РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» сентября 2018 года с.Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе председательствующего Кариповой Ю.Ш. 

при секретаре Цыплаковой С.Р.

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кунашакского муниципального района и Администрации Куяшского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом за умершей матерью, возникшее при ее жизни, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района и Администрации Куяшского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> за ее матерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., возникшее при ее жизни и включении в наследственную массу, признании права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за ней в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование исковых требований указано, что после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, остался жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал матери на праве постоянного (бессрочного) пользования. Сведения о принадлежности жилого дома внесены в похозяйственные книги АМО «Куяшское сельское поселение». При жизни матерью право собственности на дом не было зарегистрировано в регистрационных органах. После смерти матери она обратилась к нотариусу для принятия наследства, заведено наследственное дело, ее сестра ФИО4 и братья ФИО5., ФИО5. не претендуют на наследство после смерти матери. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по тем же основаниям. 

Представитель ответчика – администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика – администрации Куяшского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо – нотариус нотариального округа Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-и лица ФИО5., ФИО5., ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, так как о дне слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> был построен в 1971 г. ФИО1, что подтверждается похозяйственными книгами по Куяшскому сельскому поселению за 1976-1978, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1996, 1997-2001, 2002-2006, 2008-2012 г., 2013-2018 г.г., техническим паспортом жилого дома.Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной АМО «Куяшское сельское поселение», земельный участок площадью 2 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного бессрочного пользования. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из справки Кунашакского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от 22.08.2018 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на учет, но не зарегистрирован за собственниками. 

Суд считает, что право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в 

<

адрес> было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности ему указанного дома.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым включить жилой дом общей площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО1 

Из сообщения нотариуса НО Кунашакского муниципального района следует, что на умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь умершей ФИО3, с заявлением об отказе от наследства обратились дети умершей ФИО5, ФИО5, ФИО2, ФИО4. 

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности ФИО3 на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Спора по поводу наследства не имеется, 3 лица ФИО5, ФИО5, ФИО4 не возражают по иску ФИО3 В нотариальном порядке заявили об отказе от своих прав по наследству, оставшегося после смерти матери.

В удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, и признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО3 – отказать, в связи с тем, что в соответствии с положениями ст.1181 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования не наследуется, т.е. право пользования прекращается смертью гражданина, соответственно такой земельный участок не может быть включен в наследственную массу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности на жилой дом общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 в порядке наследования по закону.

В удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, и признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня оглашения решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий: Ю.Ш.Карипова