Дело №RS0№-16

(2-918/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Копиной Ю.М.,

с участием:

истца ФИО1,

законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО2,

несовершеннолетнего А1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетних детей А1, А2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетних А1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование иска указано, что Истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. Собственниками по ? доли также являются несовершеннолетние А1 и А1 – дети дочери Истца. Истец воспитывает внуков и получает пособия по потере кормильца, а также алименты от ФИО2 Однако данных средств не хватает на содержание квартиры. Полагая, что обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения должен нести также законный представитель детей ФИО2, Истец просит суд определить следующий порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение: оплату услуг ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО», АО « ЭнергосбыТ Плюс», оплату ТСЖ «Север-98» за пользование лифтом, за горячую и холодную воду и за домофон в размере 100% несет ответчик ФИО2; взносы за капитальный ремонт, содержание общедомового имущества, за отопление стороны несут в равных долях по 50% каждый.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчик ФИО2 возражал на иск, указав, что перечисляет детям необходимую и достаточную денежную сумму. 

Ответчик А1 до перерыва в судебном заседании также оставила решение на усмотрение суда.

Несовершеннолетний ответчик А1 оставил решение на усмотрение суда.

Третьи лица будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., находится в общей долевой собственности: ФИО1 – ? и несовершеннолетних А1 и А1 по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого (л.д.14-22).

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Север-98».

Предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения осуществляют: АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО».

ФИО2 является отцом А1 и А1

Полагая, что обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг собственник должен нести соразмерно доле в праве общей собственности на жилое помещение, истец обратился в суд.

Согласно ч.3 и ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Как следует из ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как следует из ч 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 22) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Между тем, согласно п.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 22 разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарносубсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, требования Истца в части определения оплаты в размере 50%: на содержание общего имущества МКД, оплате за отопление и взносов за капитальный ремонт являются обоснованным по праву и не противоречат приведенным выше разъяснениям пленума ВС РФ. 

Однако обязанность ФИО2 по такой оплате является субсидиарной и возникает у данного ответчика только при недостаточности у А1 и А1 собственных денежных средств.

Требование Истца о несении ответчиками обязанности по оплате за вывоз ТКО в полном объеме также подлежат удовлетворению, поскольку Истец проживает в соседней квартире от использования которой и образуются твердые коммунальные отходы, складируемые на общей мусорной площадке.

Что касается требований Истца о возложении на ответчиков обязанности в полном объеме нести расходы по оплате за пользование лифтом и оплате домофона суд не находит оснований для их удовлетворения в полном объеме

Как указано выше, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 11 ст.155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, обязанность по оплате услуг по содержанию жилого помещения возлагается только на собственника и не подлежит перерасчету даже в случае временного отсутствия или неиспользования жилого помещения. 

Как следует из квитанции ТСЖ «Север-98» услуга: лифт и домофон, с точки включено в содержание МКД, в связи с чем обязанность по оплате данных услуг возлагается на всех собственников независимо от не проживания в квартире (л.д.23).

Что касается требований истца о возложении на ответчиков в полном объеме обязанности по оплате начислений за горячую и холодную воду, а также начислений по оплате за электрическую энергию, потребленную при проживании в спорной квартире, суд также на находит оснований для удовлетворения требования в данной редакции.

Являясь долевым собственником данной квартиры, Истец не лишена права использовать данное жилое помещение.

В связи с тем, что прядок пользования квартирой между сторонами не определен, приборы учета указанных ресурсов фиксируют потребление в отношении всего жилого помещения, обязанность по несению данных расходов также подлежит возложению на собственников соразмерно доле в праве общей долевой собственности. 

Кроме того, решение суда не является основанием для возложения на ответчика А1 дополнительных расходов, поскольку обязанность по несению расходов по оплате и содержанию жилого помещения возникнет у ФИО2 только в случае недостаточности денежных средств у ответчиков А1 и А1

Решение суда является основанием для выставления собственникам: А1, А1 и ФИО1 отдельных платежных документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетних детей А1, А2 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ТСЖ «Север-98», АО «ЭнергосбыТ Плюс»: определить долю ФИО1 в размере ? доли от начисляемых платежей, определить долю А1, в интересах которой действует законный представитель ФИО2 в размере ? доли от начисляемых платежей, определить долю А2, в интересах которого действует законный представитель ФИО2 в размере ? доли от начисляемых платежей. 

Определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в расходах по оплате за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемую ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами»: оплату производят А1 и А2, в интересах которых действует законный представитель ФИО2 в полном объеме от начислений.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Маракасова Д.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 июля 2021 года.