Дело №2-378/2020

УИД 24RS0033-01-2019-002953-94

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1 ФИО7 ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемы коммунальные услуги. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Обязанность по оплате за предоставленное жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют.

Задолженность ответчиков за данные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 199 085 рублей 77 копеек, в том числе пени в размере 14 614 рублей 34 копейки.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков названную денежную сумму, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 181 рубль 72 копейки. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования не признали в полном объеме, не отрицают, что указанное жилое помещение используют для проживания на основании договора социального найма. Не оспаривают, что все платежи, внесенные ими в счет оплаты за названные услуги, учтены в представленном истцом расчете. В силу сложившегося затруднительного материального положения просят снизить размер неустойки.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Обязанность членов семьи нанимателя нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма установлена ст. 69 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-32).

Жилое помещение адресу: 

<

адрес>, ул. 6 

<

адрес> предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи в указанный договор включен ФИО3 (л.д.14-17).

Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, состоят на регистрационном учете по названному адресу.

Согласно представленной оборотно-сальдовой ведомости начисление по взыскиваемым платежам произведено за предоставленное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 2-х человек, т.е. ФИО2, ФИО3 в размере 184 471 рубль. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> выдавался судебный приказ о взыскании с должников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 199 085 рублей 77 копеек, который отменен определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО2 

На основании изложенного, взысканию подлежит в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Из представленного текста расчета следует, что истцом заявлена ко взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 614 рублей 34 копейки. Расчет пеней ответчиком не оспорен.

Часть первая ст.333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки (пени, штрафа), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание разъяснения данные в п. 39 Постановления Пленума Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», статьи 333 Гражданского кодекса РФ, учитывая все обстоятельства дела, длительность не обращения истца с требованием о взыскании неисполненных обязательств, размере стоимости неисполненного основного обязательства, соблюдая баланс интересов истца и ответчика, суд находит пени в заявленном размере явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, исходя из периода образования задолженности, стоимости неисполненного основного обязательства, суд приходит к выводу о снижении пени на 

50 %, до 7 307 рублей 17 копеек.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При этом п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98,102,103 Гражданского кодекса РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Снижение судом неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ размера подлежащей взысканию неустойки не означает, что заявленная ко взысканию сумма неустойки являлась необоснованной.

При обращении в суд ООО УК «Ваш партнер плюс» оплачена государственная пошлина в размере 5 181 рубль 72 копейки из расчета (199 085 рублей 77 копеек – 100 000 рублей) * 2% + 3200 руб., которая и подлежит взысканию с ответчиков.

Данные судебные расходы подтверждены надлежащими платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая Компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО11 ФИО1 ФИО12 в пользу ООО Управляющая Компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 184 471 рубль 43 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 307 рублей 17 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 181 рубль 72 копейки, всего 196 960 рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: А.А. Абросимова