К делу № 2-4520/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 г. Первомайский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Гареевой С.Ю.,

при секретаре Тищенко Т.П.

с участием прокурора Закревской Н.Г.,

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска сослалась на то, что является собственником 

<

адрес> в г. Краснодаре на основании договора купли –продажи от 01.08.2017г., заключенного с ФИО7 После оформления документов истице стало известно, что в указанной квартире также зарегистрирован ФИО2, который в ней не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договор найма жилого помещения не заключал.

В судебном заседании истица просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом- судебной повесткой, направленной по последнему известному месту жительства. Что в соответствии со ст.119 ГПК РФ является надлежащим уведомлением. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений извещение адресатом не получено, сведений об ином месте жительства у суда не имеется.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

При таких обстоятельствах, неявка ответчика в судебное заседание в силу ст.119, ч.4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к слушанию дела.

Представитель третьего лица ОВМ ОП (ЦО) УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Из ранее поступившего отзыва на исковое заявление следует, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Прокурор, участвующий в деле, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения истицы, показания свидетеля, с учетом мнения прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. 

Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище.

При этом Конституция Российской Федерации (ч.2ст.35) гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Правоотношения, возникающие при этом, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением установлены ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.04.2019г. собственником квартиры № № в 

<

адрес> в г. Краснодаре является ФИО1 

Истица приобрела квартиру на основании договора купли-продажи от 01.08.2017г., заключенного с ФИО7, в п.8 которого было указано, что в квартире никто не зарегистрирован.

Однако, согласно выписке из лицевого счета ООО «ГУК-Краснодар» от 07.03.2019г. следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (владелец), ФИО6 (дочь) и ФИО2 (бывший собственник).

Как пояснил представитель третьего лица ФИО7 в судебном заседании от 22.04.2019г. ранее квартира принадлежала ФИО2, который продал ее ФИО7 по договору от 06.02.2017г. 

Согласно объяснениям истицы, представителя третьего лица, ФИО2 членом семьи собственника не являлся, не является и в качестве такового в квартиру, принадлежащую истцу, не вселялся, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО8

Так, из объяснений свидетеля ФИО8 следует, что она проживает в 

<

адрес>, в г. Краснодаре 49 лет, знает всех жильцов дома. Дружила с владельцем 

<

адрес> до его смерти, после которой квартира перешла к родственникам. ФИО2 видела несколько раз, однако он в квартиру не вселялся, вещей не завозил. С 2017г. в квартире проживает Диана, которая является дочерью истицы. После покупки истицей квартиры ФИО8 в нее заходила, однако вещей ФИО2 в квартире не видела. Самого ФИО2 свидетель также не видела с 2017 года. 

Ввиду того, что ответчик ФИО2 не является собственником 

<

адрес> в г. Краснодаре, а также членом семьи собственника указанного жилого помещения, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся, в принадлежащей истцу квартире не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, правовых оснований для сохранения за нем регистрации в указанной жилом доме отсутствуют. 

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес>, в г. Краснодаре, в соответствии с нормами ст.ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г. № 5242-1, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № по 

<

адрес>, в г. Краснодаре.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательном мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:

Составлено: 20.05.2019 г.