Дело № 2-623/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск 26 ноября 2018 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Тельбухова В.С.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

с участием истца Б.В.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.Л. к Ю.Н.Г., К.М.Ю., К.Д.Е. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Б.В.Л. обратилась в суд с иском к Ю.Н.Г., К.М.Ю., К.Д.Е., о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом был построен в 

<

данные изъяты> году, в период с 

<

данные изъяты> года собственником дома и земельного участка, на котором расположен дом, формально являлся её сын ФИО7, которому она подарила дом и земельный участок в 

<

данные изъяты> году. В течение последних лет в доме её сыном, без её согласия, были зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи и семей её сыновей не являются, в доме ответчики никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ограничивает её права как собственника. В связи с этим Б.В.Л. просит суд признать Ю.Н.Г., К.М.Ю., К.Д.Е. не приобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Б.В.Л. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что никого из ответчиков никогда не видела, их вещей в ее доме никогда не было.

В судебное заседание ответчики Ю.Н.Г., К.М.Ю., К.Д.Е. не явились, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Почтовые уведомления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. В силу статьи 119 ГПК РФ, поскольку место пребывания ответчиков неизвестно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что Б.В.Л. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>Б, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>. 

Из домовой книги усматривается, что по адресу: 

<

адрес>Б, зарегистрированы: Б.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и во взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что в домовладении по адресу: 

<

адрес>Б, принадлежащем Б.В.Л. на праве собственности, Ю.Н.Г., К.М.Ю. и К.Д.Е. не проживают, их вещей в доме Б.В.Л. нет, расходов по содержанию дома ответчики не несут, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, иного соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения по вопросу пользования К.Д.Е. жилым помещением не установлено. В связи с этим суд считает, что ответчики Ю.Н.Г., К.М.Ю. и К.Д.Е. утратили право пользования К.Д.Е. жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном домовладении препятствует истцу в реализации его прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации ответчиков в домовладении судом не установлено. На основании изложенного, заявленное требование о признании Ю.Н.Г., К.М.Ю. и К.Д.Е. не приобретшими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

По тем же основаниям подлежит удовлетворению исковое требование Б.В.Л. о возложении на третье лицо – ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> обязанности снять Ю.Н.Г., К.М.Ю. и К.Д.Е. с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Ю.Н.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, К.М.Ю., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета Ю.Н.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, К.М.Ю., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда, через Ленинский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья В.С.Тельбухов

Копия верна. Судья: