Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 октября 2024 года

УИД 66RS0024-01-2024-002677-41

Дело № 2-2217/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 10 октября 2024 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Вершининой М.П., 

при помощнике судьи Янковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предварительном согласовании предоставления земельного участка, незаконным, возложении обязанности,

установил:

истец обратился в Верхнепышминский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском к ответчику. 

В обоснование своих требований указала, что является собственником гаражного бокса, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., КН №, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 01.02.2022. Ранее гаражный бокс принадлежал ФИО3 Объект расположен в границах земельного участка, ранее предоставленного гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей членами кооператива. Позднее кооператив был зарегистрирован в качестве юридического лица 29.03.2012 (ИНН 

<

***>). Решением В-Пышминского городского совета депутатов трудящихся Исполнительного комитета от 10.04.1974 №б был отведен земельный участок 

<

адрес>. Разрешением Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля г. Верхняя Пышма от 01.08.1976 гаражному кооперативу по 

<

адрес> было разрешено строительство индивидуальных гаражей капитального типа. ГСК № зарегистрирован в качестве юридического лица постановлением главы МО «Верхняя Пышма» № от 01.02.2001. На участке возведено 12 гаражных боксов, объект поставлен на государственный кадастровый учет с КН № в составе указанного объекта недвижимого имущества находится гаражный бокс истца. С целью проведения государственного кадастрового учета земельного участка, занимаемого гаражным боксом, принадлежащего истцу, последующей регистрации права собственности на него, оформления в соответствии с действующим законодательством права собственности, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 19.03.2024 истец подала в администрацию ГО Верхняя Пышма заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и приложила вышеуказанную схему. Ответом Комитета по управлению имуществом администрации ГО Верхняя Пышма № от 21.03.2024 истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку по координатам схемы расположения земельного участка на КПТ, испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка с КН №, предоставленного в постоянное бессрочное пользование Главному управлению банка России Свердловской области. Полагает данный отказ незаконным. 

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Представителем ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, представлен отзыв на иск, согласно которому просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с КН № имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: постоянное бессрочное пользование; правообладатель Главное управление банка России Свердловской области (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №). Данное свидетельство выдано на основании постановления главы администрации города Верхняя Пышма от 16.02.1994 № «О перерегистрации земельных участков, находящихся в пользовании Главного управления Центрального банка России по Свердловской области». Администрацией ГО Верхняя Пышма направлен запрос в адрес Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации о возможности прекращения права постоянного (бессрочного) пользования. Согласно ответу на запрос Уральское главное управление Центрального банка Российской Федерации не подтвердило, что земельный участок с КН № закреплен за ним на праве постоянного (бессрочного) пользования, и не заявило о прекращении данного права. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником гаражного бокса 

<

адрес>

Согласно Решению исполнительного комитета В-Пышминского городского совета депутатов трудящихся № от 10.04.1975 земельный участок 

<

адрес>

Обратившись за утверждением схемы расположения участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления его в собственность, истец получила отказ администрации со ссылкой на то, что предлагаемый к формированию земельный участок образуется из земельного участка с КН № предоставленного в постоянное бессрочное пользование Главному управлению банка России Свердловской области. 

Вместе с тем, ответчиком не учтено следующее, что границы земельного участка с КН № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о земельном участке внесены в Перечень ранее учтенных земельных участков и отсутствуют на Инвентаризационном плане. При этом площадь земельного участка с КН № на момент предоставления составляла 

<

данные изъяты> кв.м., а площадь застроенной части ГСК № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что также следует из топосъемки в отношении территории ГСК № от 19.06.2000. 

Сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка, отведенного ГСК №, отсутствуют, в связи с чем, испрашиваемый истцом земельный участок формируется не из земельного участка с КН №, а из земель, государственная собственность на которые не разграничена. 

На иные основания для отказа в предварительном согласовании и утверждении схемы ответчиком не указано.

При таких обстоятельствах, с учетом фактических обстоятельств дела, заявленные истцом требования, подлежат удовлетворению.

Учитывая положения части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, суд полагает, что права истца оспариваемым решением ответчика нарушены, отказ ответчика в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории является необоснованным.

Руководствуясь, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предварительном согласовании предоставления земельного участка, незаконным, возложении обязанности, - удовлетворить. 

Признать отказ администрации ГО Верхняя Пышма, изложенный в Решении об отказе Комитета по управлению имуществом Администрации ГО Верхняя Пышма № от 21.03.2024 в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 26 кв.м. и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> незаконным. 

Возложить на администрацию ГО Верхняя Пышма обязанность устранить нарушения прав и законных интересов ФИО1, путем принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья М.П. Вершинина