Дело №2- 5646/2025

УИД 22RS0065-01-2025-007198-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яньковой И.А.,

при секретаре Капаций А.А.

с участием пом. прокурора Индустриального района города Барнаула Головановой Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на предмет ипотеки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договору в размере 5 578 132,77 рублей, обращении взыскания на право требования по договору №27/97-23 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 27.12.2023 к ООО «Ипотечный отдел№8», обращении взыскания на квартиру общей площадью 52,6 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 6 060 315,20 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 63 046,93 рублей.

В обоснование иска указано, что 11.01.2024 между ответчиками и банком заключен кредитный договор №G050S24011100039 для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору №27/97-23 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 27.12.2023, заключенному между заемщиками и ООО «Ипотечный отдел №8». В соответствии с кредитным договором, банк предоставил заемщикам кредит в размере 6 052 739 рублей на срок 392 месяца под 6,10% годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору приобретения. Вид объекта недвижимости – квартира общей площадью 52,6 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес> количество комнат 3. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является залог прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика на предмет ипотеки. Кредитным договором предусмотрена обязанность заемщика зарегистрировать залог прав требования по договору. Ответчик не подал заявление на государственную регистрацию залога прав требования по договору. Наличие обременения на квартире подтверждается выпиской ЕГРН, в которой указано, что залог в силу закона в пользу АО «Альфа-Банк» на основании договора №27/97-23 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 27.12.2023. В связи с тем, что заемщиком не была оформлена закладная, а также отсутствуют сведения о введении дома в эксплуатацию и оформления права собственности заемщика, банк обратился с требованием об обращении взыскания на право требования к ООО «Ипотечный отдел №8». Заемщик длительное время не исполняет обязательства по кредитному договору. Банк предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, а также начисленных процентов и неустоек. Требование ответчиком не исполнено. Сумма задолженности по кредитному договору составляет 5 578 132,77 рублей, из них: 5 382 581,89 рублей – просроченный основной долг, 183 477,50 – начисленные проценты, 12 073,38 – штрафы и неустойки.

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от 08.12.2025 производство по делу по иску акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на предмет ипотеки прекращено, в связи со смертью должника.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда. Дополнительно пояснила, что супруг подписал с Министерством обороны РФ контракт о прохождении военной службы. Ушел на СВО, но вскоре пропал без вести. Позднее ей сообщили, что супруг погиб при выполнении задач специальной военной операции. В конце августа судебные приставы подали документы в АО «Альфа-Банк» о том, что ФИО2 погиб, но исковое заявление уже было подано в суд. Иные долги были списаны ввиду гибели супруга.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 27.12.2023 между ООО «Ипотечный отдел №8» (сторона-1) и ФИО2, ФИО1 (сторона-2) заключен договор №27/97-23 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, по условиям которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права требования в общую совместную собственность, принадлежащие строне-1 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> №264 от 19.12.2023 (п.1.1) – трехкомнатная квартира, условный номер 

<

адрес> (п.1.3).

Уступка права требования, осуществляемая по договору, является возмездной и оценивается сторонами в размере 7 575 394 рублей. Сторона-2 осуществляет расчет со стороной-1 в сумме, указанной в п.3.2. договора в следующем порядке часть денежных средств в размере 1 522 654 рубля оплачивается стороне-1 за счет собственных денежных средств стороной-2 любым способом не запрещенным законодательством Российской Федерации, не позднее 5 рабочих дней после государственной регистрации договора; оставшаяся часть денежных средств в размере 6 052 740 рублей оплачивается за счет кредитных денежных средств предоставляемых АО «Альфа-Банк», являющимся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (п.3.2,3.3).

11.01.2024 между АО «Альфа-Банк» и ФИО2 (заемщик), ФИО1 (созаемщик) заключен кредитный договор № G050S24011100039 по условиям которого заемщикам был предоставлен кредит в размере 6 052 739 рублей на срок 392 месяца под 6,10% годовых.

Цель использования заемщиком кредита – приобретение предмета ипотеки по договору уступки прав требований путем оплаты по договору приобретения (п.12).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика на предмет ипотеки. Договор приобретения и заявление о государственной регистрации ипотеки прав требования в силу закона в пользу кредитора должны быть поданы на государственную регистрацию не позднее 10 рабочих дней с даты заключения договора. (п.11, 11.1.1).

Согласно п. 18 индивидуальных условий вид объекта недвижимости – квартира общей площадью 52,6 кв. м., расположенная по адресу: 

<

...>, условный номер квартиры 97, количество комнат 3, этаж 10. Договор приобретения, на основании которого приобретается предмет ипотеки: правообладатель ООО «Ипотечный отдел №8», договор №27/97-23 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 11.01.2024. Договор приобретения заключен на основании договора №264 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> от 19.12.2023, зарегистрированного 20.12.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Предмет ипотеки приобретается в общую совместную собственность заемщика.

Ответчик не подал заявление на государственную регистрацию залога прав требования по договору.

Согласно п. 13 индивидуальных условий за нарушение обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов банк вправе потребовать оплаты заемщиком неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> имеется обременение – ипотека в силу закона АО «Альфа-Банк».

Факт заключения и подписания кредитного договора ответчик при рассмотрении дела не оспаривал, на обстоятельства, свидетельствующие о неисполнении банком обязанности по выдаче кредита, не ссылался. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Судом установлено, что 27.06.2024 между Министерством обороны Российской Федерации и рядовым ФИО2 заключен контракт о прохождении военной службы сроком на 3 года.

08.05.2025 ФИО2 погиб при выполнении задач специальной военной операции на территории Украины, ЛНР и ДНР, что подтверждается извещением военного комиссариата, свидетельством о смерти.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Если иное не предусмотрено законом или кредитным договором, заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита и выплатить проценты за пользование кредитом в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809, пункт 1 статьи 810 и пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 2 Федерального закона от 7 октября 2022 г. N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 377-ФЗ) в случае гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, или в случае объявления судом военнослужащего умершим, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, обязательства военнослужащего по кредитному договору прекращаются. Причинная связь увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, приведших к смерти военнослужащего или признанию военнослужащего инвалидом I группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с выполнением им задач в ходе проведения специальной военной операции устанавливается военно-врачебными комиссиями и (или) федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы (часть 1).

В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 этой статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров прекращаются (часть 2).

Информация о наступлении обстоятельств, указанных в части 1 данной статьи, может быть направлена членом семьи военнослужащего кредитору, с которым таким членом семьи заключен кредитный договор (часть 4).

Для целей названного закона под заемщиком понимаются:

1) лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), призванное на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации и заключившее с кредитором, указанным в пункте 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", до дня мобилизации кредитный договор (договор займа), в том числе кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой (далее - кредитный договор);

2) лицо, проходящее военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, или лицо, находящееся на военной службе (службе) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 г. N 61-ФЗ "Об обороне", при условии его участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, заключившие с кредитором, указанным в пункте 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", до дня участия лица в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики (далее - специальная военная операция) кредитный договор;

3) лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), заключившее контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и заключившее с кредитором, указанным в пункте 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", до дня подписания контракта кредитный договор;

4) члены семьи лиц, указанных в пунктах 1 - 3 данной части (далее - военнослужащие), определенные в соответствии с пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - члены семьи военнослужащего), заключившие кредитный договор в период до возникновения у военнослужащего, членом семьи которого они являются, обстоятельств, указанных в пунктах 1 - 3 данной части (часть 1 статьи 1 Федерального закона N 377-ФЗ).

К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено названным федеральным законом, другими федеральными законами, относятся в том числе супруга (супруг) (пункт 5 статьи 2 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Согласно пункту 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" под кредитором понимается предоставляющая или предоставившая потребительский кредит кредитная организация, предоставляющие или предоставившие потребительский заем кредитная организация и некредитная финансовая организация, которые осуществляют профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов, лица, осуществляющие в соответствии со статьей 6.1 этого закона деятельность по предоставлению кредитов (займов) физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, а также лицо, получившее право требования к заемщику по договору потребительского кредита (займа) в порядке уступки, универсального правопреемства или при обращении взыскания на имущество правообладателя.

Из буквального толкования приведенных выше правовых норм, в том числе и в редакции, действующей в настоящее время, следует, что в случае гибели военнослужащего при выполнении задач в период проведения специальной военной операции прекращаются обязательства членов его семьи по кредитным договорам, заключенным ими до дня его призыва на военную службу по мобилизации, либо до дня принятия им участия в специальной военной операции, либо до дня подписания им контракта.

Учитывая дату заключения кредитного договора, а также гибель основного заемщика при выполнении специальной военной операции, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Альфа-Банк» оставить без удовлетворения.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Янькова

Решение суда в окончательной форме принято 22 декабря 2025 г.

Верно, судья И.А. Янькова

Решение суда на 22.12.2025 в законную силу не вступило.

Секретарь судебного заседания А.А. Капаций

Подлинный документ подшит в деле № 2-5646/2025 Индустриального районного суда г. Барнаула.