З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 03 июня 2025 г. 

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Татауровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2734/2025 (43RS0001-01-2025-003139-77, М-2201/2025) по иску Администрации города Кирова в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Кирова в интересах неопределенного круга лиц обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование требований указано, что в адрес администрации г. Кирова поступили обращения граждан и ООО УК «Мегаполис» о ненадлежащем содержании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. В обращениях указано о нарушении собственником данного жилого помещения прав соседей в связи с бесхозяйным содержанием помещения, приведением его в антисанитарное состояние, о наличии неприятного запаха и насекомых в жилом помещении. Согласно выписке из ЕГРН квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 В целях проверки поступившей информации специалистами территориального управления администрации г. Кирова по Ленинскому району {Дата изъята} совершен выезд на место в жилое помещение, в ходе которого доступ в жилое помещение не был предоставлен. В местах общего пользования рядом с квартирой присутствовал неприятный запах. {Дата изъята} ответчик уведомлен о проведении осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение специалистам Территориального управления {Дата изъята} с 09 час. 00 мин. до 11 час. 00 мин., требование оставлено без удовлетворения, доступ не обеспечен. Не обеспечен доступ и по повторному требованию от {Дата изъята} в дату {Дата изъята} Просит возложить на ФИО1 обязанность предоставить доступ специалистам территориального управления администрации г. Кирова по Ленинскому району в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят} в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Представитель истца Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, письменных возражений суду не предоставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о причинах неявки суд не проинформировала. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая компания Мегаполис», представитель которой в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном порядке судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; при этом обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 cт. 17 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 и 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе согласование переустройства и перепланировок помещений в многоквартирном доме, осуществление муниципального жилищного контроля. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с {Дата изъята} является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-19).

В адрес территориального управления администрации г. Кирова по Ленинскому району, администрации г. Кирова и ООО «Управляющая компания Мегаполис» поступили сообщения граждан о ненадлежащем содержании квартиры {Адрес изъят} её собственником, приведении его в антисанитарное состояние, что повлекло наличие неприятного запаха и насекомых в жилом помещении (л.д. 20-23).

В целях проверки информации специалистами территориального управления администрации г. Кирова по Ленинскому району {Дата изъята} совершен выезд для осмотра указанной квартиры, составлен акт осмотра {Номер изъят}, согласно которому доступ для осмотра квартиры не предоставлен, на площадке у квартиры {Номер изъят} имеется неприятный запах. Соседи по лестничной площадке подтвердили информацию о том, что из этой квартиры могут распространяться тараканы (л.д. 25, 26-27).

{Дата изъята} Администрация г. Кирова уведомила ответчика о проведении осмотра квартиры и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение специалистам Территориального управления {Дата изъята} с 09 час. 00 мин. до 11 час. 00 мин. (л.д. 28, 29-30).

{Дата изъята} доступ в квартиру специалистам Территориального управления не предоставлен, о чем составлен акт осмотра {Номер изъят}, установлено наличие неприятного запаха у квартиры (л.д. 31, 32-33).

{Дата изъята} в адрес ответчика Территориальным управлением повторно направлялось письмо с просьбой предоставить доступ для осмотра жилого помещения {Дата изъята} с 09 час. 00 мин. до 11 час. 00 мин. (л.д. 34, 35-36).

{Дата изъята} доступ в жилое помещение сотрудникам Территориального управления не предоставлен, составлен акт осмотра {Номер изъят}, в котором зафиксировано наличие неприятного запаха у квартиры (л.д. 37, 38-39).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, препятствуют истцу в доступе в квартиру для проверки обращений граждан, проживающих в этом доме и указывающих на нарушение их прав в области санитарно-гигиенического законодательства. 

При этом в полномочия Администрации города Кирова входит проведение муниципального жилищного контроля.

Принимая во внимание, что осуществление прав одними гражданами не должно приводить к нарушению прав других, что без обследования жилого помещения невозможно провести полноценную проверку по факту обращений о нарушении санитарно-гигиенического законодательства, суд считает необходимым обязать ФИО1 предоставить доступ уполномоченным специалистам территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району в квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}.

В соответствии с требованиями ст.206 ГПК РФ суд считает возможным установить ответчику срок для выполнения возложенной на него обязанности в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Кирова в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ уполномоченным специалистам территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району в квартиру по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Судья Н.А. Кузнецова 

Мотивированное заочное решение изготовлено {Дата изъята}