания.

Представитель ответчика ГСК «Колокшанец» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца. Согласно его пояснениям, в 2012 году ГСК «Колокшанец» зарегистрировал за собой право собственности на весь ГСК общей площадью .... кв.м., для упрощенного оформления в собственность гаражных боксов членами ГСК. Однако, истцу было отказано в Управлении Росрестра в оформлении гаражного бокса в собственность. Указал, что паевые взносы оплачены истцом полностью, и он как председатель ГСК, не возражает против удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего. 

На основании п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются, в том числе, признание права.

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ФИО3 является членом ГСК «Колокшанец», и у него в собственности находится гараж №, общей площадью .... кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> Паевые взносы внесены полностью.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив «Колокшанец» является собственником нежилого, одноэтажного здания, общей площадью .... кв.м., инвентарный №, лит. №, по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Собинском межрайонном бюро технической инвентаризации.

Согласно кадастрового паспорта здания гаражный бокс № входит в состав ГСК «Колокшанец». 

В соответствии с техническим планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса № составляет .... кв.м.

В соответствии с письмом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс № в ГСК «Колокшанец» на .... машино-место по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиП 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из письма Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Владимиру и Суздальскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области от 13.05.2019 № следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 гаражный бокс № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. 

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе в реестре недвижимости в отношении гаражного бокса № в ГСК «Колокшанец» отсутствуют.

Таким образом, приведенные выше доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что возведенный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, он расположен в границах ГСК «Колокшанец», соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также Правилам застройки и землепользования г. Владимира, техническое состояние его конструкции работоспособное, что подтверждается приведенным выше заключением. Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Колокшанец» не возражал против признания за истцом права собственности на гаражный бокс, входящий в состав ГСК.

Таким образом, поскольку отсутствие зарегистрированного права собственности на спорное нежилое помещение препятствует истцу в реализации её прав собственника в отношении данного имуществ, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью .... кв.м., расположенный в ГСК «Колокшанец» по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2019 г.

Председательствующий А.С. Куркин