Дело № 2-№/2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Радченко И.И.,

при секретаре Кротко А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО44 к администрации МО «Славский городской округ» о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ:

Домке Ю.В. обратилась в суд с иском, требования которого впоследствии уточнила, к администрации МО «Славский городской округ» о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования указав, что она являлась супругой ФИО4. В период их брака родились дети - ФИО1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3. умер. Из иска следует, что при жизни супругу истца, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО5. и ФИО6., на праве собственности принадлежало ? доли целого домовладения, состоящего из кирпичного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. в том числе 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося в 

<

адрес>. Кроме этого, ему же, на основании решения Малого Совета Славского районного Совета народных депутатов Калининградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га. В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №. Право собственности ДД.ММ.ГГГГ. на долю домовладения, земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но не смотря на отсутствие регистрации права в ЕГРН, истец считает, что у ее супруга возникло право собственности на спорное имущество по основаниям предусмотренным гражданском законодательством РФ.

Истец Домке Ю.В. указывает, что в спорном жилом доме до настоящего времени зарегистрирован она, дочь – ФИО7., сын ФИО8. После смерти супруга истца открылось наследство, состоящее из спорной доли домовладения, земельного участка. В связи с болезнью в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство истец не обращалась, однако фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга. В частности, после смерти супруга ФИО9., истец и их дети остались проживать в спорном домовладении, Домке Ю.В. принимала меры к сохранности жилого помещения, полностью несла бремя содержания указанного имущества, оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт, клеила обои, меняла некоторое инженерное оборудование. До настоящего времени она продолжает проживать в доме постоянно, зарегистрирована там. Также она пользовалась земельным участком, обрабатывала его, поэтому полагает, что фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом. Более того, после смерти ее супруга в жилом доме остались предметы мебели, посуды, принадлежащей в том числе супругу. Истец указывает, что является наследником по закону первой очереди имущества ФИО10 а их дети не желают вступать в права наследования на спорное наследственное имущество. При таких обстоятельствах, ? доля спорного целого домовладения и земельный участок, принадлежащие на праве собственности ее супругу, подлежат включению в наследственную массу умершего ФИО11., а за истцом подлежит признанию право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество. Иным способом признать право собственности по праву наследования на долю домовладения, земельный участок не представляется возможным. Без судебного решения Домке Ю.В. не может вступить в права наследования и зарегистрировать право собственности, что лишает ее возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом.

Домке Ю.В., уточняя исковые требования, просит суд включить в состав наследственного имущества ФИО12, ? долю целого домовладения, состоящего из кирпичного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящееся в 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, и признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество. 

Истец Домке Ю.В. в судебном заседании уточненные исковые требования продержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что как при жизни мужа, так и после его смерти она постоянно проживает в спорном жилом доме, пользуется всем имуществом, которое приобреталось ее мужем, в том числе и в период их брака, зарегистрирована нем. После смерти мужа она постоянно ремонтирует спорное жилое помещение, поменяла проводку, отопление, окна. Их общие дети – наследники отца, не желают вступать в наследство. В части требований в отношении земельного участка пояснила, что его наследодатель получил в собственность как председатель КФХ, при жизни он использовал его по назначению После смерти супруга, истец также использует спорный земельный участок по назначению, по договоренности, ей помогают его окашивать.

Представитель истца Домке Ю.В.- ФИО45, чьи полномочия подтверждены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании уточненные исковые требования и пояснения истца поддержала полностью, просила их удовлетворить. 

Третьи лица, Домке М.А. и ФИО46, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали. Ранее в судебном заседании, с исковыми требованиями согласились, предоставив суду письменные заявления. 

Третьи лица: администрация Ясновского территориального отдела администрации МО «Славский городской округ», Управление Росреестра по Калининградской области, МИ ФНС № 2, нотариус Славского нотариального округа ФИО47, Агентство по имуществу Калининградской области, Управление Госимущества по Калининградской области, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО13. суду показала, что познакомилась с Домке Ю.В. около 

<

данные изъяты> лет назад, когда та обратилась за помощью по обработке земельного участка, который при жизни принадлежал ее мужу. Свидетель дополнила, что она глава КФХ, у нее имеется сельскохозяйственная техника, и ее земля граничит с земельным участком Домке. ФИО14 с того времени окашивает земельный участок Домке по ее просьбе, следит за ним, то есть земельный участок, который остался в наследство Домке всегда ухожен, не заброшен. Что касается жилого помещения, в котором проживает Домке, то свидетель в нем иногда бывает, квартира ухожена, в ней сделан ремонт, Домке поменяла окна, отопление, а земельный участок у дома также ухожен, на нем парник, хозяйственные постройки, которые тоже находятся в хорошем состоянии. То есть Домке, относится к своему имуществу, как хорошая хозяйка, как собственник. 

Свидетель ФИО15. суду дал аналогичные показания. 

Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца и ее представителя, пояснения третьих лиц и свидетелей, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам.

Наследственные отношения регулируются частью 3 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ).

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Ч. 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник в соответствии с положениями ч. 1 ст. 1152 ГК РФ должен его принять. Согласно ч. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени ею фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства согласно ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 36 указанного Постановления Пленума ВС РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ. иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из свидетельства о смерти серии I-РЕ № №, выданном филиалом отдела ЗАГС администрации Калининградской области в г. Славске ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ФИО16, умер ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>. В соответствии со Свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, брак между ФИО17 и ФИО18. заключен ДД.ММ.ГГГГ года, после заключения брака жене присвоена фамилия Домке. Суду представлены Свидетельства о рождении ФИО19. и Домке (после регистрации брака ФИО20) А.А., в которых в графе отец указан ФИО21./л.д.8,9,10,11,35/. Следовательно, наследниками первой очереди умершего ФИО22., являются его жена – истец Домке Ю.В., и дети: сын ФИО23 и дочь ФИО24. В материалах дела имеются заявления ФИО25. и ФИО26., в которых они указывают, что исковыми требованиями их матери Домке Ю.В. согласны, фактически наследство после смерти отца не принимали, расходы по содержанию имущества не несли./л.д.103,104/

Судом установлено, что умерший ДД.ММ.ГГГГ года ФИО27., ко дню смерти завещание не составлял./л.д. 64/.

Из Договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, между ФИО28. и наследодателем ФИО29., следует, что ФИО30. подарила ФИО31. ? долю целого домовладения, состоящего из кирпичного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося в 

<

адрес>, который последний принял в дар. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом государственной нотариальной конторы./л.д.12 и оборот/ Согласно Технического паспорта на индивидуальный жилой дом, по пер. 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, его общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м./л.д.14-28/ Из поквартирной карточки (указана как 

<

адрес>), видно, что ее владельцем является Домке Ю.В., которая с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в нем. Кроме Домке Ю.В., в указанном выше жилом помещении, зарегистрированы ее дети: сын ФИО32 с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь ФИО33 ФИО34 года, и внуки ФИО35 и ФИО36. 

Согласно решения Малого Совета Славского районного Совета народных депутатов Калининградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении земельного участка гр-ну ФИО37 для организации крестьянского хозяйства», ФИО38 предоставлен в собственность, бесплатно, земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га, причитающийся ему в качестве земельного пая АО «Ясное», и он был утвержден главой КХ. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии РФ III № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Славского района Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ года, где указано, что ФИО39. приобретает право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> га. Земльный участок предоставлен для ведения крестьянского хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №./л.д.29-34,36-37,73-74/

Из материалов дела следует, что право собственности наследодателя ФИО40 на долю домовладения и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, отсутствие государственной регистрации, в силу ст. 219 ГК РФ, на жилой дом и земельный участок не лишает наследника, принявшего наследство, права обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что не смотря на отсутствие регистрации права в ЕГРН у наследодателя Домке А.Э. возникло право собственности на спорное имущество по основаниям предусмотренным гражданском законодательством РФ.

Учитывая, что истец Домке Ю.В. фактически вступила в наследство, после умершего мужа ФИО41 в установленный законом срок, то есть в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то она приобрела право на наследство, поэтому суд считает необходимым удовлетворить ее исковые требования о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования. В удовлетворении требований истца о включении в состав наследственного имущества Домке А.Э. хозяйственных и бытовых строений и сооружений и признании на них права собственности, суд считает необходимым отказать, поскольку из представленных истцом документов невозможно определить какие именно это объекты, кем и когда они были возведены, их технические характеристики, права на земельный участок, на котором они расположены. 

Кроме этого, гражданское право признает в качестве объекта права одну вещь - главную (жилое помещение в виде жилого дома, которое должно соответствовать определенным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, - пункт 2 статьи 288 ГК РФ) и ее принадлежности (все остальные постройки), которые признаются служебными (сараи, баня с предбанником, гараж и др.) и служат для обслуживания главной вещи - дома как жилого помещения. Более того, статья 135 ГК РФ закрепляет еще одно важное правило: вещи, предназначенные для обслуживания другой, главной вещи, следуют судьбе главной вещи. То есть их юридическая судьба (право распоряжения) неразрывно зависит от юридической судьбы права распоряжения главной вещью - жилым помещением.

Аналогичное разъяснение главной вещи и ее принадлежности дано и в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в котором прямо указано: различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными помещениями и составляют с домом единое целое.

Суд освобождает ответчика от взыскания госпошлины в связи с отсутствием его вины по предмету спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества ФИО42 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га, 

Признать за ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га, в порядке наследования, после смерти ее мужа ФИО43, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2019 года.

Председательствующий -