Дело №2-39/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании договора на передачу квартир в собственность граждан заключенным и включению помещения в наследственную массу

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что после смерти её сестры ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственную массу составляет следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В жилом помещении (квартире) ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, помещение предоставлено ей на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре в качестве члена семьи указан сын ФИО3 , который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края с 09.10.2008 года.

ФИО2 25 апреля 2019 года обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения. По причине её смерти ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу квартир в собственность граждан ею заключен не был. 

Истец ФИО1 является единственным наследником после смерти сестры. 

Таким образом, наследодатель выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. 

Просит суд признать договор на передачу квартир в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> заключенным между администрацией городского поселения «Шерловогорское» и ФИО2 , и включить указанное помещение в наследственную массу после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением суда от 14 января 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4 . 

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Шерловогорское» не явился, представителем ФИО5 предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв на исковое заявление. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом не явился, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил. 

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в квартире умершей ФИО2 никто не проживает, ФИО4, в отношении которого мать ФИО2 лишена родительских прав знает об открывшемся наследстве после её смерти, так как она ему предлагала обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако он никаких мер не предпринял. В данной квартире он не проживает, но периодически устраивает в ней пьянки с друзьями. 

Из предоставленного суду отзыва на исковое заявление представителя ответчика администрации городского поселения «Шерловогорское» ФИО5 следует, что возражений по иску не имеет, так как ФИО2 действительно обратилась в администрацию городского поселения «Шерловогорское» с заявлением на приватизацию вышеуказанной квартиры 25.04.2019 года. 

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1(ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение)(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Судом установлено, что 11 февраля 2013 года между администрацией городского поселения «Шерловогорское» и ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого последней предоставлено жилое помещение, общей площадью 54,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО3 . 

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8. 

Согласно выписке и записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ администрации п.Шерловая Гора, Борзинского района, Читинской области ФИО2 является матерью ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решением Борзинского городского суда Читинской области от 27 сентября 2006 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения лишена родительских прав в отношении ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно свидетельству о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ 97500007 Отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что Д.Т.АБ. являлась нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является городское поселение «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район».

Согласно справке администрации городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: пгт.Шерловая Гора, микрорайон 2, 

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленного суду заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 , действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности за ФИО2, обратилась в администрацию городского поселения о приватизации 

<

адрес> в личную собственность. 

В судебном заседании установлено, что оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по не зависящим от воли ФИО2 обстоятельствам, в связи со смертью последней, что в силу абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Факт того, что ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст. 71 СК РФ, ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Согласно ч. 1 ст. 71 СК РФ родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей.

В силу ст. 71 СК РФ ФИО4 имеет право на наследство, оставшееся после смерти ФИО2, при этом ФИО2 не имела прав, основанных на факте родства с ребенком, в отношении которого она была лишена родительских прав, в том числе право на получение от него содержания.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Вместе с тем, ФИО4 в права наследования не вступал, что подтверждается информацией предоставленной нотариусом Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО9, доказательств намерений вступать в права наследования суду не представил. 

Из справки предоставленной нотариусом Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО9 от 01 ноября 2019 года следует, что в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытое на основании заявления ФИО1. На текущую дату других наследников не имеется. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО10 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти умершей ФИО2, иных наследников, желающих принять наследство после смерти последних не установлено, требования истца ФИО1 о признании договора на передачу квартир в собственность граждан от 25.04.2019 года заключенным, включении жилого помещения в наследственную массу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать договор на передачу квартир в собственность граждан в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, заключенным между администрацией городского помещения «Шерловогорское» и ФИО2 . 

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Слепцов

Решение в окончательной форме принято 03.02.2020 г.