Дело №2-2307/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2020 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ситдиковой Н.М. 

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МО «поселок городского типа Васильево» Зеленодольского района РТ, ФИО2, ФИО3 о принадлежности правоустанавливающего документа, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МО «поселок городского типа Васильево» Зеленодольского района РТ, ФИО2, ФИО3 и просил:

- установить принадлежность ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выписки из протокола № заседания профкома санатория «Васильевский» санаторно-курортного объединения «Татарстанкурорт» от ДД.ММ.ГГГГ, о выделении земельного участка под строительство гаража;

- включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж общей площадью 19,3 кв.м инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- признать за ним право собственности на гараж общей площадью 19,2 кв.м инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать в сведениях государственного реестра недвижимости реестровые ошибки в отношении координат и местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №, а также объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (графическую информацию) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, а также объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №;

- установить местоположение границ формируемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5,| с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам н3-н2, без заявления и согласования с его правообладателем.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4 После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде гаража общей площадью 19,3 кв.м инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО4 В установленный законом срок он обратился к нотариусу для принятия наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО6, наследственное дело №, реестровый №. В 1998 году ФИО4, как жильцу 

<

адрес>, был выделен земельный участок под строительство гаража у 

<

адрес> РТ, что подтверждается выпиской из протокола № заседания профкома санатория «Васильевский» санаторно-курортного объединения «Татарстанкурорт» от ДД.ММ.ГГГГ. В 2000 году ФИО4 возвела на указанном земельном участке гараж, общей площадью 19,3 кв.м инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> С указанного времени ФИО4 постоянно пользовалась данным гаражом, несла бремя его содержания, но право собственности на него не зарегистрировала. Также при сборе документов выяснилось, что в выписке из протокола № заседания профкома санатория «Васильевский» санаторно- курортного объединения «Татарстанкурорт» от ДД.ММ.ГГГГ, имя и отчество ФИО4 указаны в виде инициалов «Р.Ф.» вместо «...». Кроме того, в связи с необходимостью образования данного земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, истец обратился к ИП ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ был выдан межевой план с заключением кадастрового инженера, который пришел к выводу, что выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, и границы ОКСов с кадастровыми номерами №. Таким образом, фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами ..., а также объектов капитального строительства с кадастровыми номерами ... не соответствует сведениям ЕГРН, соответственно сведения ЕГРН в отношении их недостоверные, требуется уточнение. Сохранение ошибочных сведений в отношении данных земельных участков и объектов капитального строительства в неизмененном виде препятствует истцу в осуществлении моих прав на образуемый участок, расположенный по адресу: ....

Истец – ФИО1 на иске настаивал.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ – ФИО7, действующий на основании доверенности, с иском не согласился.

Ответчики - представитель МО «поселок городского типа Васильево» 

<

адрес> РТ, ФИО2, ФИО3, третьи лица - представитель Управления Росреестра по РТ, кадастровый инженер ФИО12, представитель лечебно-профилактического учреждения профсоюзов санаторий «Васильевский» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

В суд представлен отзыв от исполкома пгт.Васильево ЗМР РТ, лечебно-профилактического учреждения профсоюзов санаторий «Васильевский».

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4 

ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО4

По мнению истца в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, должен входить гараж общей площадью 19,3 кв.м инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку в 1998 году ФИО4 был выделен земельный участок под строительство гаража постановлением профкома санатория «Васильевский» санаторно-курортного объединения «Татарстанкурорт», что подтверждается выпиской из протокола № заседания профкома санатория «Васильевский» санаторно-курортного объединения «Татарстанкурорт» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 218 ГК РФ условием приобретения права собственности обозначены: изготовление или создание вещи для себя с соблюдением положений, установленных законом и иными правовыми актами.

В данном случае юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего дела является определение правомерности владения земельным участком.

Пунктом 9 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривается, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наряду с ними признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со статьей Земельного кодекса Республики Татарстан от 10.07.1998 N 1736 (в ред. действовавшей до 18.01.2005) к компетенции районного Совета народных депутатов в области регулирования земельных отношений относятся: 1) внесение в Кабинет Министров Республики Татарстан предложений об изменении и установлении границ земель района; 2) утверждение районных программ по использованию и охране земель; 3) контроль за соблюдением земельного законодательства на территории района.

Согласно ст. 59 этого кодекса гражданам и юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе аренду из земель, находящихся в собственности местного самоуправления, - по решению уполномоченного органа местного самоуправления, из земель, находящихся в республиканской собственности, - по решению местных администраций, за исключением: земель лесного фонда для целей, не связанных с лесохозяйственным использованием, земель, занятых зелеными зонами городов, водоохранными и защитными зонами; пашни и других сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой, превышающей среднерайонный уровень, для несельскохозяйственных нужд; земельных участков для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, военно-учебных заведений, учреждений, предприятий и организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск других министерств и ведомств, выполняющих задачи в области обороны и безопасности; земель пригородных зон, которые предоставляются по решению Кабинета Министров Республики Татарстан.

Исходя из вышеприведенных положений закона следует, что после введения в действие Земельного кодекса Республики Татарстан, то есть 15 августа 1998 года, полномочия по предоставлению земельных участков были переданы органам местного самоуправления и районным администрациям.

Следовательно, профком санатория «Васильевский» санаторно-курортного объединения «Татарстанкурорт», не обладал правом передачи земельных участков гражданам.

ФИО4 земельный участок в установленном законом порядке уполномоченным лицом не предоставлялся, в связи с чем, постановление профкома санатория «Васильевский» санаторно-курортного объединения «Татарстанкурорт» от ДД.ММ.ГГГГ, на которые ссылается истец как на основания права наследодателя, таким основанием являться не может.

В установленном законом порядке земельный участок для целей строительства гаража матери истца не предоставлялся и не отводился. Разрешение на строительство гаража получено не было, акта ввода объекта в эксплуатацию не имеется. Никаких мер к получению указанных документов ФИО4 при жизни не предпринимала, доказательств обратного суду не представлено. 

Следовательно, спорный гараж не может быть включен в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая все изложенное, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 о принадлежности правоустанавливающего документа, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, должно быть отказано.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 о принадлежности правоустанавливающего документа, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 09.09.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: