КОПИЯ:

Дело № 2-2974/2020

74RS0002-01-2020-001465-20 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 08 сентября 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Лисицына Д.А., 

при секретаре Протосевич Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения - комнаты 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указали, что истцам указанные помещения были предоставлены на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы зарегистрированы в указанных жилых помещениях. Истцы обратились в с КУИЗО г. Челябинска с заявлением о приватизации, однако им было отказано на том основании, что комнаты не являются смежными, также в квартире имеется перепланировка.

Истцы в судебном заседании участия не принимали, извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6 на удовлетворении иска настаивала.

Представители ответчиков при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены указанные комнаты для проживания. Совместно с ФИО1 в комнаты в качестве членов семьи вселены сын ФИО7 (муж – умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (сын), ФИО8 (дочь – по указанному адресу не регистрировалась). Также в квартире зарегистрирована ФИО2 е ее несовершеннолетний сын ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5

Многоквартирный дом, в том числе комнаты № 27 и № 28 в квартире № 11 «а», включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается справкой КУИЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу статей 17, 18, 19 и 55 Конституции Российской Федерации, конституционный принцип равенства распространяется не только на непосредственно признаваемые Конституцией Российской Федерации права и свободы, но и на связанные с ними другие права, приобретаемые на основании федерального закона.

Статьей 11 того же закона установлено однократное право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости. 

Часть 1 статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит перечень не подлежащих приватизации жилых помещений: находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ч. 2 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 того же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что истцами использовано право на приватизацию, кроме того, представитель истцов пояснила, что правом на приватизацию ни кто из истцов не воспользовался. 

Доказательств того, что спорная квартира относится к какой-либо из категорий, перечисленных в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено. 

Сведений о том, что кто-либо кроме истцов имеет права на указанную квартиру суду не представлено.

Само по себе отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиру не может являться препятствием в реализации прав истцов на гарантированную законом возможность приватизации квартиры. 

Наличие сведений о перепланировке, произведенной в местах общего пользования коммунальной квартиры (обустройства душа вместо раковины), а также демонтаж стенного шкафа площадью 0,5 кв.м. расположенного в комнате 28, вследствие чего площадь комнаты увеличилась на 0,5 кв.м., по убеждению суда не могут служить достаточным основанием для отказа в приватизации квартиры. При этом, суд учитывает, что площадь спорных комнат не увеличилась за счет помещений общего пользования. 

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. В соответствии с этим конституционным положением судам при рассмотрении дел следует оценивать содержание закона или иного нормативного правового акта, регулирующего рассматриваемые судом правоотношения, и во всех необходимых случаях применять Конституцию Российской Федерации в качестве акта прямого действия.

Так, в соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в силу прямого действия положений ст. 18 Конституции РФ, положений ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы вправе претендовать на приобретение в собственность спорных комнат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях, по 1/5 доли за каждым, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилые помещения – комнаты 

<

адрес> расположенные в квартире 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020 года.