Дело № 2-402/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

при секретаре Герман К.О.

с участием прокурора БыленокТ.В.

и представителя истца ...5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... 27 марта 2017г. дело по иску Простак ...15 к ФИО1 ...16 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в нем,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском, которым просит:

- признать ответчика ФИО1 ...17, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартиры, общей площадью 50,2 кв.м, расположенной по адресу: ...,

- снять ФИО1 ...18, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, по адресу: ..., на основании договора купли-продажи. Квартиру приобрела у ...7, действовавшей с согласия отца ...6, принадлежащей ...7 на основании договора купли-продажи от .... 

Ответчика ФИО1 прежний собственник зарегистрировал в свой квартире .... При отчуждении квартиры продавец ...7 гарантировала, что проданное жилое помещение свободно от проживания третьих лиц, сохранивших в соответствии с законом право пользования данной квартирой вследствие отказа от права на приватизацию указанной квартиры. 

В соответствии с п. 8 договора продавец гарантировала, что ответчик снимется с регистрационного учета в квартире в срок до .... Однако, до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете. 

На момент заключения договора купли-продажи квартира освобождена прежними жильцами. Никто не претендовал на квартиру и не пытался вселиться, претензий не высказывал. 

Регистрация ответчика в квартире ограничивает ее – истца право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, она вынуждена оплачивать за ответчика платежи по содержанию жилья. 

Истица ФИО2 в суд не явилась, о слушании дела извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила в суд соответствующее заявление (л.д. 24). 

Представитель истца ...8, действующий по доверенности от ..., исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении судебным решением настаивает. Суду пояснил, что спорную квартиру истица приобрела в ... году по договору купли-продажи. На момент сделки в квартире значилась зарегистрированной ответчик ФИО1, которая никакого отношения к истице не имеет, ее родственницей не является. Истица вселилась в спорную квартиру в ... году, личных вещей ответчицы там не было.

Ответчик ФИО1 в суд дважды ... и ... не явилась причину неявки не сообщила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще судебным извещением по месту регистрации, от получения судебных извещений в отделении почтовой связи уклонилась, что подтверждается фактом возврата почтовой корреспонденции суда (л.л. 13, 22).

В соответствии со ст. 113 ч. 1 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии со ст. 113 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Тем самым добровольно принял на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3, 5 ГПК РФ суд рассматривает заявленные требования в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОУФМС России по ... в ... в суд не явился, о слушании дела извещен судебными извещениями (л.д. 11, 17). 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей, и выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части. 

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖКРФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено следующее:

жилое помещение – квартира по ... в ... 

.... приватизировано гражданкой ...9 (л.д.20). При приватизации состояли на регистрационном учете и отказались от участия в приватизации ...10 (выписан из квартиры ...) и ...11 (выписан ...) (л.д. 19 – 19 оборот).

Таким образом, ответчик не является лицом, отказавшимся от участия в приватизации.

... заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., между ...7 ... года рождения, действующей с согласия своего отца, ...6, и ФИО2 (л.д. 4).

Указанная квартира принадлежала ...7 на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенной нотариусом ...12, ... по реестру ..., зарегистрированного в Органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... за номером ... (п. 2 договора). 

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д. 5). 

В спорную квартиру истица ФИО2 вселилась, отремонтировала ее, владеет ею и пользуется, несет расходы по ее содержанию.

На регистрационном учете в квартире состоит с ... ФИО1, ... года рождения, что следует из поквартирной карточки (л.д. 6). 

Как следует из искового заявления, показаний представителя истца ...8, ответчица фактически в спорном жилом помещении не проживает, выехала из квартиры до сделки, своего имущества и иных личных вещей не имеет, в спорное жилое помещение не приходила, право на проживание в нём либо иное использование не оспаривала, место ее пребывания и проживания в настоящее время неизвестно.

Изложенное подтверждается показаниями свидетелей ...13, ...12, из показаний которых следует, что истица купила спорную квартиру в ... году. При вселении в квартире никто не проживал, чужих вещей в ней не было. Ответчик ...3 в квартиру вселиться не пыталась, уехала жить в другой город вслед за продавцом квартиры, полагают, что ответчик является бабушкой по отношению к продавцу квартиры.

Объективно показания данных свидетелей подтверждаются адресной справкой отдела миграции УМВД РФ по ..., в соответствии с которой ответчик снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении .... и убыла в ... (л.д. 14).

На основании вышеизложенных обстоятельств, установленных судом из перечисленных документов и приведенных показаний свидетелей, следует, что ответчик ...3 как член семьи бывшего собственника жилого помещения прекратила право пользования спорным жилым помещением в силу норм вышеуказанных законов и совершенных действий по убытию в другой регион в 2013 году.

На основании изложенного суд считает, что ответчика ФИО1 надлежит признать прекратившей право пользования жилым помещением по ....

В удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении надлежит отказать в связи с отсутствием в этом необходимости, т.к. ответчик с регистрационного учета снята 27.02.2013г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично и :

- признать ФИО1 ...19, ... года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу ... ... ....

В удовлетворении требования о снятии ФИО1 ...20, ... года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу ... ... ... о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд ... в течение месяца

Судья подпись О.В. Бердюгина

Изготовлено 30.03.2017г.

Судья подпись О.В. Бердюгина