Гр. дело № 2-1315/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи К.А. Гаврильца,

при секретаре Ю.А. Хромовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска, АО «НЗПП с ОКБ» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, АО «НЗПП с ОКБ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что xx.xx.xxxx года ФГУП НЗПП с ОКБ заключил договор найма жилого помещения __ с ФИО2 на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ....

В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и его жена ФИО1 Все это время они используют жилое помещение непосредственно для проживания, обеспечивают его сохранность, поддерживают в надлежащем состоянии, осуществляют текущий ремонт, своевременно внося плату за жилье и коммунальные услуги, т.е. по существу сложившихся отношений они являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма.

xx.xx.xxxx г. истец обратилась в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о передаче жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ... в собственность, на которое получен отказ.

Согласно справке МУ «ГЖА» спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.

ФИО2 дано согласие на приватизацию жилого помещения на имя ФИО1 без включения его в число собственников. 

ФИО1 состоит на регистрационном учете и проживает в комнате __ по ... с xx.xx.xxxx года по настоящее время, право на приватизацию не использовала.

Просит суд признать за нею право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истице дважды было отказано судом в признании права собственности на спорное жилое помещение, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «НЗПП с ОКБ» в судебное заседание не явилась, извещена, направила письменные пояснения по делу, в которых указала, что ФИО2 в xx.xx.xxxx г. состоял в трудовых отношениях с АО «НЗПП с ОКБ». В период трудовых отношений ему была предоставлена комната __ в общежитии предприятия. В период своего проживания, на основании поданного им заявления председателю жилищно– бытовой комиссии, ФИО2 фактически переселился в комнату __ а жильцы занимавшие эту комнату переселились в комнату __ 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Центрального округа г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 названного Закона).

Согласно ч.ч. 2,3 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу положений ст. ст.12 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в период трудовых отношений ФИО2 на основании ордера __ от xx.xx.xxxx г. была предоставлена комната __ в общежитии предприятия. Таким образом, жилое помещение было предоставлено ФИО2 до введения в действие Жилищного Кодекса РФ. 

В связи с конфликтными отношениями xx.xx.xxxx г. ФИО2 было подано заявление председателю жилищно-бытовой комиссии ФИО3 о его переселении в отдельно расположенную комнату __ на основании которого ему была предоставлена комната __ (л.д. 40).

В дальнейшем на вышеуказанное жилое помещение между ФИО2, и работодателем был подписан договора найма жилого помещения в общежитии __ от xx.xx.xxxx года, по которому ему в возмездное пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты, общей площадью __ кв.м. в общежитии по адресу ... (л.д.4,5).

Указанные обстоятельства следуют из письменных пояснений представителя ответчика АО «НЗПП с ОКБ», а также подтверждается материалами дела.

Истица является супругой ФИО2 и состоит в спорном жилом помещении на регистрационном учете. 

Истица обращалась в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, в предоставлении которой истице было отказано, поскольку истцом не предоставлен документ, подтверждающий право пользования истицей спорным жилым помещением на условиях социального найма (л.д.9).

Из справки МКУ «ГЖА» следует, что жилое помещение __ в строении, имеющем статус общежития, по адресу г. Новосибирск, ... включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании распоряжения ТУФАУГИ по НСО от xx.xx.xxxx. __; акта приема- передачи от xx.xx.xxxx года; распоряжения мэрии г. Новосибирска (с приложением) от xx.xx.xxxx г. __; распоряжения ТУФАУГИ в НСО от xx.xx.xxxx года __ Право муниципальной собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx года __ (л.д.11).

МКУ г. Новосибирска «ГЖА» истице в передаче в собственность жилого помещения по адресу г. Новосибирск, ... отказано, поскольку истица занимает жилое помещение в общежитии (л.д.10).

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г., решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. ФИО1 было отказано в признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение поскольку спорное помещение является помещением в муниципальном общежитии, полностью истцу не предоставлялось, решение компетентных органов об изменении статуса этого жилого помещения не принималось, помещение относится к специализированному жилищному фонду. 

Согласно техническому паспорту на помещение __ в __ по ... в г. Новосибирске по состоянию на xx.xx.xxxx года данное помещение является жилой комнатой, общей площадью __ кв.м., жилой площадью __ кв.м. (л.д.6-8).

ФИО2 дано согласие на приватизацию жилого помещения на имя ФИО1 без включения его в число собственников. 

ФИО1 состоит на регистрационном учете и проживает в комнате __ по ... с xx.xx.xxxx года по настоящее время, не использовала право на приватизацию.

Доводы представителя ответчика о том, что истице дважды было судом отказано в признании права собственности в порядке приватизации и данное исковое заявление является злоупотреблением своим правом, не могут быть приняты судом, поскольку ранее принятые решения суда не имеют преюдициального значения, так как при их вынесении не учитывались обстоятельства того, что комната предоставлялась ФИО2 на законных основаниях (ордер __ от xx.xx.xxxx г.), переселение в комнату __ было согласовано, что подтверждается резолюцией председателя жилищно – бытовой комиссии 

<

данные изъяты>., письменными пояснениями представителя АО «НЗПП с ОКБ». Кроме того, на момент вынесения вышеуказанных решений, в материалах дела отсутствовали сведения о признании помещения жилым, однако в настоящее время, согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на xx.xx.xxxx г., спорное помещение является жилым помещением.

Указанные обстоятельства ответчиком, по правилам статьи 56 ГПК РФ, не опровергнуты. 

С учетом изложенного, в связи с тем, что спорное помещение было предоставлено супругу истца до введения в действие Жилищного Кодекса РФ для проживания на условиях социального найма, где ФИО1 проживает до настоящего времени, состоит на регистрационном учете, оплачивает платежи по пользованию жилым помещением, и поскольку по независящим от истца обстоятельствам, она лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию спорной комнаты, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести в собственность в порядке приватизации комнату __ в доме __ по ... в г.Новосибирске, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату __ расположенную по адресу: г. Новосибирск, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец