44RS0028-01-2019-000073-60

Дело № 2-268/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой О.Е.

при секретаре Сайкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области об устранении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Костромского муниципального района, Администрации Кузнецовского сельского поселения об устранении реестровой ошибки, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ДДММГГГГ. умерла ФИО2, наследником которой является истец. После её смерти осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м. по адресу: (адрес). Истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на этот земельный участок, но по адресу: (адрес) на основании правоустанавливающего документа умершей – свидетельства на право собственности на землю от 14.12.1992г.. В 1998 году земельному участку был присвоен адрес: (адрес) а в ЕГРП внесен адрес с указанием (адрес).

Вместе с тем в (адрес) имеются земельные участки с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: д(адрес) право на который зарегистрировано за ФИО3, а также участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м. по адресу: (адрес), право собственности на который зарегистрировано за ФИО4

Изменение нумерации домов произошло в связи с изданием Постановления администрации Кузнецовского сельского поселения от 25.09.2015г. №70 «Об утверждении адресного реестра Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района». Присвоение адреса дому Беловского было осуществлено в соответствии с постановлением администрации поселения от 20.09.2017г.

Согласно справке от 19.04.2018г., выданной администрацией Кузнецовского сельского поселения Муниципального района Костромской области, принадлежащий ФИО1 дом, расположен по адресу: (адрес) Номер дома присвоен на основании постановления главы администрации Кузнецовского сельского поселения № 70 от 25.09.2015г..

Согласно постановлению Администрации Кузнецовского сельского поселения от 07.08.2018г. №62 «об изменении нумерации дома в д. Костеницыно» изменено ошибочно учтенный номер дома, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: д. Костеницыно с №13 на №12. Постановлением от 17.09.2018г. №77 земельному участку с кН № площадью 300 кв.м. присвоен адресу: (адрес)

В 2017-2018 годах истец обратился в ООО «Кадастр44» за производством кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кН №, в ходе выполнения которых были выявлены перечисленные выше несоответствия: нумерация дома с «№3» на «№12», сопряженная с внесением в ЕГРН ошибочного адреса «№13». Это не позволяет истцу зарегистрировать свое право на земельный участок.

Истец обращался в администрацию Кузнецовского сельского поселения с целью устранения реестровой ошибки в порядке информационного взаимодействия. Однако это оказалось невозможным в виду отсутствия электронно-цифровых систем.

В соответствии со ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец просит суд устранить реестровую ошибку. 

Кроме того, ввиду разночтений в адресе спорного земельного участка, отраженного в Свидетельстве о праве на наследство ((адрес)), и присвоенного в связи с изданием Постановления администрации Кузнецовского сельского поселения от 25.09.2015г., у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке признать за собой право на этот земельный участок. Поэтому со ссылками на ст.1112, 1152, 1153 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кН № площадью 300 кв.м., по адресу: (адрес)

В ходе подготовки дела к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст.43 ГПК РФ привлечены ИФНС России №7 по Костромской области, ФГБУ Федеральная кадастровая палата в лице филиала по Костромской области.

Определением суда от 17.04.2019 года требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок выделены в отдельное производство.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель истца ФИО5, исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что требование об устранении реестровой ошибки предъявляют к ответчику Администрации Кузнецовского сельского поселения.

Представитель ответчика глава Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области ФИО6, исковые требования ФИО1 об устранении реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости в адресе земельного участка с кадастровым номером № признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

От представителя администрации Костромского муниципального района поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представители третьих лиц МИФНС России №7 по Костромской области, ФГБУ Федеральная кадастровая палата в лице филиала по Костромской области, Управления Росреестра по Костромской области, третьи лица ФИО4, ФИО3, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п.1 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суда заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а именно о том, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны. Заявление ответчика приобщено к материалам дела.

Суд считает возможным принять признание исковых требований представителем ответчика Администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, так как признание иска соответствует закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме, того, факт допуска ошибки при внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости, в указании адреса (описании местоположения) земельного участка с кадастровым номером № подтверждается оценочной описью земельных участков, расположенных в (адрес), из которой следует, что место положение земельного участка с кадастровым номером № установлено по адресу: (адрес), а местоположение земельного участка с кадастровым номером 44:07:052201:15 по адресу: (адрес)л.д.136-137). Однако оба участка фактически поставлены на государственный кадастровый учет с одним и тем же адресом «(адрес)». При этом земельный участок с № имеет другого правообладателя – ФИО3

Устранение реестровой ошибки в записях ЕГРН об адресе земельного участка с кН :16 позволит восстановить права истца, имеющего своей целью зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом данного обстоятельства, признания исковых требований ответчиком, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 об устранении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку, допущенную в записях Единого государственного реестра недвижимости в адресе (описании местоположения) земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения изменений в нумерацию дома, а именно: вместо адреса: «(адрес)» указать в сведениях адрес: «(адрес)».

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья: Воронова О.Е.