Дело №2-455/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 25 ноября 2019 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савенковой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Вагонник» о признании действий незаконными и возложении обязанности демонтировать линию электропередач и встречного искового заявления Садового некоммерческого товарищества «Вагонник» к ФИО1 о приведения земельного участка в соответствии с Уставом, обязании не чинить препятствий к доступу к приборам электроучета, сносе глухого ограждения, переносе капитального строения и взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садовому некоммерческому товариществу (далее СНТ) «Вагонник» о признании действий незаконными и возложении обязанности демонтировать линию электропередач, в обосновании указав, что является собственником земельного участка №1, категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование для ведения садоводства, общей площадью 565 кв.м., кадастровый номер: №. В 2018 году на столб, находящийся на ее участке, без согласования с ней на использование принадлежащего ей на праве собственности имущества, был установлен прибор учета электроэнергии соседнего участка, что привело к несанкционированному периодическому посещению ее участка третьими лицами и нарушению ее права собственности. 

Кроме того, в ее отсутствие, без согласования с ней, незаконно используя ее участок, по диагонали через участок, была протянута линия электропередач, которая проходит над садовым домом, фактически по его крыше, что никак не согласовывается с противопожарной безопасностью.

сентября 2018 года, 21 марта 2019 истец заказными письмами направила в СНТ «Вагонник» заявления с требованием об устранении нарушения ее прав как собственника и демонтаже линии электропередач., однако заказные письма возращены в ее адрес ввиду их неполучения. 

марта 2019 года истец обратилась в МЧС России по Верхнеуслонскому району Республики Татарстан с жалобой, на которую ей был дан ответ №82-2-20-6 от 27 марта 2019года, которым подтвержден факт нарушения ее прав, в том числе наличие над ее строением линии электропередач. Кроме того, сотрудниками МЧС установлено, что воздушная линия электропередач размещена с нарушением требований, которые установлены Постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012г. «О противопожарном режиме».

При личном общении истца Председатель СНТ «Вагонник» устранять нарушения отказался.

На основании изложенного, истец просит признать действия СНТ «Вагонник» по монтажу на принадлежащем истцу земельном участке линии электропередач, проходящей по диагонали ее участка и над домом, а также монтажу прибора учета электроэнергии не ее участка без согласования с ней как с собственником и с нарушением норм законодательства, незаконными и обязать СНТ «Вагонник» в течение 5 календарных дней с момента вступления в законную силу решения по данному делу демонтировать с принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка линию электропередач, проходящую по диагонали ее участка и непосредственно над крышей дома, а также убрать (демонтировать) прибор учета электроэнергии не ее участка.

В судебном заседании истец представители истца по доверенности ФИО2 и ФИО3 поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – представитель Садового некоммерческого товарищества «Вагонник» в лице председателя ФИО4, и представителя по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о приведении земельного участка истца в соответствии с Уставом, об устранении препятствии в доступе к приборам электроучета, сносе глухого ограждения, переносе бани и взыскании денежных средств в размере 23 160 рублей, указав, что истец незаконно захватила земельный участок площадью 165 кв.м., являющийся местом общего пользования СНТ, установила глухой забор, возвела баню, существенно увеличила высоту садового дома, что привело к дополнительным расходам по приведению линий электропередач в соответствии с законом.

Представители истца по доверенности ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования не признали, считают их незаконными и необоснованными, обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении не соответствуют действительности в части прохождения водопровода через участок истца, нахождения забора на участке истца якобы с нарушениями, к тому же заявляя к истцу требование о взыскании денежных средств для проведения воздушной линии электропередач в полное соответствие с действующими правовыми нормами и техническими регламентами, фактически признает законность и обоснованность исковых требований истца. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из п. 45 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Так, согласно ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент установки столба, имущество общего пользования - имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении и т.п.

Расположение столба электропередачи непосредственно на земельном участке собственника противоречит пункту 8.12 Свода правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, в соответствии с которыми сети электроснабжения на территории садоводческого дачного объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 89 Земельного кодекса РФ в целях безопасного и безаварийного функционирования и эксплуатации объектов электроэнергетики воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках с установлением охранных зон.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 565 кв.м., на котором располагается садовый дом и надворные постройки истца (л.д.6). Границы земельного участка истца установлены в соответствии с межеванием (л.д.24-32, 83).

Истец является членом СНТ «Вагонник», что подтверждается членской книжкой садовода, стороной ответчика не оспаривается (л.д.5).

В ходе судебного заседания установлен факт прохождения линии электропередач над домом истца после ее возведения в 2018 году и установки прибора учета электроэнергии на столбе, находящемся на земельном участке истца, что подтверждается фотоматериалом и не оспаривается стороной ответчика.

СНТ «Вагонник» признает необходимость переноса линии электропередач, но, поскольку электролиния оказалась над кровлей дома истца лишь по ее вине вследствие возведения нового строения истцом, перенос должен быть осуществлен за счет истца. В ходе судебного заседания ответчик также пояснил, что реконструкцию линии электропередач в СНТ «Вагонник» по договору субподряда № от 01.07.2018 года осуществляло ООО «Монтажуниверсал», а не СНТ.

Суд считает данный довод необоснованным, так как какой-либо проектной документации на возведение линии электропередач над земельным участком истца ответчиком суду не представлено, равно как и согласие истца на данную реконструкцию.

Согласно ответу ОНД и ПР по ФИО6 УНД и ПР МЧС РФ по РТ следует, что над строением дачного дома ФИО1 действительно проложена линия электропередач (СИП) для энергоснабжения других потребителей. Данная воздушная линия электропередач соприкасается с кровлей дачного дома ФИО1. Согласно пункту 41 постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года № 390 «О противопожарном режиме» запрещается прокладка и эксплуатация воздушных линий электропередач (в том числе временных проложенных кабелем) над горючими кровлями (л.д.14).

Отсюда суд приходит к выводу, что факт нахождения линии электропередач на земельном участке истца установлен. Кроме того, нахождение линии электропередач над участком и домом истца противоречит действующему законодательству. Линия электропередач должна находиться не на участке истца, а на землях общего пользования, в связи с чем необходимо обязать СНТ «Вагонник» демонтировать линию электропередач с участка истца. 

В данном случае линия электропередач являются общим имуществом СНТ «Вагонник», довод представителя ответчика, что у товарищества отсутствуют денежные средства для проведения переноса линии и о том, что истец увеличила высоту дома, не имеет правого значения для дела. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что находящиеся на земельном участке над домом истца линия электропередач нарушают права истца в пользовании и распоряжении своим имуществом, ограничивают права истца использовать часть земельного участка, занятую этими коммуникациями, нарушает нормы противопожарного режима.

Исходя из данного вывода, суд считает встречные требования СНТ в части взыскания денежные средств за перенос линии подлежащими отклонению. 

Одновременно с выводом суда об удовлетворении исковых требований о переносе линии электропередач, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части демонтажа прибора учета с земельного участка истца, поскольку столбы являются общим имуществом СНТ, а расположение прибора учета на столбе не нарушает прав и интересов истца. Доказательств же обратного истцом суду не представлено. Как видно из представленных фотографий у пользователя соседнего земельного участка имеется возможность использования прибора учета, в том числе снятия показаний, со стороны своего земельного участка, а не земельного участка истца. Доказательств того, что при осмотре прибора учета посторонние люди нарушали ее право собственности на земельный участок, истцом суду не представлено.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований СНТ «Вагонник» к ФИО1 в части приведения земельного участка в соответствии с уставом Садового некоммерческого товарищества «Вагонник», обязании не чинить препятствие в пользовании проборов электроучета, обязании перенести забор и баню по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2, п. 3 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Однако доказательств, подтверждающих, что земельный участок истца не соответствует правоустанавливающим документам либо Уставу СНТ «Вагонник», чинит препятствие к доступу к приборам электроучета, проезду пожарной техники и проезду другим членам товарищества, ответчиком суду не представлено. Какие-либо замеры для определения границ земельного участка истца ответчиком не проводились, соответствующих документов о замерах суду не представлено. 

Довод представителя СНТ «Вагонник» о том, что по Уставу положено 4 сотки земли, а у истца право зарегистрировано на большую площадь, не имеет правового значения, поскольку доказательств о том, что истец зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 565 кв.м. в нарушении закона, о том, что забор, установленный истцом, не соответствует границам, каталог координат которых содержится в ЕГРН, стороной ответчика суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Вагонник» о признании действий незаконными и возложении обязанности демонтировать линию электропередач удовлетворить частично.

Признать действия Садового некоммерческого товарищества «Вагонник» по монтажу на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым номером №, проходящей над домом, незаконными.

Обязать Садовое некоммерческое товарищество «Вагонник» в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу демонтировать с принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № линию электропередач, проходящую над крышей дома ФИО1. 

В остальной части исковые требования ФИО1 и оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Садового некоммерческого товарищества «Вагонник» к ФИО1 о приведения земельного участка в соответствии с Уставом, обязании не чинить препятствий к доступу к приборам электроучета, сносе глухого ограждения, переносе капитального строения и взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: О.М. Тюфтина