Дело № 2- 301 /2020

37RS0023-01-2020-000139-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Савино Ивановская 13 ноября 2020 года 

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Градовой И.Ю., с участием представителей истца ФИО4 ФИО5, ФИО6, представителя ответчика ФИО7 ФИО8, представителя ответчика администрации Савинского муниципального района Ивановской области ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО7, администрации Савинского муниципального района Ивановской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, об оспаривании границ земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права отсутствующим 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7 об оспаривании границ земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права отсутствующим. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Смежным с земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности, является земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО7 При выполнении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок истца, в отношении которого выполняются кадастровые работы, имеет пересечение с земельным участком с кадастровым №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 

<

данные изъяты> кв.м. При рассмотрении гражданского дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой образование земельного участка с кадастровым № было выполнено без учета сведений о ранее учтенных земельных участках. Имеет место кадастровая ( реестровая) ошибка при установлении границ земельного участка с кадастровым №. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

С учетом уточнения исковых требований истец ФИО4 просит суд: признать неправильно определенной часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 37:16:030914:180, по точкам: : н3 х 253278,17 у 252846,02, 2 х 253284,90 у 252856,40, 3 х 253154,93 у 252941,10, н1 х 253144,54 у 252925,16, н3 х 253278, 17 у 252846,02; признать отсутствующим право собственности ФИО7 на часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам: н1 х 253288,63 у 252839, 83, 7 х 253311,11 у 252869, 71, 8 х 253165, 31 у 252957, 84, 9 х 253161, 47 у 352950, 52, 3 х 253154, 93 у 252941, 10, н3 х 253278, 17 у 252846, 02, н1 х 253288, 63 у 252839, 83.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Савинского муниципального района Ивановской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, имеет место кадастровая ошибка при установлении границ земельного участка ответчика. Запись в ЕГРН о границах земельного участка ответчика нарушает права истца. До продажи земельного участка ФИО7 земельный участок находился в собственности администрации Савинского муниципального района Ивановской области. Вопрос по определению границ данного земельного участка разрешался с администрацией Савинского муниципального района Ивановской области.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО6, являясь одновременно третьим лицом по делу, исковые требования ФИО4 поддержал в полном объеме. Пояснил, что имеет в аренде земельный участок с кадастровым №, граничащий с земельным участком с кадастровым №.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца Курской М.Н, пояснил, что результаты землеустройства земельного участка ответчика были утверждены администрацией Савинского муниципального района. При формировании земельного участка нарушения не установлены. Порядок проведения аукциона не оспаривается. В договоре купли- продажи указано, что земельный участок свободен от прав и притязаний третьих лиц. Право собственности на земельный участок не может быть оспорено иными лицами, так как они не являются сторонами сделки. Ответчик является добросовестным приобретателем. Сведения о характерных точках земельного участка истца в материалах дела отсутствуют. Кроме того, не исследованы обстоятельства формирования земельного участка с кадастровым №. Истцом выбран ненадлежащий способ защиты. 

Представитель ответчика администрации Савинского муниципального района Ивановской области по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО4, посчитав процедуру определения границ земельного участка ответчика и процедуру купли- продажи земельного участка соблюденными.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части, в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами характерных точек. Регистрирующий орган не имеет по делу материально- правового интереса, не оспаривает существующие или несуществующие права, не является носителем каких-либо вещных прав или обязательственных прав в отношении объектов недвижимого имущества, спора между истцом и Управлением не имеется ( т.3 л.д. 249-251).

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, согласно которому в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН также содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым №, уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности на который зарегистрировано 14.02.2012 г. за ФИО7 ( т.2 л.д. 103-104).

Представитель третьего лица администрации Горячевского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие ( т.5 л.д.130).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения сторон и третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела установлено, что истец ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли- продажи земельного участка от 06.07.2017 г. ( т.1 л.д. 101-102), о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись от 14.07.2017 г. (т.1 л.д. 17-18). Граница земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлена ( т. 1 л.д. 17-18).

Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3 и был выделен ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> га, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю (т.1 л.д. 124, т.2 л.д. 216), копиями дел правоустанавливающих документов ( т.1 л.д. 118-131).

Земельный участок истца находится в кадастровом квартале №, что следует из оценочной описи, перечня ранее учтенных земельный участков, выписки из ЕГРН (т.2 л.д. 202-214).

По заказу истца кадастровым инженером ФИО1 – работником ООО «Иваново- Геопроект» с целью установления границ и местоположения земельного участка с кадастровым № подготовлен проект межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, в ходе кадастровых работ было выявлено, что земельный участок, в отношении которого выполняются кадастровые работы, имеет пересечение с земельным участком с кадастровым №, сведения о котором содержатся в ЕГРН ( т.1 л.д. 21-35). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности ответчика ФИО7 на основании договора купли- продажи от 05.12.2011 г. (т.1 л.д. 104), о чем имеется запись государственной регистрации права от 14.02.2012 г. ( т.1 л.д. 19-20, 169). 

24.05.2011г. Главой администрации Савинского муниципального района Ивановской области было издано постановление № 281-а об образовании в кадастровом квартале № земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ( т.1 л.д. 192).

11.05.2011г. Главой администрации Савинского муниципального района Ивановской области утверждена схема расположения земельного участка на плане местности по адресу: 

<

адрес> ( т.1 л.д. 200 оборот).

Из дела правоустанавливающих документов следует, что основанием заключения договора купли- продажи земельного участка с кадастровым № явилось постановление Главы администрации Савинского муниципального района Ивановской области от 05.12.2011 г. № 651 « О заключении договора купли- продажи свободного земельного участка, местоположение: 

<

адрес>, с единственным участником торгов, признанных несостоявшимися» ( т.1 л.д. 130-186). Продавцом земельного участка выступила администрация Савинского муниципального района Ивановской области

Границы земельного участка установлены на основании межевого плана, выполненного ООО «Исток», что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости (т.1 л.д. 190-206).

Земельный участок с кадастровым № находится в кадастровом квартале №, что следует из оценочной описи, перечня ранее учтенных земельных участков, выписки из ЕГРН ( т.2 л.д. 2020214). 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, подп. 4 п.2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно п.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 8,9,10 ст. 22 указанного Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 43 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

В силу п.2 ч.1 ст. 28 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем до 01.01.2017 г., кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, исправляется на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании с целью установления границ спорных земельных участков исследованы Генеральный план Горячевского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области, выкопировка 

<

адрес> ( т.1 л.д. 34), землеустроительное дело по инвентаризации земельных участков в кадастром квартале №, инвентаризационный план земельных участков ( т.2 л.д. 202-214, т.3 л.д. 65).

По ходатайству истца и ответчика по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, выполнение которой было поручено ООО «Луксор».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, границы земельного участка с кадастровым № по точкам исходя их фактического землепользования на местности не обозначены какими-либо объектами или долговременными межевыми знаками, позволяющими однозначно определить их местоположение. Площадь данного участка согласно документам 6400 кв.м., фактически участок используется для сенокоса. Правоустанавливающим документом на указанный земельный участок является свидетельство № от 03.12.1993 г., в котором отсутствует какое-либо описание его местоположения или конфигурации. В связи с этим, экспертом при определении местоположения земельного участка с кадастровым № были использованы материалы инвентаризации 

<

адрес> и выкопировка 

<

адрес>. Границы земельного участка с кадастровым № отображены в Приложении №. Каталог координат представлен ниже.

Кадастровый №

Координаты, м

Х

У

н1

253288,63

252839,83

7

253311,11

252869,71

8

253165,31

252958,84

9

253161,47

252950,52

3

253154,93

252941,10

н2

253144,54

252925,16

н3

253278,17

252846,02

н1

253288,63

252839,83

Площадь 

<

данные изъяты> кв.м

Образование земельного участка с кадастровым № было выполнено без учета сведений о ранее учтенных земельных участках, в результате чего произошло его наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым №. Координаты поворотных точек, а также часть площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, накладывается на площадь участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Экспертом представляется схема наложение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Приложение №).

Наложение границ земельных участков с кадастровыми №, № произошло по т. н3,2,3,н1,н3. Приложение № отображает местоположение земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как оно должно быть согласно Схеме расположения земельного участка на плане местности, утвержденной главой администрации Савинского муниципального района 11.05.2011 года. Каталог координат площади наложения представлен ниже.

Каталог точек наложения земельных участков с кадастровыми № 

№, №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

н3

253278,17

252846,02

2

253284,90

252856,40

3

253154,93

252941,10

н1

253144,54

252925,16

н3

253278,17

252846,02

Площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Кадастровая (реестровая) ошибка при установлении границ земельного участка с кадастровым № имеет место. Образование земельного участка с кадастровым № было выполнено без учета сведений о ранее учтенных земельных участках, в результате чего произошло его наложение на ранее учтенный земельный участок с кадастровым №. Кроме того, кадастровым инженером при проведении межевания земельного участка с кадастровым № в 2011 году не были учтены противоречия, имеющиеся в Схеме расположения земельного участка на плане местности, утвержденной Главой администрации Савинского муниципального района 11.05.2011 года и в постановлении администрации Савинского муниципального района №281-а от 24.05.2011 в части площади земельного участка.

Основным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с кадастровым № при его межевании была схема расположения земельного участка на плане местности, утвержденная Главой администрации Савинского муниципального района № 281-а от 24.05.2011 г. В ходе изучения данных в двух документов экспертом были выявлены противоречия. При привидении утвержденной схемы к указанному в ней масштабу1 :2000 и к имеющимся на ней пересечениям координатных линий, было установлено, что местоположение и конфигурация образуемого по ней участка соответствует площади, равной примерно 

<

данные изъяты> кв.м. Тогда как в постановлении администрации Савинского муниципального района № 281-а от 24.05.2011 г. идет речь о формировании земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данное противоречие не было учтено кадастровым инженером при проведении межевания данного участка в 2011 г. и им был сформирован участок с площадью 6200 кв.м, но не по утвержденной схеме.

Указанное экспертное заключение подтверждено экспертом ФИО2 в судебном заседании. 

Вопреки позиции представителя ответчика ФИО7, выводы эксперта подробно мотивированы, основаны на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов, исследования проведены экспертом в пределах своей компетенции, подтвержденной представленной в суд документацией (т.4 л.д. 5-28). В результате проведенных полевых измерений на местности были проверены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым №, №, № ( л.д. 8 заключения эксперта). Кроме того, выводы судебной землеустроительной экспертизы аналогичны выводам, изложенным в проекте межевого плана, выполненного ООО «Иваново- Геопроект». 

По указанным основаниям суд признает данное заключение допустимым и достоверным доказательством, оснований для назначения по делу повторной судебной землеустроительной экспертизы не усматривает.

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым № на Схеме –Приложении №. Данная схема отображает исправление границ земельного участка с кадастровым № и установление границ земельного участка с кадастровым №.

Однако мировое соглашение сторонами в судебном заседании не достигнуто.

Учитывая выводы судебной землеустроительной экспертизы, исследовав предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца ФИО4 и считает необходимым признать неправильно определенной часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, по точкам: : н3 х 253278,17 у 252846,02, 2 х 253284,90 у 252856,40, 3 х 253154,93 у 252941,10, н1 х 253144,54 у 252925,16, н3 х 253278, 17 у 252846,02; признать отсутствующим право собственности ФИО7 на часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Доводы представителя ответчика администрации Савинского муниципального района Ивановской области о том, что при определении границ земельного участка с кадастровым № нарушений не допущено, противоречат приведенным выше доказательствам. Доказательства, подтверждающие обратное, в материалы дела не представлены.

Утверждение представителя ответчика ФИО7 о том, что договор купли- продажи земельного участка в установленном законом порядке не оспорен, ответчик является добросовестным приобретателем, истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, отвергается судом по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2020 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В том числе, предметом спора может выступать часть объекта недвижимости.

При этом за ответчиком ФИО7 сохраняется право выбора способа защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требований к администрации Савинского муниципального района Ивановской области.

Кроме того, истец ФИО4 просит суд определить границы земельного участка с кадастровым № в судебном порядке.

Земельный участок истца граничит с земельными участками №, №, №, а также с землями общего пользования.

Собственником земельного участка с кадастровым № является истец ФИО4, что следует из договора купли продажи земельного участка от 14.12.2017 г., выписки из ЕГРН ( т. 2 л.д. 134-136, т.2 л.д. 139-142). Согласно кадастровому делу объекта недвижимости, границы указанного участка установлены на местности ( т.2 л.д. 227-250).

Земельный участок с кадастровым № находиться в аренде третьего лица ФИО6, что следует из выписки из ЕГРН (т.3 л.д. 2-4). Согласно кадастровому делу объекта недвижимости, границы указанного участка установлены на местности ( т.2 л.д. 164-177).

Со стороны ответчиков администрации Савинского муниципального района Ивановской области, ФИО7 заявлены возражения против установления границ земельного участка истца по предложенному варианту.

Однако, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает заявленные исковые требования в указанной части подлежащими удовлетворению. Отсутствие закрепления земельного участка на местности не свидетельствует о том, что земельный участок истца не индивидуализирован. Примерное его местоположение имеется на инвентаризационном плане земельных участков, выкопировке 

<

адрес>. При указании границы спорного земельного участка, суд руководствуется характерными точками, указанными в экспертном заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Луксор». Данный вариант, по мнению суда, ведет к восстановлению нарушенных прав истца ФИО4

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо установить по точкам: н1 х 253288,63 у 252839, 83, 7 х 253311,11 у 252869, 71, 8 х 253165, 31 у 252957, 84, 9 х 253161, 47 у 352950, 52, 3 х 253154, 93 у 252941, 10, н3 х 253278, 17 у 252846, 02, н1 х 253288, 63 у 252839, 83.

Оспаривание границы земельного участка, его площади и конфигурации указывает на наличие спора о границах земельных участков. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области не являются участниками указанных правоотношений и с учетом вышеизложенного оснований для удовлетворения исковых требований к данному ответчику не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО7, администрации Савинского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Признать неправильно определенной часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, по точкам: : н3 х 253278,17 у 252846,02, 2 х 253284,90 у 252856,40, 3 х 253154,93 у 252941,10, н1 х 253144,54 у 252925,16, н3 х 253278, 17 у 252846,02. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО7 на часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам: н1 х 253288,63 у 252839, 83, 7 х 253311,11 у 252869, 71, 8 х 253165, 31 у 252957, 84, 9 х 253161, 47 у 352950, 52, 3 х 253154, 93 у 252941, 10, н3 х 253278, 17 у 252846, 02, н1 х 253288, 63 у 252839, 83.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья С.Н. Топорова 

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2020 г.