РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барахтенко О.В., при секретаре Жанцановой О.В.,

с участием ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению заявление Общества с ограниченной ответственностью «Ушаковская» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени, расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ушаковская» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Ушаковская» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с **/**/**** по **/**/****, в размере 119 341,31 руб., пени за не оплату коммунальных услуг и содержание жилья в размере 11 389,61 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 814,62 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «Ушаковская» решением от **/**/**** общего собрания жильцов .... избрана Управляющей компанией. В перечень оказываемых услуг входит: обеспечение жильцов холодным водоснабжением, отведением бытовых стоков, отоплением, содержание и текущий ремонт жилья.

В связи с тем, что на общем собрании жильцы не определили размер платежа за содержание и текущий ремонт жилья, начисление производилось на основании Постановления главы Мамонского муниципального образования «О внесении изменений в постановление Главы Мамонского муниципального образования № от **/**/****», от **/**/**** №.

Нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета были установлены Решением Думы Мамонского муниципального образования «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг, отпускаемых ООО «Энергосервис», и расхода твердого топлива (дров) для отопления жилых помещений для населения Мамонского муниципального образования» от **/**/**** №/д.

Начисление платы за предоставленные услуги с **/**/****, осуществлялось на основании Приказа службы по тарифам .... «Об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение для ОАО «Облжилкомхоз» на территориях .... и муниципального образования - «....», от **/**/**** № - спр.

Начисление платы за предоставленные услуги с **/**/****, осуществлялось на основании Приказа службы по тарифам .... «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «Облжилкомхоз» потребителям на территории .... с **/**/****», от **/**/**** № - спр.

Начисление платы за предоставленные услуги с **/**/****, осуществлялось на основании Приказа службы по тарифам .... «Об установлении тарифов на тепловою энергию, отпускаемую ОАО «Облжилкомхоз», с **/**/****», от **/**/**** № - спр.

Начисление платы за предоставленные услуги с **/**/****, осуществлялось на основании Приказа службы по тарифам .... «Об установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для ОАО «Облжилкомхоз» на территориях ...., Железнодорожного муниципального образования .... и муниципального образования - «....», от **/**/**** № - спр.

Начисление платы за предоставленные услуги с **/**/****, осуществляется на основании Приказа службы по тарифам .... «Об установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для ОАО «Облжилкомхоз» на территориях .... и Усть – Кутского муниципального образования (городского поселения) ....», от **/**/**** № - спр.

Начисление платы за предоставленные услуги с **/**/****, осуществляется на основании приказа службы по тарифам .... «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям ОАО «Облжилкомхоз», от **/**/**** № - спр.

На основании поквартирной карточки в квартире по адресу: ...., проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1. 

ООО «Ушаковская» исполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, плата за которые является обязательным видом платежей.

Ответчики игнорируют требования действующего законодательства, оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилья не осуществляют. В результате грубо нарушаются права добросовестных потребителей на качественное и в полном объеме предоставление коммунальных услуг, надлежащее состояние жилого фонда. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилья по состоянию на **/**/****, составляет 119 341,31 руб.

Задолженность образовалась за период с **/**/**** по **/**/****, включительно.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени за период просрочки составляют 11 389,61 руб. Таким образом, общая сумма задолженности за оказанные услуги на **/**/**** составляет 130 730,92 руб. 

Ответчикам направлялось предупреждение об образовавшейся задолженности с требованием погасить задолженность по коммунальным услугам, содержанию и текущему ремонту жилья.

Так как оплата ответчиками в сроки, предусмотренные законом, не произведена, истец полагает, что имеет право обратиться в суд за защитой своих прав. 

Определением суда от **/**/**** производство по делу прекращено в части исковых требований ООО «Ушаковская» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени, расходов по уплате государственной пошлины в связи со смертью ответчика. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Ушаковская» не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что он в указанном жилом помещении зарегистрированным не значится, был снят с регистрационного учета через месяц после своего рождения. С указанного времени в жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании позицию своей доверителя поддержал, полагал, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истца в части исковых требований, предъявленных к его доверителю, не имеется. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представивших. 

Выслушав пояснения ответчика и его представителя, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец предъявляет к ответчикам требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период времени с **/**/**** по **/**/****. В указанный период времени ООО «Ушаковская» являлась управляющей компанией, избранной на основании протокола от **/**/**** и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..... 

Согласно Уставу ООО «Ушаковская» предметом деятельности Общества являются в том числе: управление эксплуатацией жилого фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; производство, передача и распределение электроэнергии, производство, передача и распределение пара и горячей воды; оказание бытовых услуг населению.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: ..... 

Как следует из поквартирной карточки, представленной в материалы дела стороной истца, в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., в спорный период времени были зарегистрированы: 

ФИО3, **/**/**** года рождения, дата регистрации **/**/****,

ФИО4,**/**/**** года рождения, дата регистрации **/**/****, 

ФИО5, **/**/**** года рождения, дата регистрации **/**/****, 

ФИО6, **/**/**** года рождения, дата регистрации **/**/****, 

ФИО1, **/**/**** года рождения, дата регистрации **/**/****,

ФИО7, **/**/**** года рождения, дата регистрации **/**/****, 

ФИО8, **/**/**** года рождения, дата регистрации **/**/****. 

Из поквартирной карточки, представленной в материалы дела стороной ответчика ФИО1, подготовленной по состоянию на **/**/****, в указанном жилом помещении, в спорный период времени были зарегистрированы: 

ФИО3, **/**/**** года рождения, дата регистрации **/**/****,

ФИО4, **/**/**** года рождения, дата регистрации **/**/****, 

ФИО5, **/**/**** года рождения, дата регистрации **/**/****, 

ФИО9, **/**/**** года рождения, дата регистрации **/**/**** (по данным, представленным истцом, умер). 

ФИО7, **/**/**** года рождения, дата регистрации **/**/****, 

ФИО8, **/**/**** года рождения, дата регистрации **/**/****. 

Из этой же поквартирной карточки, представленной в материалы дела ответчиком, следует, что ФИО1, **/**/**** года рождения, был зарегистрирован в указанном жилом помещении **/**/**** и в этот же день снят с регистрационного учета по указанному адресу. 

Указанное позволяет суду прийти к выводу, что в заявленный истцом ко взысканию период времени в спорном жилом помещении проживали следующие совершеннолетние лица: ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО4, **/**/**** года рождения, ФИО5, **/**/**** года рождения.

Согласно расчету, представленному ООО «Ушаковская», за период с **/**/**** по **/**/**** включительно, общая сумма задолженности ответчиков составляет 119 341,31 руб. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона и иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 119 341,31 руб., при этом в указанный период времени зарегистрированными в жилом помещении по адресу: ...., значились совершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5, суд считает возможным требования истца удовлетворить и возложить на указанных лиц обязанность как по уплате задолженности по уплате коммунальных услуг за указанный период времени, так и по уплате пени в соответствии с расчетом, представленным истцом, который проверен в ходе судебного разбирательства, и не оспорен ответчиками.

Оснований полагать, что у указанных лиц отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период времени, либо существует в ином размере, не имеется, поскольку со стороны ответчиков возражений в данной части не поступило. 

Оснований для взыскания образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, пени с ответчика ФИО1 суд не усматривает, поскольку ФИО1 в квартире по адресу: .... никогда не проживал и не вселялся, следовательно, предусмотренных законом оснований для взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам с него не имеется.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Истцом при подаче настоящего иска была уплачена госпошлина в размере 3 814,62 руб., которая, в связи с удовлетворением исковых требований, подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ушаковская» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО4, **/**/**** года рождения, ФИО5, **/**/**** года рождения, в пользу ООО «Ушаковская» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в период с **/**/**** по **/**/****, в размере 119 341, 31 руб., пени за не оплату коммунальных услуг и содержание жилья в размере 11 389,61 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО4, **/**/**** года рождения, ФИО5, **/**/**** года рождения, в пользу ООО «Ушаковская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 814,62 руб.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Ушаковская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени, расходов по уплате государственной пошлины – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: О.В. Барахтенко