Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 15 октября 2025 года. 

50RS0005-01-2025-005457-11

Дело № 2-4090/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 г. г. Дмитров Московской области

Дмитровский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калюжной А.С., при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ТСН «Малахит» о признании права собственности на земельные участки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указано, что истец, является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Земельный участок № приобретен истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок № приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Права истца на земельные участки зарегистрированы в ЕГРН, что подтверждается соответствующими выписками. 

На земельных участках расположены садовый дом и хозяйственное строение. 

Земельные участки являются смежными, имеют единое ограждение. Фактические границы земельных участков соответствуют их границам, указанным в Генеральном плане, подготовленном при образовании территории с/т «Малахит». 

При проведении межевания земельного участка кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> тогда как согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка 

<

данные изъяты> фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты>. м., тогда как согласно сведениям ЕГРН площадь участка 

<

данные изъяты> м. 

Также было выявлено, что координаты угловых и поворотных точек земельных участков, внесенные в ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению на местности. 

В результате повторных контрольных измерений, а также с учетом сложившегося землепользования и застройки, определены координаты угловых и поворотных точек участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с их фактическим местоположением на местности. 

Фактические границы земельных участков истца не нарушают права владельцев соседних участков и интересы публично-правовото образования. Земельные участки полностью находится в границах СНТ «Малахит». 

Общим собранием членов садоводческого товарищества «Малахит» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение признать за истцом право владения земельными участками № и № в фактических границах. 

По результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельных участков подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с тем, что истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет земельных участков в существующих границах с учетом их фактического расположения и фактической площади, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, № адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН существующие сведения о местоположении границ земельного участка КН №; внести в ЕГРН запись об описании местоположения границ координатах характерных точек земельного участка КН № площадью 

<

данные изъяты> с определенными координатами; признать право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м, КН № адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, исключить из ЕГРН существующие сведения о местоположении границ земельного участка КН №, внести в ЕГРН запись об описании местоположения границ координатах характерных точек земельного участка КН № 

<

данные изъяты> с определенными координатами согласно межевого плана. 

Истец, представитель в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствуя о рассмотрении требований в их отсутствие, требования поддержав.

Представитель ТСН «Малахит» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве поддерживает требования истца. 

Третье лицо, представитель Управление Росреестра по МО, Администрация Дмитровского м/о Московской области, в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению оп следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной 

регистрации недвижимости». 

Согласно ст 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом"О государственной регистрации недвижимости". 

Как следует из пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 01.03.2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: 

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; 

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа. 

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: 

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); 

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В судебном заседании установлено, что истец, является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и участок № с кадастровым номером №

Земельный участок № приобретен истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок № приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Права истца на земельные участки зарегистрированы в ЕГРН, что подтверждается соответствующими выписками. На земельных участках расположены садовый дом и хозяйственное строение. 

Земельные участки являются смежными, имеют единое ограждение. Фактические границы земельных участков соответствуют их границам, указанным в Генеральном плане, подготовленном при образовании территории с/т «Малахит». 

При проведении межевания земельного участка кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> тогда как согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка 

<

данные изъяты>. м; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> тогда как согласно сведениям ЕГРН площадь участка 

<

данные изъяты>. 

Из заключения кадастрового инженера также следует, что координаты угловых и поворотных точек земельных участков, внесенные в ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению на местности. 

В результате повторных контрольных измерений, а также с учетом сложившегося землепользования и застройки, определены координаты угловых и поворотных точек участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с их фактическим местоположением на местности. 

Фактические границы земельных участков истца не нарушают права владельцев соседних участков и интересы публично-правовото образования. Земельные участки полностью находится в границах СНТ «Малахит». 

Общим собранием членов садоводческого товарищества «Малахит» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение признать за истцом право владения земельными участками № и № в фактических границах. 

По результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельных участков подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. 

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанные земельные участки площадями 

<

данные изъяты>м и 

<

данные изъяты>

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ТСН «Малахит» о признании права собственности на земельные участки -удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м, № адресу: 

<

адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № площадью 

<

данные изъяты>

Внести в ЕГРН запись об описании местоположения границ координатах характерных точек земельного участка № площадью 

<

данные изъяты> соответствии с координатами межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ:

№

№

№

№ 

№ 

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> № адресу: 

<

адрес> «

<

адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка КН № площадью 

<

данные изъяты>

Внести в ЕГРН запись об описании местоположения границ координатах характерных точек земельного участка КН № площадью 

<

данные изъяты> в соответствии с координатами межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 ФИО13. от ДД.ММ.ГГГГ:

№

№

№

№ 

№ 

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дмитровский городской суд МО.

Судья А.С. Калюжная