УИД № 22RS0067-01-2019-003948-13

дело № 2-3026/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В., 

при секретаре Лапшиной И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Кров» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Кров» обратилось в суд с иском (уточненный) к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 497706,04 руб., пени – 134614,68 руб., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, судебные расходы по оказанию юридических услуг – 20000 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Управление указанным выше многоквартирным дом осуществляет ТСЖ «Кров»; истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что акт обследования квартиры, представленный истцом, не может служить доказательством проживания в квартире трех человек, т.к. содержит недостоверные сведения. Актом не установлено, с какого времени А. и А. находились в квартире, когда покинули квартиру. Также квартира не сдается в аренду. А. и А. регулярно приезжали в квартиру, однако не проживали по указанному адресу. Ответчик никаких заявлений и документов в адрес общества о вселении временных жильцов не направлял. Из представленных истцом документов нет никаких оснований утверждать, что в квартире за указанный период проживали три человека. В представленных истцом платежных документах указана сумма с учетом проживания в квартире трех человек, в то время как в квартире за указанный период проживал один человек.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ «Кров». 

Собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

В указанной выше квартире согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик. 

При этом начисление коммунальных платежей производится из количества проживающих – 3 человека, поскольку согласно представленному истцом акту от ДД.ММ.ГГГГ при посещении квартиры по адресу 

<

адрес> установлен факт проживания помимо зарегистрированных следующих лиц: А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые постоянно проживают в квартире. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п.57 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:

а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители;

б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

В пункте 57(1) Постановления указано, что дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил.

В заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями должны быть указаны фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

В силу п.58 вышеуказанного Постановления количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Действительно, согласно п.32 данного Постановления, исполнитель имеет право: е(1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан. При этом под "исполнителем" понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Вместе с тем, представленный истцом акт от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принят судом в качестве доказательства, подтверждающего действительное и постоянное проживание в квартире по адресу 

<

адрес> троих человек, на которых должно производиться начисление оплаты за потребленные коммунальные услуги, поскольку в данном акте указано, что помимо зарегистрированного по указанному адресу ФИО1 установлен факт проживания А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом период их проживания в акте не обозначен, цель его составления не отображена, копия акта данным лицам не вручена, сам акт проживающими в квартире лицами не подписывался.

При таких обстоятельствах данный способ определения количества проживающих в жилом помещении для начисления платы за коммунальные услуги не соответствует действующему законодательству и влечет нарушение права собственника жилого помещения в МКД. В связи с этим, доводы возражений ответчика о том, что указанные в представленном ТСЖ «Кров» акте лица фактически в квартире не проживали, т.к. они зарегистрированы по другому адресу, судом принимаются и являются основанием для снижения размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.

Согласно представленному истцом расчету, платежным документам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 497266,13 руб., в т.ч.: вывоз и утилизация ТБО – 919,08 руб., горячее водоснабжение – 6064,96 руб., холодное водоснабжение – 8668,18 руб., водоотведение – 8801,60 руб., которые рассчитаны исходя из количества проживающих в квартире человек – 3. Общая сумма задолженности по данного рода платежам составила 24453,88 руб. (919,08 руб. + 6064,96 руб. + 8668,18 руб. + 8801,66 руб.), на одного человека приходится 8151,29 руб. (24453,88 / 3), следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 480963,54 руб. (497266,13 – 16302,59), т.е. за вычетом сумм неправомерно начисленных за А., А. по данного рода услугам (ТБО, ГВ,ХВ, Водоотведение). В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 480963,54 руб.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение их от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ими не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом был представлен расчет пени в размере 134614,68 руб., размер которого не оспорен ответчиком.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание сумму задолженности, а также то обстоятельство, что истец длительное время не обращался в суд с иском о взыскании задолженности, суд полагает возможным снизить размер заявленной ко взысканию неустойки до 50 000 руб.

При обращении в суд с иском, цена которого составляла 105000 руб. (истцом ошибочно указана цена иска 125 000 руб., включая в нее расходы на оплату юридических услуг), истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3748 руб. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ). 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3748 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг - 497706,04 руб., пени – 134614,68 руб., всего – 632320,72 руб. При указанной цене иска государственная пошлина должна быть оплачена в размере 9523,21 руб., т.е. доплате подлежала государственная пошлина в размере 5775,21 руб., однако истцом недостающая сумма доплачена не была.

Согласно подп.10 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, а также с учетом разъяснений, содержащихся в п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика в доход муниципального образования - городской округ 

<

адрес> края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5523,06 руб. (615578,22 руб. х 9523,21 руб. / 632320,72 руб.). 

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.12-13 Постановления).

В соответствии с договором № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ «Кров» и ИП ФИО3, актом № от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО3 было оплачено 20000 руб.

Исходя из принципов разумности, с учетом сложности дела, принимая во внимание количество судебных заседаний с участием представителя истца, а также то, что требования истца были удовлетворены в части, суд полагает необходимым взыскать ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 10000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Кров» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Кров" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480963,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000,0 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

В счет возмещения судебных расходов по подготовке искового материала взыскать в пользу ТСЖ «Кров» с ФИО1 10000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 3748 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования - городской округ город Барнаул Алтайского края в сумме 5523,06 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Т.В. Астанина