ДЕЛО № 2-170/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г.Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Л.Ф. Шустовой,

при секретаре Е.А.Барановой,

с участием:

адвоката И.Г. Дутенгефнера,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 15 января 2018 года обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, утратившим право пользования названным жилым помещением, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование искового заявления указано, что в 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО3 с целью трудоустройства. Ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал и не проживает до настоящего времени, членом семьи собственника не является. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку препятствует в распоряжении собственным имуществом. 

В судебное заседание истец ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. 

Представитель истца Д., действующий на основании доверенности, настаивал на исковых требованиях, уточнив, что приходится истцу братом и проживает совместно с ним. Ответчик ФИО3 их племянник, после смерти родителей продал квартиру, и зарегистрировался в квартире брата для трудоустройства. Им известно, что ФИО3 якобы выехал в Японию, где и проживает, но подтверждающих документов у них нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения истцу не известно и судом не установлено. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

Адвокат А., назначенный судом для участия в деле в интересах ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ, против исковых требований возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ФИО2 на основании договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от 27.01.1998 г., зарегистрированного БТИ г.Корсаков 20.02.1998 г. и свидетельства № о праве собственности на 

<

адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Корсаков, владеет этой квартирой на праве собственности.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В выписке из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отражено, что в нём зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ собственник - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ брат собственника - Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без указания отношения к собственнику.

Жилищное законодательство (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Как указано в исковом заявлении и подтверждено представителем истца в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО3, был зарегистрирован с целью трудоустройства. В квартиру истца ответчик не вселялся, в ней не проживал, расходов по её содержанию не нёс.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что 18.09.2017 г. Корсаковским городским судом вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению Корсаковского городского прокурора в интересах ФИО2, Д. о возложении на администрацию Корсаковского городского округа обязанности предоставить ФИО2, Д. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в границах 

<

адрес> по договору социального найма, общей площадью не менее 39,3 кв.м.. Постановлением администрации Корсаковского городского округа З. предоставлено жилое помещение по 

<

адрес>, то есть решение суда фактически исполнено. Однако при оформлении документов выяснилось, что в квартире истца зарегистрирован племянник, что не позволяет окончательно решить вопрос о вселении З. в предоставленное им жилое помещение, так как собственник не может произвести отчуждение квартиры с обременением.

Свидетели: В. и Г. в судебном заседании подтвердили, что ФИО3 жил со своими родителями. После их смерти он продал квартиру и зарегистрировался у З., но никогда в их квартире не жил, его вещей в квартире нет. 

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, не проживал и не проживает по месту регистрации, не несет обязанностей по содержанию жилого помещения, и подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации \по месту постоянного или преимущественного проживания\. При изменении места жительства гражданин обязан в течение семи дней зарегистрироваться по месту проживания.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713(в ред. от 22.12.2004 № 825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес> органами регистрационного учета.

Кроме того, ФИО2 понес расходы в связи с обращением в суд по оплате госпошлины в размере 300 руб., что подтверждено чеком-ордером от 15.01.2018 года. 

В силу ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Л.Ф.Шустова