Дело №2-2408/2020

91RS0024-01-2021-002624-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Алтунина А.В., при секретаре Толстиковой Э.М., с участием законного представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строй-Групп» о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строй-Групп» (далее – ЖСПК «Строй-Групп») о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в ЖСПК «Строй-Групп» от 10.08.2017 года №ЖЯ/Э3/К1, в размере 300 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 марта 2019 года по 10 марта 2021 года в размере 35 796 руб. 15 коп., компенсации расходов на услуги представителя в размере 40 000 руб. В обоснование своих требований истец указала, что 10.08.2017 года между ней и ЖСПК «Строй-Групп» был заключен договор участия в кооперативе. Согласно условиям договора она взяла на себя обязательство оплатить паевой взнос в размере 1 113 000 руб., а ЖСПК «Строй-Групп» – возвести многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, и передать в ей собственность квартиру площадью 31,8 кв.м. не позднее одного месяца после ввода дома в эксплуатацию. Истец частично уплатил стоимость пая в размере 300 000 руб. Однако ЖСПК «Строй-Групп» своих обязательств не выполнил, к строительству дома не приступил. 28.11.2018 года стороны заключили соглашение о расторжении договора участия в ЖСПК «Строй-Групп» от 10.08.2017 года №ЖЯ/Э3/К1, согласно которому ЖСПК «Строй-Групп» обязался возвратить ФИО2 денежные средства в сумме 300 000 руб. в срок до 28.02.2019 года. До настоящего времени ЖСПК «Строй-Групп» своих обязательств не исполнил, в связи с чем истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. 

Истец ФИО2 надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://yalta.krm.sudrf.ru/), однако в суд не явилась, явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Законный представитель ЖСПК «Строй-Групп» ФИО1 возражал против иска в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что на правоотношения между сторонами не распространяются положения статьи 395 ГК РФ.

Выслушав законного представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Установлено, что что 10.08.2017 года между ЖСПК «Строй-Групп» и ФИО2 заключен договор участия в ЖСПК «Строй-Групп» №ЖЯ/Э3/К1. 

Согласно условиям договора ФИО2 взяла на себя обязательство оплатить паевой взнос в размере 1 113 000 руб., а ЖСПК «Строй-Групп» – возвести многоквартирный дом на земельном участке с кадастровым номером №

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и передать в собственность ФИО2 квартиру площадью 31,8 кв.м. после окончания строительства. Плановый срок окончания строительства – 4-й квартал 2018 года.

ФИО2 частично уплатила ЖСПК «Строй-Групп» стоимость пая в размере 300 000 руб., что подтверждается платежными документами и не оспаривается ответчиком. 

В установленный Договором срок ответчиком строительство объекта недвижимости не завершено, объект недвижимости в эксплуатацию не введен, квартира истцу не передана. Сведения о наличии у ответчика имущественных прав на земельный участок, а также о ведении ответчиком какой-либо деятельности, помимо привлечения денежных средств граждан на строительство многоквартирного дома, в деле отсутствуют.

28.11.2018 года стороны заключили соглашение о расторжении договора участия в ЖСПК «Строй-Групп» от 23.11.2015 года №ЖЯ/Э3/К1.

Согласно пункту 3 указанного соглашения ЖСПК «Строй-Групп» обязуется возвратить ФИО2 денежные средства в размере 300 000 руб. в срок до 28.02.2019 года. 

До настоящего времени ЖСПК «Строй-Групп» своих обязательств не исполнил, денежные средства истцу не возвратил. 

Согласно п. 1, 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п.3 ст.453 ГК РФ). 

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (п.4 ст.453 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Таким образом, поскольку сторонами расторгнут договор от 10 августа 2017 года №ЖЯ/Э3/К1, а получатель денежных средств (ответчик), уклоняется от их возврата истцу, несмотря на отсутствие основания для удержания, суд удовлетворяет требование истца, и взыскивает с ответчика уплаченные ею денежные средства в размере 300 000 руб. 

Помимо возврата денежных средств, истец вправе требовать взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты за пользование чужими средствами подлежат исчислению с 01.03.2019 года – даты, следующей за последним днем срока исполнения денежного обязательства, и до заявленной истцом даты – 10 марта 2021 года.

Сумма процентов на указанный период составляет 35 796 руб. 15 коп. Расчет процентов выглядит следующим образом: (с 01.03.2019 по 16.06.2019 (108 дн.): 300 000 x 108 x 7,75% / 365 = 6 879,45 руб.) + (с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 300 000 x 42 x 7,50% / 365 = 2 589,04 руб.) + (с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 300 000 x 42 x 7,25% / 365 = 2 502,74 руб.) + (с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 300 000 x 49 x 7% / 365 = 2 819,18 руб.) + (с 28.10.2019 по 15.12.2019 (49 дн.): 300 000 x 49 x 6,50% / 365 = 2 617,81 руб.) + (с 16.12.2019 по 31.12.2019 (16 дн.): 300 000 x 16 x 6,25% / 365 = 821,92 руб.) + (с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дн.): 300 000 x 40 x 6,25% / 366 = 2 049,18 руб.) + (с 10.02.2020 по 26.04.2020 (77 дн.): 300 000 x 77 x 6% / 366 = 3 786,89 руб.) + (с 27.04.2020 по 21.06.2020 (56 дн.): 300 000 x 56 x 5,50% / 366 = 2 524,59 руб.) + (с 22.06.2020 по 26.07.2020 (35 дн.): 300 000 x 35 x 4,50% / 366 = 1 290,98 руб.) + (с 27.07.2020 по 31.12.2020 (158 дн.): 300 000 x 158 x 4,25% / 366 = 5 504,10 руб.) + (с 01.01.2021 по 10.03.2021 (69 дн.): 300 000 x 69 x 4,25% / 365 = 2 410,27 руб.). 

Довод ответчика о том, что на правоотношения между сторонами не распространяются положения статьи 395 ГК РФ, является несостоятельным. Обязательства ответчика по возврату денежных средств возникло на основании соглашения о расторжении договора, поэтому на него в полной мере распространяются положения статьи 395 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., связанные с оплатой юридической консультации, работы по составлению искового заявления. Факт несения расходов подтвержден кассовым чеком от 16.07.2020 года.

Учитывая объем проделанной представителем работы, правовую сложность настоящего гражданского дела, принимая во внимание размеры ставок за аналогичные услуги в Республике Крым, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет стоимость понесенных истцом расходов на оплату юридических услуг в сумме 5 000 руб.

Кроме того, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную последней при подаче иска, в размере 6 558 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй-Групп» в пользу ФИО2 денежные средства, уплаченные по договору участия в ЖСПК «Строй-Групп» от 10 августа 2017 года №ЖЯ/Э3/К1, в размере 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 марта 2019 года по 10 марта 2021 года в размере 35 796 руб. 15 коп., компенсацию расходов на услуги представителя в размере 5 000 руб., компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 558 руб. 00 коп.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья: 

В окончательной форме 

решение суда принято 20 июля 2021 года.