Дело № 2-3559/2018 24 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующей судьи Зориковой А.А.,

при секретаре Радионовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в котором просил признать недействительной запись 78:40:0008341:20742-78/035/2018-1 от 12.01.2018 года в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург

<

адрес>; включить в наследственную массу после ФИО2, умершей 25.12.2017 года, квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> и признать право собственности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является наследником ФИО2, умершей 25.12.2017 года, которая приходилась ему матерью. Квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 по договору социального найма № 29657 от 18.09.2017 года, заключенному с СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга». 19.10.2017 года ФИО2 обратилась с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, 15.12.2017 года между СПб ГКУ «Горжилобмен» и ФИО2 был заключен договор № ГЖО/0/20498 передачи квартиры в собственность граждан. 19.12.2017 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу были представлены документы на государственную регистрацию перехода права собственности на обозначенную квартиру, 12.01.2018 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 Поскольку ФИО2, умерла 25.12.2017 года, то есть до государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, истец обратился в суд с настоящим иском. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не просил, представление интересов доверил представителю ФИО1, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга представителя в судебное заседание не направила, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, направила заявление в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу представителя в судебное заседание не направило, извещено о месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки представителя суд не известило, об отложении судебного заседания не просило.

СПб ГКУ «Горжилобмен» представителя в судебное заседание не направило, извещено о месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки представителя суд не известило, об отложении судебного заседания не просило.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Положениями ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 74-75) 

Из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения Администрации Калининского района Санкт-Петербурга № 623-р от 31.08.2017 года между СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» и ФИО2 был заключен договор социального найма № 29657 от 18.09.2017 года в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. (л.д. 94-98)

ФИО2 была зарегистрирована по спорному адресу с 22.09.2017 года, иные лица в жилом помещении регистрации не имели. (л.д. 104)

Из материалов приватизационного дела следует, что 15.12.2017 года между ФИО2 и Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга, в лице СПб ГКУ «Горжилобмен», был заключен договор № ГЖО/0/20498, в соответствии с которым ФИО2 безвозмездно в частную собственность передана квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

19.12.2017 года ФИО2 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу с просьбой осуществить государственную регистрацию прав на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. (л.д. 56-58)

25.12.2017 года ФИО2 умерла ( л.д. 39).

12.01.2018 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № 78:40:0008341:20742-78/0352018-1 о регистрации права собственности ФИО2

В силу положений ст. 8.1, 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно свидетельству о рождении 

<

...>, ФИО2 приходилась ФИО1 матерью. (л.д. 42)

Из представленного наследственного дела № 70/2018 после умершей 25.12.2017 года ФИО2 следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок 28.02.2018 года обратился только сын ФИО2 – ФИО1 (л.д. 40)

ФИО1, дочь наследодателя ФИО2, от причитающейся ей доле наследства отказалась в пользу ФИО1 (л.д. 41)

Оценив в совокупности представленные доказательства, поскольку при жизни ФИО2 выразила волеизъявление на приватизацию спорного жилого помещения, в установленном законом порядке обратился в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга, заключила договор передачи квартиры в собственность, представила документы для государственной регистрации права, однако умерла до внесения соответствующей записи в государственный реестр, применительно к приведенным положениям закона, квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> подлежит включению в состав наследства. 

Учитывая, что ФИО1 является сыном наследодателя, то есть наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства после умершей 25.12.2017 года ФИО2, сведений о наличии обращений других наследников ФИО2 с заявлением о принятии наследства материалы наследственного дела не содержат, суд полагает исковые требования о признании права собственности на на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. 

Согласно правовой позиции изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 N 132-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

В силу изложенного, поскольку требования о признании недействительной записи 78:40:0008341:20742-78/035/2018-1 от 12.01.2018 года в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> не влечет восстановление нарушенного права, суд отказывает в удовлетворении требований в указанной части. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей 25.12.2017 года, квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, место рождения гор. 

<

...>, пол мужской, паспорт 

<

...>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: