К делу № 2-342/2020

23RS0012-01-2020-000062-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 26 февраля 2020 года 

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гришичкина В.Н.

при секретаре Полькиной Г.А.

с участием ст. помощника прокурора г. Горячий Ключ ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении. 

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО1, 

<

адрес>, на основании договора дарения. 

На дату заключения договора дарения квартиры, в ней значились зарегистрированными и проживали ответчики по делу ФИО6 и ФИО7, которые членами ее семьи никогда не являлись и не являются. 

Проживание и регистрация ответчиков в квартире, существенным образом ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом. 

Истцом в адрес ответчиков были направлены досудебные уведомления, с требованием добровольно освободить занимаемое жилой помещение и сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени, требования истца ответчиками не исполнены.

ФИО5 просила суд признать ФИО6 и ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из принадлежащей ей квартиры.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в тексте искового заявления. Относительно пояснений ответчиков о том, что в квартире в настоящее время они не проживают, пояснила, что доказательств своих утверждений ответчиками не представлено, поэтому у нее нет оснований им доверять. 

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, подтвердили, что членами семьи истца не являются, ранее проживали в квартире, принадлежащей истцу, но в настоящее время там не проживают, их вещей в квартире нет.

Представитель ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. В ходатайстве, поступившем в адрес суда, начальник отдела просил рассмотреть дело без участия их представителя. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является единственным собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.ФИО1, 

<

адрес>.

Из адресных справок, предоставленных суду ОВМ ОМВД России по г.ФИО1, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО1, 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, Узбекской ССР с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО1, 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО6 и ФИО7 собственниками спорного жилого помещения либо его доли не являются, совместно с истцом не проживают, суд на основании ч. 1 ст.31 ЖК РФ приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, то есть собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО1, 

<

адрес>.

Так же установлено, что каких либо соглашений между истцом с ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, учитывая тот факт, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, принимая во внимание, что соглашений между истцом и ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчиков ФИО6 и ФИО7 необходимо признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО1, 

<

адрес>, поскольку их регистрация в этом жилом доме, ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. 

Согласно ч.1.ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО1, 

<

адрес>, а так же то, что суду не предоставлено достоверных доказательств того, что ответчики выселились из спорного жилого помещения и не проживают в нем, суд считает правильным требования истца о выселении ФИО6 и ФИО7 из указанного жилого помещения, так же удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Узбекской ССР прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №«...», расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО1, 

<

адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Узбекской ССР из жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО1, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Узбекской ССР с регистрационного учета в жилом помещении - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО1, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевский городской суд в течение одного месяца.

Судья –