№ 2-553/2024 

УИД 24RS0007-01-2024-000614-33

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года с. Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Полюдовой О.А.

при секретаре судебного заседания Никитиной А.А., 

с участием ст.помощника прокурора Богучанского района Буц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Таежнинского сельсовета Богучанского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от вещей и передать ключи собственнику. 

У С Т А Н О В И Л:

МО Таежнинский сельсовет Богучанского района обратилось в суд с указанным иском и просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, возложить обязанность освободить жилое помещение от личных вещей и домашних животных, передав ключи собственнику жилого помещения в лице Главы Таежнинского сельсовета. Свои требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Таежнинского сельсовета Богучанского района. Предоставлено ФИО5 в пользование по договору социального найма № 530 от 06.08.2019. 18.03.2023 ФИО5 умер. В спорной квартире осталась проживать сожительница умершего ФИО1, совместно со своим сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящие на регистрационном учете по иному адресу места проживания. Требование об освобождении спорного жилого помещения и необходимости сдать ключи, направлено ответчику 31.03.2023, получено 07.04.2023, по настоящее время не исполнено. В удовлетворении исковых требований о включении в состав наследственного имущества спорной квартиры и признании права собственности, матери умершего нанимателя ФИО3 в лице представителя ФИО4, решением суда от 19.01.2024 отказано, решение вступило в законную силу. Таким образом, собственнику жилья ключи от спорной квартиры не переданы, наследники умершего нанимателя, сожительница с сыном спорное жилое помещение не освободили, препятствуют истцу в доступе в жилое помещение, вход на территорию земельного участка, на котором находится спорная квартира, охраняется агрессивной собакой. Своими действиями ответчики препятствуют реализации истцом, как собственником жилья, своих обязанностей по распределению освободившегося жилья в порядке очередности. 

Представитель истца Администрации Таежнинского сельсовета Богучанского района Красноярского края по доверенности Кос Т.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что семьи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 малоимущими, нуждающимися не признавались, при обследовании спорного жилого помещения было установлено, что там хранятся вещи ФИО2, что тот не отрицал при явке в администрацию Таежнинского сельсовета, а также умершего ФИО5

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о месте и времени рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства, от получения судебного извещения уклонились, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами, в связи с чем, извещение признает надлежащим.

Заслушав заключение ст. помощника прокурора Буц А.А., полагавшего, что исковые требования администрации Таежнинского сельсовета Богучанского района подлежат удовлетворению частично, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования муниципального образования Таежнинский сельсовет Богучанского района Красноярского края подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. ст. 9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Администрация Таежнинского сельсовета Богучанского района Красноярского края является собственником жилого помещения по адресу: Красноярский край., 

<

...> Победы, д. 15 «а», кв. 4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 530 от 06.08.2019, заключенного между Администрацией Таежнинского сельсовета Богучанского района Красноярского края и ФИО5, последнему в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. В жилое помещение наниматель вселяется один (п.п. 1, 3 договора).

В соответствии со свидетельством о смерти III-БА № от 22.03.2023, выданным ФИО6 агентства ЗАГС Красноярского края, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, содержащихся в выписке из финансово-лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует, что по указанному лицевому счету нет проживающих.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 469 от 26.03.2015, ФИО1 и ФИО2 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, как члены семьи ФИО7

31 марта 2023 года ответчику ФИО1 направлено требование №755 об освобождении спорного жилого помещения и необходимости сдать ключи, которое получено 07.04.2023, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Вступившим в законную силу решением Богучанского районного суда от 19.01.2024 в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Таежнинского сельсовета 

<

адрес> о включении имущества – квартиры по адресу 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5 и признании права собственности на указанное имущество, отказано. Установлено, что ФИО3 является матерью ФИО5

Из актов обследования комиссией Администрации Таежнинского сельсовета жилого помещения от 06.05.2024 и от 23.05.2024 и фототаблицы к ним следует, что муниципальное жилое помещение по адресу 

<

адрес> придомовая территория, находятся в неудовлетворительном санитарном состояние, требуется частичный косметический ремонт квартиры. В квартире находятся предметы мебели и личные вещи ФИО1 Установлено, что квартирой пользуется ФИО1 Летняя кухня, расположенная на придомовой территории закрыта на навесной замок, внутри находится кошка, на территории щенок.

Из ответов ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2 по адресу 

<

адрес> – 1; ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес> – 2.

Разрешая исковые требования МО Таежнинский сельсовет Богучанского района, суд, оценив доводы истца, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав положения ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30-35 Жилищного кодекса РФ, пришел к выводу, что договор социального найма жилого помещения, по которому спорное жилое помещение предоставлено ФИО5, в связи со смертью нанимателя, был прекращен, документов, подтверждающих законность вселения ответчиков ФИО1, ФИО2 в спорное жилое помещение, так же доказательств того, что ответчикам ФИО1, ФИО2 спорное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма, суду не представлено. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, и отказывается добровольно освободить спорное жилое помещение, в силу ст. 35 ЖК РФ, она подлежат выселению. При этом суд учитывает, что представленными актами установлен факт проживания в спорном жилом помещении только ответчика ФИО1, и нахождение в помещении личных вещей ФИО1, ФИО2, а также нанимателя ФИО5, единственным наследником которого является его мать ФИО3 В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца об освобождении жилого помещения от личных вещей и вещей наследодателя ФИО5, домашних животных.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и согласно ст. 322 ГК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец в силу закона: с ФИО1 в размере 300 рублей (по требованию о выселении), с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в размере 300 рублей (по требованию об освобождении жилого помещения от вещей и животных).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Таежнинского сельсовета Богучанского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес>, от личных вещей и вещей наследодателя ФИО5, домашних животных. ФИО1 передать ключи собственнику жилого помещения в лице Главы Таежнинского сельсовета 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования Богучанский район государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

В удовлетворении исковых требований Администрации Таежнинского сельсовета Богучанского района Красноярского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения и возложении обязанности освободить жилое помещение от вещей и передать ключи собственнику, отказать.

Ответчик вправе подать в Богучанский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Богучанского районного суда подпись О.А. Полюдова

Мотивированное решение составлено 31 мая 2024 года

Копия верна судья О.А. Полюдова