Дело №2-1464/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Т." к Б.И.Г., Б.А.И., Б.Т.А. взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Б.И.Г., Б.А.И., Б.Т.А. о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ответчики и несовершеннолетняя Б.О.И. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Лицевой счет №....

Между ОАО "Д." и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствие с предметом договора управления ОАО "Д." в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, действует от своего имени, но по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями, то потребители осуществляют оплату по таким обязательствам ресурсоснабжающим организациям.

Согласно Договору купли-продажи тепловой энергии оплату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребители производят непосредственно Ресурсоснабжающей организации. Ресурсоснабжающая организация организует расчеты с потребителями самостоятельно или с привлечением сторонней организации.

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с вышеуказанными нормами Российского законодательства и Договорами, ответчики не производят. 

На основании изложенного истец просит суд

Взыскать солидарно с Б.И.Г., Б.А.И., Б.Т.А. в пользу ОАО "Т." задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 102798 руб. 30 коп. в том числе: основной долг 80528 руб. 58 коп., пени в размере 22269 руб. 72 коп., а также расходы по оплате услуг госпошлины.

В ходе рассмотрения дела судом истец уточнил исковые требования, поскольку лицевые счета по адресу: г.Н.Новгород, ... были разделены на три и просил суд

- Взыскать с Б.Т.А. задолженность по л/с №...(1/4 доли) в размере 20131 руб. 39 коп. основного долга, 5567 руб. 43 коп. пени;

- Взыскать с Б.И.Г. задолженность по л/с №...(1/2 доли) в размере 40262 руб. 79 коп. основного долга, 5567 руб. 43 коп. пени

- Взыскать с Б.А.И. задолженность по л/с №... (1/4 доли) в размере 20131 руб. 39 коп. основного долга, 5567 руб. 43 коп. пени

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) К.Ю.В. от исковых требований к Б.Т.А., Б.А.И. в части взыскания суммы основного долга в размере 20131 руб. 39 коп. с каждого отказалась, в остальной части исковые требоывания поддержала в полном объеме.

Ответчики Б.Т.А., Б.А.И. в судебном заседании пояснили суду, что размер задолженности погашении ими в добровольном порядке, просили суд снизить размер пени.

Ответчик Б.И.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела суд не просил.

Представитель третьего лица ОАО "Д." в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом, мнения представителя истца, ответчиков, представленных в дело документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела 19.02.2015г. по делу постановлено заочное решение, исковые требования ОАО "Т." удовлетворены частично. Взыскано с Б.И.Г., Б.А.И., Б.Т.А. в равных долях в пользу ОАО "Т." задолженность в размере в размере 102798 руб. 30 коп. в том числе: основной долг 80528 руб. 58 коп., пени в размере 22269 руб. 72 коп. Взыскано с Б.И.Г. в пользу ОАО "Т." расходы по оплате госпошлины в сумме 1085 руб. 32 коп., взыскано с Б.А.И. в пользу ОАО "Т." расходы по оплате госпошлины в сумме 1085 руб. 32 коп.. взыскано с Б.Т.А. в пользу ОАО "Т." расходы по оплате госпошлины в сумме 1085 руб. 32 коп.

Определение суда от 12.01.2017г. заочное решение от 19.02.2015г. отменно, по делу назначено судебное заседание.

В части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Б.А.И. и Б.Т.В. по 20131 руб. 39 коп. с каждого, производство по делу прекращено в виду отказа истца, в связи с добровольным удовлетворением требования.

Требование к Б.И.Г. и требования о взыскании пени с Б.Т.А. и Б.А.И. по 5567 руб. 43 коп., представитель истца (по доверенности) Б.Ю.М. поддержала в полном объеме.

Как было установлено в настоящем судебном заседании ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: .... В июле 2016г. лицевые счета по указанному адресу разделены: Б.Т.А. - №... (1/4 доли); Б.И.Г. л/с №... (1/2 доли); Б.А.И. л/с №... (1/4 доли).

Управляющей организацией вышеуказанного дома является ОАО "Д." на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата) и договора управления многоквартирным домом от (дата) 

В соответствии с данным договором управления (п. 2.1) управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом обязуется в том числе обеспечить предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников. В отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляю, по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями или в случае уступки управляющей организацией права денежного требования к потребителям по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку соответствующих коммунальных ресурсов, собственник осуществляет оплату по таким обязательствам ресурсоснабжающим организациям.

(дата) ОАО "Д.", являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования с ОАО "Т.", согласно которому ОАО "Д." уступило право требования к ответчикам по оплате потребленных ими коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за коммунальные услуги по ..., в которой зарегистрированы ответчики и несовершеннолетняя Б.О.И.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО "Т.".

Из материалов дела следует, что ответчики не вносили коммунальные платежи (отопление и горячее водоснабжение) с января 2009г по (дата)г.

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам ответчиками Б.А.И. и Б.Т.А. за указанный период погашена, задолженность ответчика Б.И.Г. составляет 40262 руб. 79 коп. 

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается Б.И.Г.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, подлежит взысканию с Б.И.Г. в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в размере 40262 руб. 79 коп. 

Так же истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчики допустили задолженность по коммунальным платежам. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики допустили задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) с января 2009 г. по октябрь 2014 г., истцом начислены пени: Б.Т.А. в размере 5567 руб. 43 коп., Б.А.И. в размере 5567 руб. 43 коп., Б.И.Г. в размере 11134 руб. 86 коп. 

Ответчики размер пени и представленный истцом расчет не оспаривают. Иного расчета пени суду не представили.

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера пени.

Суд, учитывая заявление ответчиков о снижении суммы пени, а так же приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая явную несоразмерность начисленных пени последствиям нарушенного обязательства, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию с Б.Т.А. до 3000 руб., с Б.А.И. до 3000 руб., с Б.И.Г. до 6000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подачи иска в суд была оплачена госпошлина в размере 3255 руб. 97 коп, что подтверждается платежным поручением 22887 от 17.11.2014г., таким образом, с ответчика Б.И.Г. подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в размере 1627 руб. 98 коп., с Б.Т.А. и Б.А.И. в размере 180 руб. 29 коп. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества "Т." к Б.И.Г., Б.А.И., Б.Т.А. взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Б.И.Г. в пользу открытого акционерного общества "Т." задолженность по л/с 

<

***> в размере 46262 руб. 79 коп., из которых основной долг 40262 руб. 79 коп., пени 6000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1627 руб.98 коп., а всего 47890 руб. 77 коп.

Взыскать с Б.Т.А. в пользу открытого акционерного общества "Т." задолженность по л/с 

<

***> в размере 3000 руб. - пени., расходы по уплате государственной пошлины в размере 180 руб.29 коп., а всего 3180 руб. 29 коп.

Взыскать с Б.А.И. в пользу открытого акционерного общества "Т." задолженность по л/с 

<

***> в размере 3000 руб. - пени., расходы по уплате государственной пошлины в размере 180 руб.29 коп., а всего 3180 руб. 29 коп.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через районный суд.

Судья С.С.Толмачева