Дело № 2-452/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 16 октября 2017 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Юсуфов Ш.М. 

при секретаре Самарцевой А.В.,

с участием помощника прокурора Митиной Ю.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района в интересах ФИО1, третье лицо – ФИО3 к ООО «Эксплуатационная генерирующая компания» о возложении обязанности заменить общедомовой прибор учета тепла, уменьшить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор в интересах ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что ФИО1, являясь членом семьи собственника, проживает в по адресу 

<

адрес>, является потребителем услуг ООО «ЭГК» и осуществляет их оплату. С ДД.ММ.ГГГГ общедомовой прибор учета тепла многоквартирного дома вышел из строя, ДД.ММ.ГГГГ истек межповерочный интервал поверки прибора. До настоящего времени ООО «ЭГК» не обеспечена ремонт (замена) и ввод в эксплуатацию работоспособного прибора учета тепла многоквартирного дома. По факту ненадлежащего оказания ООО «ЭГК» услуг и работ по управлению многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ прокурором района руководителю Общества внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое оставлено без рассмотрения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в ООО «ЭГК» претензию о снижении размера платы за содержание жилого помещения, взыскании убытков, возмещении морального вреда. На претензию ФИО1 ООО «ЭГК» ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, согласно которому ООО «ЭГК» не усматривает со своей стороны нарушений законодательства, а также оснований для удовлетворения претензии потребителя. Между тем, ответчик в ходе подготовки многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период обязан выполнить комплекс мероприятий, обеспечивающих готовность общедомовых прибора учета тепла выполнять свои функции весь отопительный период. Обязанность ООО «ЭГК» организовать надлежащее содержание общедомовых приборов учета тепла предусмотрена и договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭГК» ненадлежащим образом выполнялись услуги работы по управлению многоквартирным домом, что влечет обязанность управляющей организации снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. В соответствии с прилагаемым расчетом размер платы за ремонт и содержание жилого помещения в связи с оказанием ООО «ЭГК» услуг и выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит снижению ФИО1 в сумме 

<

данные изъяты>. В соответствии с расчетом размер неустойки за нарушение ООО «ЭГК» сроков удовлетворения требований ФИО1 о снижении размера платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. Истец просит суд обязать ООО «ЭГК» произвести ремонт (замену) общедомового прибора учета тепла многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>, и обеспечить его ввод в эксплуатацию. Обязать ООО «ЭГК» снизить ФИО1 размер платы за ремонт и содержание жилого помещения в связи с оказанием услуг и выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>. Взыскать с ООО «ЭГК» в пользу Пархоменко неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, моральный вред в размере 

<

данные изъяты> штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Определением Октябрьского районного суда ХМАО –Югры от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу в части требования о возложении обязанности заменить общедомовой прибор учета тепла и обеспечения его ввода в эксплуатацию, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части. 

В судебном заседании помощник прокурора уточнила исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ общедомовой прибор учета тепла многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию. Просит суд обязать ООО «ЭГК» снизить ФИО1 размер платы за ремонт и содержание жилого помещения в связи с оказанием услуг и выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>. Взыскать с ООО «ЭГК» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Истец ФИО1 поддержал исковые требования, суду пояснил, что в квитанции по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за май 2017 была начислена большая сумма за отопление, почему произошло резкое повышение цены, ответчик ничего объяснить не мог, направлял по инстанциям, все это сказывается на его здоровье, руководство ответчика на его обращение сообщило, что сняли общедомовой прибор учета тепла на поверку, но не провели её вовремя. Он был встревожен тем, что за ним числилась задолженность. 

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что в октябре 2016 закончилась поверка прибора учета тепла в доме, где проживает ФИО1, прибор был демонтирован и направлен на поверку в декабре 2016, был возвращен в феврале 2017, но поскольку указанный прибор был исключен из реестра коммерческих узлов учета подлежащих эксплуатации, был приобретен новый прибор и установлен 01.09.2017. за поверку и замену прибора учета расходы должны нести собственники жилых помещений. Ими приняты все меры для своевременной замены прибора учета. Истец не доказал причинение морального вреда и нравственных страданий в результате их действий

Третье лицо ФИО4 о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежаще, не явилась. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), учитывая, что третье лицо не представила сведений, подтверждающих уважительность неявки, рассмотрел дело в ее отсутствие. 

Заслушав стороны, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности в силу ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией гп. Приобье, ООО «ЭГК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, являясь членом семьи собственника, проживает в 

<

адрес> указанного дома, является потребителем услуг ООО «ЭГК» и осуществляет их оплату. Актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии потребителя № подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу 

<

адрес> установлен учет прибора тепловой энергии 

<

данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ общедомовой прибор учета тепла многоквартирного дома вышел из строя, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ прибор учета тепловой энергии был демонтирован 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истек межповерочный интервал поверки прибора. ООО «ЭГК» обеспечило замену и ввод в эксплуатацию работоспособного прибора учета тепла многоквартирного дома лишь ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сотрудники ООО «ЭГК» произвели монтаж общедомового прибора учета тепловой энергии 

<

данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в ООО «ЭГК» претензию о снижении размера платы за содержание жилого помещения, взыскании убытков, возмещении морального вреда, в связи с тем, что ответчик своевременно не обеспечил установку и ввод в эксплуатацию работоспособность прибора учета тепла 

<

данные изъяты> На претензию ФИО1 ООО «ЭГК» ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, согласно которому ООО «ЭГК» не усматривает со своей стороны нарушений законодательства, а также оснований для удовлетворения претензии потребителя. ДД.ММ.ГГГГ прибор учета тепловой энергии был установлен в многоквартирном доме, где проживает истец ФИО1. 

Между тем, согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, п. 2 и пп. «и», «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии, обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. 

Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с п. 2.6.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции).

Порядок организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя регламентирован Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, в соответствии с п.14 которых, по истечении интервала между поверками либо после выхода приборов учета из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала, приборы учета, не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, подлежат поверке либо замене на новые приборы учета.

Согласно п.п. 63, 73 названных Правил перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета. Обязанность по созданию комиссии по вводу узла учета в эксплуатацию, проверки узла учета для повторного допуска лежит на владельце узла учета.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям обязанность по созданию такой комиссии лежит на управляющей организации.

Таким образом, в ходе подготовки многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период управляющие организации обязаны выполнить комплекс мероприятий, обеспечивающих готовность общедомовых прибора учета тепла выполнять свои функции весь отопительный период.

Обязанность ООО «ЭГК» организовать надлежащее содержание общедомовых приборов учета тепла предусмотрена и договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Приложению № к договору на управление многоквартирным домом в Минимальный перечень работ и услуг ООО «ЭГК» по тарифу за 1 кв. м. 21,94 руб. входят Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах (п. 18), в том числе: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков, 1 раз в 6 месяцев (стоимость 0,727 руб. за 1 кв. м. в месяц), контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) 1 раз в 6 месяцев (стоимость 0,727 руб. за 1 кв. м. в месяц, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, по факту (стоимость 0,727 руб. за 1 кв. м. в месяц) (

<

данные изъяты> 

Таким образом, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭГК» ненадлежащим образом выполнялись услуги работы по управлению многоквартирным домом, что в соответствии с п. 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491), влечет обязанность управляющей организации снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

Согласно п. 10 Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с расчетом, приложенным истцом, который суд признает верным, размер платы за ремонт и содержание жилого помещения в связи с оказанием ООО «ЭГК» услуг и выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (до дня ввода в эксплуатацию прибора учета тепла) подлежит снижению ФИО1 в сумме 

<

данные изъяты>. 

Согласно п. 5 ст. 28, ч.ч. 1, 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу) подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение сроков удовлетворения данных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

В соответствии с расчетом приложенным истцом, который суд признает верным, размер неустойки за нарушение ООО «ЭГК» сроков удовлетворения требований ФИО1 о снижении размера платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день рассмотрения дела в суде), составляет 

<

данные изъяты>, но поскольку указанная неустойка в силу п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» не может превышать сумму нарушенного права, взысканию с ответчика подлежит 

<

данные изъяты> рублей. 

Установив наличие вины ответчика суд, с учетом положений ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ от 7.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", с учетом принципа разумности и соразмерности причиненного вреда нравственным страданиям истца, размера нарушенного права, приходит к выводу о взыскании с ООО «ЭГК» в пользу истца ФИО1 компенсации морального вреда в размере 1000 рублей, штрафа в порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 

<

данные изъяты> 

Доводы представителя ответчика о том, что ими приняты все меры для своевременной замены прибора учета, ничем не подтверждены и противоречат материалам дела. 

В силу пп.9 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации прокурор при обращении в суд с заявлением освобождается от уплаты госпошлины. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина с учетом положений статьи 333.19 НК РФ в размере 

<

данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Октябрьского района в интересах ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Эксплуатационная генерирующая компания» в пользу ФИО1 плату за ремонт и содержание жилого помещения в связи с оказанием услуг и выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества за период с 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ООО «Эксплуатационная генерирующая компания» в бюджет МО Октябрьский район государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья Ш.М. Юсуфов

=согласовано= 

Судья Октябрьского районного суда ______________ Ш.М. Юсуфов