РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» августа 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1620/2024 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 обратились в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Красный Яр, 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. Данный земельный участок принадлежит истцам по праву наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке расположен жилой дом, который был унаследован истцами в реконструированном состоянии и оформить свои наследственные права они могут только в судебном порядке. 

Территориальным отделом ГУП СО ЦТИ по заявке истца был осуществлен выезд с целью обследования объекта недвижимости и была выявлена реконструкция, в результате которой общая площадь жилого дома составила 67,2 кв.м., жилая 45,4 кв.м. 

За получением разрешения на реконструкцию объекта недвижимости в Отдел архитектуры и градостроительства м.р.Красноярский Самарской области собственники не обращались и данная реконструкция считается самовольной. 

Для признания произведенной самовольной реконструкции жилого помещения, выполненной без нарушений пожарных, санитарно-эпидемиологических, строительных норм, истцы обратились в ООО «НПО Пожэксперт – Самара», ФГБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области, территориальный отдел ГУП СО ЦТИ и получили заключения по инженерно-техническому обследованию здания, экспертное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома, экспертное заключение о результатах санитарно-эпидемиологической экспертизы. 

На основании изложенного истцы просят суд: признать право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, СНИЛС: 

<

данные изъяты> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, СНИЛС: 

<

данные изъяты> на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Красный Яр, 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м. в реконструированном состоянии в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело без участия их представителя. 

Выслушав представителя истцов, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3, ФИО2 и ФИО6 на основании регистрационного удостоверения, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартиры общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м. в 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> (л.д.19).

Выпиской из постановления администрации сельского поселения Красный Яр № от 12.01.2000г. подтверждается то, что в связи с проведением и изменением нумерации адресных объектов на территории сельского поселения Красный Яр, адресному объекту с кадастровым номером № присвоен адрес: Красноярский муниципальный район, сельское поселение Красный Яр, 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. Ранее до переадресации: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, зем. уч. 10.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Красный Яр, 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> действительно предоставлялся на праве собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО6. 

Согласно свидетельству о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ответа представленного нотариусом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, открыто наследственное дело №. Наследниками являются: сын наследодателя – ФИО4, сын – сын наследодателя ФИО5, супруга наследодателя – ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 были выданы свидетельства в 1/3 доле о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, автомобиль ВАЗ211,21 УАЗ 31512, ВАЗ 2109, мотоцикл ИЖ. 

Из ответа представленного нотариусом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, открыто наследственное дело №. Наследниками являются: сын наследодателя – ФИО4, сын – сын наследодателя ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 были выданы свидетельства в 1/2 доле о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, автомобиль ВАЗ211,21 УАЗ 31512, ВАЗ 2109, мотоцикл ИЖ. 

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены. 

Земельный участок под жилым домом на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит ФИО5 и ФИО6 (л.д.12).

Установлено, что с целью улучшения жилищных условий наследодателями была произведена самовольная реконструкция указанного жилого помещения, на земельном участке по адресу 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, в связи с чем Отделом архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ было отказано в согласовании самовольной реконструкции и истцы были вынуждены обратиться в суд.

Из заключения ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в процессе эксплуатации, силами собственников была произведена реконструкция, заключающаяся в следующем: снесен холодный пристрой лит. А. а (литерация до реконструкции); в помещении № (нумерация до реконструкции) демонтировано два деревянных оконных блока и установлен один оконный блок из ПВХ профиля с двойным стеклопакетом, шириной 1,20 м; демонтирована перегородка между помещениями №, площадью 12,9 кв.м. и №, площадью 6,6 кв.м. (нумерация до реконструкции), в результате образовано помещение № – жилая комната (нумерация после реконструкции), площадью 18,0 кв.м.; в помещении №- жилая комната (нумерация после реконструкции) демонтированы три деревянных оконных блока и установлено два оконных блока из ПВХ профиля с двойным стеклопакетом, шириной 1,20м; в помещении № (нумерация после реконструкции) демонтированы конструкции дымохода, печь облицована декоративным камнем, что изменило её конфигурацию в плане; в топке установлено электрическое оборудование (электрический камин); в помещении № (нумерация до реконструкции) демонтировано газовое оборудование (плита); между помещениями № и № (нумерация после реконструкции) в деревянной срубовой стене обустроен дверной проём и установлена межкомнатная дверь; возведен отапливаемый пристрой Лит.А1 (литерация после реконструкции), общей площадью 34,5 кв.м; подведены инженерные коммуникации - электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, отведена канализация, устроена отопительная система; установлены бытовые газовые и сантехнические приборы; внутридомовые сети подключены к существующей системе инженерных коммуникаций; помещение №-кухня (нумерация после реконструкции) оборудовано мойкой и четырехконфорочной газовой плитой; в помещении №-санузел (нумерация после реконструкции) установлено сантехническое оборудование - раковина и обустроена душевая; в помещении №-санузел (нумерация после реконструкции) установлено сантехническое оборудование – унитаз и электрический водонагреватель; возведен холодный пристрой лит.а (литерация после реконструкции, общей площадью 6,2 кв.м.; в пристрое установлен газовый отопительный котел; возведен холодный пристрой лит. А1 (литерация после реконструкции), общей площадью 10,8 кв.м.; выполнена внутренняя отделка помещений Лит. А: стены и потолок обшиты листами ВГК по металлическим направлениям; стены – обои, потолок покраска водоэмульсионными составами для внутренних работ; чистовая отделка полов в помещениях – ламинированная доска по подготовленному основанию. После выполнения вышеуказанных работ в обследуемом жилом здании нагрузки не увеличены – как на перекрытия, так и на фундаменты. В результате проведенного инженерно-технического обследования установлено, что в обследуемом жилом доме по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, после выполнения вышеуказанных строительных работ нагрузки не увеличены – как на перекрытия, так и на фундаменты. Состояние всех несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное, дальнейшая эксплуатация объекта по своему назначению возможна, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что техническая документация на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства после реконструкции, расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-21.

Из экспертного заключения ООО «ПожПроекЭкспертиза» от 05.06. 2023 № следует, что в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, расположен жилой дом, который находится в границах данного земельного участка. 

Из ответа отдела архитектуры и градостроительства Администрации м.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-С следует, что размещение на земельном участке жилого дома по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам СНиП и ПЗЗ.

Таким образом, судом было установлено, что реконструкция жилого дома велась с соблюдением всех градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; при реконструкции соблюдались права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей. Реконструкция жилого дома произведена в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования, в связи с тем, что наследодателям на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок под жилым домом, наследники приняли наследство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111-1112, 1141-1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, СНИЛС: 

<

***> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, СНИЛС: № на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Красный Яр, 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м. в реконструированном состоянии в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2024 года.

Судья: И.А.Ключникова