Дело № 2-336/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 29 мая 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Сметанников А.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Ревоненко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с данным иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которые никем ей не приходится, не проживает по указанному адресу и никогда не проживал, а был зарегистрирован предыдущим собственником жилого помещения ФИО4 для возможности его трудоустройства. В настоящее время ответчик сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушают ее права как собственника.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело рассмотреть без нее с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала, пояснив, что ответчик не является членом семьи ФИО2, был зарегистрирован в спорном жилом помещении еще при прежнем хозяине, однако в нем не проживает и никогда не проживал, соответственно в нем личных вещей не имеет. Однако сняться с регистрационного учета отказывается, чем существенно нарушают ее права, как собственника. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, извещался по адресу, указанному в иске, а также по адресу регистрации, однако извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Номер телефона, указанный сотовой компанией по запросу суда, имеющий регистрацию на имя ответчика согласно докладной секретаря судебного заседания «не доступен». Таким образом, судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. 

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности (ч.4 ст.17 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Как следует из п.п.1, 2 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Факт регистрации ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> подтвержден адресной справкой УВМ УМВД России по Хабаровскому краю (л.д. 28) АСР УВМ ОМВД России по району имени Лазо (л.д. 24), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 7).

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. 

Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно рапорта старшего участкового уполномоченного ОМВД России по району имени Лазо А.В. Нетребенко от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и в настоящее время. Убыл в неизвестном направлении без снятия с регистрационного учета, местонахождение его неизвестно (л.д. 30).

Сведениями, представленными администрацией Черняевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ответчика в спорном жилом помещении или о том, что он выехал временно, а также факта заключения сторонами соглашения, определяющего условия и порядок пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, ФИО3 не проживает и никогда не проживал в спорном жилом помещении, но остается зарегистрированным по данному адресу, чем ограничивает право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в настоящем случае не имеется, при этом, наличие его регистрации по месту жительства по спорному адресу, нарушает права истца.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня вынесения решения судом. 

Председательствующий А.Н. Сметанников.