Дело №2-3373/2024

27RS0004-01-2024-003478-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 28 мая 2024г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

при помощнике судьи Кравцовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7, ПАО «ДЭК»-«Хабаровскэнергосбыт», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 11.04.2024 обратился в суд с иском к ФИО3, ПАО «ДЭК»-«Хабаровскэнергосбыт», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/3 доли, а ответчик 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Указанный МКД находится в управлении УК ООО «Ремстрой-Хабаровск». 

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 03.08.2023 определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которое вступило в законную силу и было исполнено поставщиками коммунальных ресурсов МУП г.Хабаровска «Тепловые сети», ООО «Ремстрой-Хабаровск», НО «Хабаровский Краевой Фонд Капитального Ремонта», ООО «Хабавтотранс ДВ» путем разделения лицевых счетов с присвоением новых номеров.

Просил суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г.

<

адрес>, определив долю ФИО2 в размере 1/3, долю ФИО3 в размере 2/3; возложить на ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «ГАЗЭНЕРГОСЕТЬ ХАБАРОВСК» осуществлять формирование и выставление платежных документов для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

адрес> в размере: ФИО2 -1/3, ФИО3 - 2/3 от начисленных платежей.

В судебном заседании истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявила.

Представитель ответчика ПАО «ДЭК»-«Хабаровскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал на необоснованность заявленных требований.

Представители МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, неявку которых суд расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Частью 11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По общему правилу к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними (п.1 ст.292 ГК РФ; ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними (п.1 ст.292 ГК РФ; ч.3 ст.31 ЖК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (в размере 1/3), ФИО3 (в размере 2/3), что подтверждается выпиской ЕГРН.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 03.08.2023 (дело №2-3691/2023) частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3, МУП г.Хабаровска «Тепловые сети», ООО «Ремстрой-Хабаровск», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка оплаты жилого помещения, возложении обязанности.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

По утверждению истца соглашение об определении порядка оплаты за жильем и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение по порядку и размеру участия по внесению указанных платежей до разрешения спора судом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит разделу между собственниками жилого помещения и проживающими в жилом помещении лицами.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, требования об определении размера и порядка участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> подлежащими удовлетворению, путем начисления истцу ФИО2 – 1/3 доли оплаты, ответчику ФИО4 – 2/3 доли оплаты.

Заявленные истцом требования о возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации оформить отдельные счета и выдать отдельные платежные документы, удовлетворению не подлежат, поскольку вступившее в законную силу будет являться основанием для осуществления начислений в соответствии с установленной судом долей расходов по ЖКУ.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, ПАО «ДЭК»-«Хабаровскэнергосбыт», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности – удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: г

<

адрес> путем начисления:

- ФИО1 ФИО10 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений,

- ФИО1 ФИО11 в размере 2/3 доли от общей суммы начислений.

Указанное решение является основанием для ПАО «ДЭК»-«Хабаровскэнергосбыт», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» для выдачи ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2024.

Судья: И.Ю. Суворова