УИД 35RS0022-01-2025-000401-06

Дело № 2-302/2025

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 20 июня 2025 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В. 

при секретаре Кокине С.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в Тотемский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к правопреемникам ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, указывая, что ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В связи с тем, что ФИО4 умер (дата), просят суд взыскать с правопреемников ФИО4 задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.07.2024 в размере 22010,31 руб., пени за период с 01.08.2019 по 31.07.2024 в размере 5056,48 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Протокольным определением суда от 26.05.2025 в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО2 

Истец - представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики - ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В силу подп. 1 п. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 статьи 171 ЖК РФ устанавливает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании статьи 12 Закона Вологодской области от 11.06.2013 г. № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства области.

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 18.09.2024 собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО4

Согласно актовой записи о смерти, ФИО4, (дата) г.р., умер (дата).

В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по указанному адресу за период с 01.02.2021 по 31.07.2024 образовалась задолженность в сумме в размере 22010,31 руб., что следует из выписки из лицевого счета по указанному адресу.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО4 своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 56. Судебным приказом мирового судьи от 12.01.2024 по делу ..... с ФИО4 в пользу истца взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.10.2023 в общем размере 16695,36 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 333,91 руб. Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 56 от 22.04.2024 указанный судебный приказ отменен в связи со смертью должника.

Установлено, что после смерти ФИО4 нотариусом по нотариальному округу Тотемский район ФИО5 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратились его 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО1. отказалась от причитающегося ей после смерти ФИО4 наследства. Наследственное имущество состоит, в том числе из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> 11.03.2025 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/3 доли на вышеуказанную квартиру, ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере 2/3 доли на вышеуказанную квартиру. Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 24.04.2025 собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> с 12.03.2025 является ФИО2, собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО3

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, ФИО3 и ФИО2, приняв наследство ФИО4, являются собственниками 2/3 и 1/3 доли соответственно квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> со дня открытия наследства, то есть с 10.10.2022, независимо от того, что право собственности зарегистрировали на квартиру лишь 12.03.2025.

Согласно п. 1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества ФИО4 значительно превышает стоимость долга по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается правильным, ответчиками свой расчет не представлен.

Суд полагает, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию в пользу истца с ФИО2 и ФИО3, поскольку она не погашена до настоящего времени. 

Учитывая, что требования истцом заявлены о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 31.07.2024, то задолженность за период с 01.02.2021 по 09.10.2022 в размере 9382,50 руб. возникла у ФИО4 и подлежит взысканию с его наследников ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в пределах стоимости перешедшего к каждому из них по наследству имущества. Задолженность за период с 10.10.2022 по 31.07.2024 в сумме 12627,81 руб. возникла у правообладателей квартиры ФИО3 и ФИО2, и подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников, а именно с ФИО2 в сумме 4209,27 руб., с ФИО3 в сумме 8418,54 руб.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая исковые требования в части взыскании с ответчиков пени, суд исходя из установленных обстоятельств и причин образования задолженности полагает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает возможным снизить их размер до1000рублей. Взысканная неустойка подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников, а именно с ФИО2 в размере 333,33 руб., с ФИО3 в размере 666,67 руб. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) и с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (

<

данные изъяты>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в солидарном порядке в размере 9382,50 руб.

Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в долевом порядке: с ФИО2 в размере 4542,6 руб., с ФИО3 в размере 9085,21 руб. 

Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области расходы по уплате госпошлины в долевом порядке с ФИО2 в размере 1333,33 рубля, с ФИО3 в размере 2666,67 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2025 г.

Судья О.В. Цыганова