УИД:50RS0010-01-2024-001358-96

Дело № 2-2358/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Чатинян Е.В., с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Поселок Луговое» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества, задолженности по оплате электроэнергии,

установил:

ДНП «Поселок Луговое» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося на территории ДНП. Членом ДНП «Поселок Луговое» ответчик не является, договор об использовании имущества общего пользования, не заключал. Между тем, ответчик использует земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу на праве собственности, который фактически является дорогой и служит единственным проездом к собственности ответчика. Однако платежей на обустройство и содержание дороги, от ответчика не поступало. Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу, по которому ответчик являлся истцом, установлено, что в ДНП «Поселок Луговое» 270 собственников земельных участков и 360 участников. 31.07.2020 года решением общего собрания собственников земельных участков установлен взнос на обустройство ДНП в размере 8 300 рублей с каждого земельного участка. Данное решение не отменено, не изменено и не признано недействительным, однако ответчиком указанный взнос не внесен, при том, что истец обслуживает дорогу общего пользования: в зимнее время убирается снег, в летнее время осуществляется ремонт дорожного полотна, территория освещается в ночное время. Кроме того, у ДНП «Поселок Луговое» имеется задолженность перед АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» за электроэнергию в размере 2 749 278 рублей 68 копеек, установленную решениями Арбитражного суда г. Москвы, которая была сформирована за период с июля – августа 2018 года. Учитывая то, что в ДНП 270 собственников, размер подлежащей уплате задолженности с каждого собственника земельного участка составляет 10 182 рубля: 2 749 278 : 270. Также у истца имеется задолженность перед ИП ФИО3, к которому в порядке переуступок прав требования и переименований, перешло право требования от ООО «Комплекс – девелопмент» в рамках заключенного с истцом 15.12.2010 года договора о реконструкции и строительстве подъездных путей и внутрипоселковых дорог для обеспечения подъезда к участкам. Задолженность истца по данному договору по состоянию на 30.06.2018 года составила 10 936 255 рублей 57 копеек. В результате частичного погашения, задолженность по состоянию на 23.03.2020 года составила 9 172 860 рублей 57 копеек. 24.03.2020 года участниками ДНП «Поселок Луговое» было принято решение определить целевой взнос на погашение образовавшейся задолженности в размере 34 228 рублей с каждого собственника. Таким образом, общая задолженность ответчика составляет 52 710 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность в размере 52 710 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, представил письменные возражения и пояснил, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку на основании договора о разделе между супругами имущества от 07.06.2014 года собственником земельного участка является с 24.06.2014 года ФИО4. Также полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку ответчик членом ДНП не является, договор между истцом и ответчиком о содержании инфраструктуры и иного общего имущества ДНП, не заключался, в связи с чем, истцом может быть заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения, а не взносов членов ДНП. Также истец просит взыскать с ответчика задолженность перед ИП ФИО3, однако ответчик стороной сделки не являлся. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ДНП «Поселок Луговое» имеет в собственности земельный участок, площадью 27 434 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На территории ДНП «Поселок Луговое» находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 351 кв.м., собственником которого согласно выписки из ЕГРН, с 24.06.2014 года является ФИО4.

Из представленных истцом документов следует, что решением членов ДНП «Поселок Луговое» от 03.08.2020 года установлен членский взнос на содержание дорог в период с 03.08.2020 года по 03.08.2021 года в размере 8 300 рублей с крайним сроком перечисления взноса до 30.11.2020 года включительно. 

Также из представленного истцом решения Арбитражного суда г. Москвы от 05.04.2019 года следует, что с ДНП «Поселок Луговое» в пользу АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» была взыскан задолженность по энергии, поставленной в июле - августе 2018 года в размере 225 915 рублей 26 копеек и пени за период с 15.09.2018 года по 10.12.2018 год в размере 5 818 рублей 64 копеек. 

15.12.2010 года между ДНП «Поселок Казанское», в настоящее время ДНП «Поселок луговое» и ООО «Комплекс – девелопмент» был заключен договор поручения на участие в обустройстве земельного участка, по которому задолженность истца перед исполнителем составила по состоянию на 01.08.2019 года 10 936 255 рублей 57 копеек. На 30.01.2020 года задолженность составила 9 396 255 рублей 54 копейки, получателем задолженности является ООО «Агросервис».

Решением общего собрания членов ДНП от 24.03.2020 года был установлен целевой взнос для погашения вышеуказанной задолженности в размере 34 228 рублей с собственника земельного участка с крайним сроком перечисления взноса до 24.09.2020 года включительно.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим в удовлетворении иска отказать, поскольку он заявлен к ненадлежащему ответчику. 

Из вышеуказанных документов следует, что размер целевого взноса на содержание дорог в сумме 8 300 рублей и целевой взнос на погашение задолженности перед ООО «Агросервис» были установлены решениями общий собраний членов ДНП в 2020 году, задолженность по электроэнергии возникла в период с июля- августа 2018 года и была взыскана решением Арбитражного суда г. Москвы в 2019 году.

Между тем согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером № в указанный период времени являлась ФИО4, а не ФИО2. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

в иске ДНП «Поселок Луговое» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества, задолженности по оплате электроэнергии – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2024 года