Дело № 2-482/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года 

<

адрес>

Анивский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Анивский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

11 июля 2018 года ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, указав в нем, что на основании ордера № от 24 января 1989 года ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Рябиновый, 

<

адрес>, как работнику МРПО «Анивскагропромхимия», членами семьи в ордер вписаны ФИО2, ФИО3, ФИО3.

03 марта 2003 года МРПО «Анивскагропромхимия» признано банкротом. Жилой фонд, принадлежащий предприятию, в муниципальный фонд 

<

адрес> не передавался. Истцы проживают в квартире с момента вселения, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги. Более 25 лет истцы пользуются жилым помещением как собственники.

Изложив указанные обстоятельства в заявлении, ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Рябиновый, 

<

адрес>, по ? доли в праве собственности каждому.

Определением от 03 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица на стороне истцов, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, дате, месте рассмотрения дела извещены; представили заявления, в которых исковые требования поддержали, не возражали против признания за истцами права собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Анивский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (часть 1).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 2)

В соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что 24 января 1989 года ФИО1, работающему в МРПО «Анивскагропромхимия», на семью, состоящую из супруги ФИО2, дочерей Анны и Анастасии, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> Рябиновый, 

<

адрес>.

С 15 февраля 1989 года истцы состоят на регистрационном учете и проживают в спорном жилом помещении; несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями.

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Рябиновый, 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Анивский городской округ» не числится.

Согласно архивной справке, предприятие, предоставившее ФИО6 квартиру, 03 марта 2003 года Арбитражным 

<

адрес> признано банкротом.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом – квартирой № в 

<

адрес> по пер.Рябиновый в 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 в течение более чем пятнадцати лет нашел подтверждение в судебном заседании. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая согласие третьих лиц ФИО5, ФИО3 с исковыми требованиями, суд полагает возможным признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Рябиновый, 

<

адрес>, по ? доли в праве собственности каждому.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, переулок Рябиновый, 

<

адрес>, по ? доли в праве собственности каждому.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова