К делу №2-1285/2019 г.

УИД №23RS0001-01-2019-001705-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» августа 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием представителей истца Абинского городского поселения Абинского района ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы Абинского городского поселения Абинского района ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании объекта – 

<

данные изъяты>, самовольным строением и обязании ответчиков снести указанные объекты,

УСТАНОВИЛ:

Глава Абинского городского поселения Абинского района ФИО2 обратился в Абинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать объект - 

<

данные изъяты>, самовольным строением и обязать произвести его снос своими силами и за свой счет. Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении плана проверок соблюдения земельного законодательства на территории Абинского городского поселения физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями на первый квартал 2019 года» была проведена плановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

<

данные изъяты> в пределах земельного участка расположен объект индивидуального жилого строительства, 

<

данные изъяты> находящийся в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 В пределах земельного участка установлен 

<

данные изъяты> Вид разрешенного использования земельного участка «

<

данные изъяты>» не предусматривает размещение на нем объектов коммерческого назначения. ДД.ММ.ГГГГ в порядке осуществления муниципального контроля за использованием и охраной земель, заместителем главы Абинского городского поселения и начальником отдела земельных и имущественных отношений администрации Абинского городского поселения было вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства, в части приведения надлежащее санитарное состояние, освободить территорию общего пользования, прилегающую к земельному участку № по 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>, демонтировать 

<

данные изъяты> и зарегистрировать право собственности на земельный участок, провести мероприятия по межеванию границ земельного участка и постановке их на государственный кадастровый учет. Вышеуказанный земельный участок находится в территориальной зоне «

<

данные изъяты>». 

<

данные изъяты> для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов коттеджного типа, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Согласно правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-с (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ №-с) вид разрешенного использования «зоны индивидуальной жилой застройки 

<

данные изъяты> не предусматривает размещение на нем объектов коммерческого назначения. На основании изложенного, администрация Абинского городского поселения вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Представитель администрации Абинского городского поселения ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований и пояснила, что 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, является самовольной постройкой, возведенный без получения разрешения на то со стороны администрации и на земельном участке не отведенном для этих целей. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление администрации Абинского городского поселения 

<

адрес> по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО4 является собственниками по ? доли каждый объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

В акте проверки органом муниципального контроля физического лица от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на основании постановления администрации Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении плана проверок соблюдения земельного законодательства на территории Абинского городского поселения физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями на первый квартал 2019 года» была проведена плановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> В результате проверки установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен, земельный участок находится в ненадлежащем санитарном состоянии, в пределах земельного участка расположен объект индивидуального жилищного строительства, 

<

данные изъяты>, находящийся в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 В пределах земельного участка установлен 

<

данные изъяты>. Вид разрешенного использования земельного участка для 

<

данные изъяты>, не предусматривает размещение на нем объектов коммерческого назначения.

Предписаниями об устранении нарушений земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 и ФИО4 возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ прекратить коммерческую деятельность на земельном участке; в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес> в надлежащее санитарное состояние, освободить земельный участок от металлолома, строительного и бытового мусора, домашней утвари и других материалов; освободить территорию общего пользования, прилегающую к земельному участку № по 

<

адрес> от навеса над торговым павильоном, демонтировать деревянную беседку; в срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать право собственности на земельный участок, провести мероприятия по межеванию границ земельного участка и постановке их на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании установлено и следует из представленных документов, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО4 произвели установку 

<

данные изъяты> а также на территории общего пользования установили вывеску 

<

данные изъяты>, без разрешительных документов, на земельном участке не отведенном для размещения не нем объектов коммерческого назначения. 

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в территориальной зоне «

<

данные изъяты>».

В силу п.20 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» зона индивидуальной жилой застройки Ж-1А выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов коттеджного типа, с минимально разрешенным набором услуг местного значения, размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых «шли иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. 

Согласно правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-с (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ №-с) вид разрешенного использования «

<

данные изъяты> не предусматривает размещение на нем объектов коммерческого назначения.

ФИО3 и ФИО4 в администрацию Абинского городского поселения Абинского района с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с целями фактического использования – размещение объектов коммерческого назначения, не обращался, вид разрешенного использования также не изменялся.

Также, наличие на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, торгового павильона 

<

данные изъяты>, подтверждается фототаблицей. 

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. 

Таким образом, учитывая, что ФИО3 и ФИО4 на земельном участке с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, произвели установку 

<

данные изъяты>», для его коммерческого использования без получения разрешительных документов и в нарушение целевого назначения земельного участка, суд приходит к выводу, что вышеуказанные объекты являются самовольной постройкой и подлежат сносу за счет лица, осуществившего такое строительство.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования главы Абинского городского поселения Абинского района к ФИО3 и ФИО4 о сносе самовольной постройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление главы Абинского городского поселения Абинского района ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании объекта – 

<

данные изъяты>, самовольным строением и обязании ответчиков снести указанные объекты удовлетворить.

Признать объект - 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> самовольной постройкой. 

Обязать ФИО3 и ФИО4 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда снести объект - 

<

данные изъяты> за счет своих средств. 

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: