Дело №2-62/2020 (2-893/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием прокурора Дроздецкого А.Ю.,

представителя ответчиков – адвоката Апреловой Ю.П.,

представившей ордер №18 от 29.01.2020 г. и удостоверение №2156 от 01.12.2017 г.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО1 ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Истец указала в обоснование искового требования, что Арбитражным судом Новосибирской области вынесено решение по делу № от 5 февраля 2018 г. о введении в отношении ФИО1 процедуры реализации имущества. Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 04.07.2019 г. по делу № финансовым управляющим ФИО1 утверждена ФИО2 Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 12.11.2018 г. по делу № признан недействительным договор купли-продажи от 02.02.2018 г., применены последствия недействительности сделки: должнику ФИО1 возвращено жилое помещение общей площадью 100,6 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № и погашена запись о праве собственности ФИО3 в ЕГРН на указанное жилое помещение, восстановлена предыдущая запись. Согласно выписке из домовой книги от 20.04.2018 г. № в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4

Истец просит признать утратившим право пользования и выселить ФИО3 и ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковое требование истец основывает на положениях ст.30, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ.

Истец финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, 29.01.2020 года представила ходатайство о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, что подтверждается сведениями сайта Почта России, об уважительных причинах своей неявки не сообщила. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные ответчикам по месту их регистрации, адресатам не вручены в связи с истечением срока хранения согласно сведениям сайта Почта России.

На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Апрелова Ю.П.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Апрелова Ю.П. исковые требовании не признала в связи с отсутствием полномочий.

Суд, выслушав представителя ответчиков Апрелову Ю.П., заслушав заключение прокурора Дроздецкого А.Ю., полагавшего, что исковые требованиям финансового управляющего ФИО1 подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении жилищного кодекса РФ» закрепляют, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1ст.35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № от 08 февраля 2017 года ФИО1 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении должника введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 04.07.2019г. по делу № финансовым управляющим ФИО1 утверждена ФИО2

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 12.11.2018 г. по делу № признан недействительным договор купли-продажи от 02.11.2018 г., применены последствия недействительности сделки: должнику ФИО1 возвращено жилое помещение общей площадью 100,6 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № и погашена запись о праве собственности ФИО3 в ЕГРН на указанное жилое помещение, восстановлена предыдущая запись.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2019 г. определение Арбитражного суда Новосибирской области от 12.11.2018г. по делу № оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.04.2019 г. кассационная жалоба ФИО1 на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 12.11.2018 г. и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2019 г. по делу № возвращена заявителю.

Согласно ч.3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Обстоятельства, установленные определением Арбитражного суда Новосибирской области от 12.11.2018 года по делу № вступившим в законную силу 06.02.2019 года, в соответствии с ч. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора и не подлежат доказыванию вновь.

Как следует из определения Арбитражного суда Новосибирской области от 12.11.2018 г., заключенный между ФИО3 и ФИО1 02.02.2018 г. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № признан недействительным, применены последствия недействительности сделки.

Адресными справками миграционного пункта отделения полиции «Баганское» МО МВД России «Карасукский» подтверждается тот факт, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.1 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 01.04.2019 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из указанной нормы Закона, следует, что регистрация, является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. 

Таким образом, регистрация в спорной жилой квартире не порождает у ответчиков права на жилую площадь.

С учетом положений ст.31 Жилищного кодекса РФ ФИО3 и ФИО4 членами семьи ФИО1 не являются.

Исход из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что у ответчиков отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о нарушении его права, в подтверждение исковых требований.

Ответчикам разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 35, 39, 48, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается судебным письмом о разъяснении прав, извещении. При наличии возражений ответчикам предложено представить доказательства. Судебные письма ответчиками были получены, что подтверждается почтовыми уведомлениями. 

Ответчиками обстоятельства, указанные в иске, не оспорены, никаких доказательств, подтверждающих факт заключения с истцом соглашения относительно пользования и проживания в жилой квартире либо иных доказательств, свидетельствующих о наличии у них права на жилое помещение, в котором они состоят на регистрационном учете, о правомерности сохранения регистрационного учета и права пользования жилым помещением, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования финансового управляющего ФИО1 ФИО2 законны и обоснованы, подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., которые подтверждены платежным поручением № от 27.11.2019 года. Указанные расходы суд находит необходимыми, так как они понесены истцом в связи с ведением дела в суде. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования финансового управляющего ФИО1 ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения – квартиры № дома № по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 возврат госпошлины в сумме по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 4 февраля 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова