Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой А.В., 

с участием прокурора ФИО12,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО10, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО11 и ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО10, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО11 и ФИО14, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г Мытищи, 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО6 на праве собственности, принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г Мытищи, 

<

адрес>, кадастровый №. Указанная квартира была приобретена истцом у ПАО РОСБАНК для личного проживания со своими членами семьи. Ответчики утратили право собственности на квартиру в связи с изначальной регистрацией перехода права на имя ПАО РОСБАНК и последующего приобретения истцом у банка в собственность данной квартиры. В связи с переходом права собственности на квартиру к истцу ответчики утратили право пользования жилым помещением. Никаких договоров о пользовании жилым помещением с ответчиками истцом не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, извещен, его интересы представлял представитель по доверенности ФИО17Г., который поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить в полном объёме. 

Ответчики не явились, о времени и месте слушания дела извещались по указанному в исковом заявлению адресу, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции Межмуниципального управления Министерства внутренних дел России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 на основании договора купли-продажи недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г Мытищи, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21). 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23). 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия об освобождении жилого помещения, которая до настоящего времени не исполнена. 

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики, членами семьи собственника ФИО6 не являются, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками истцом не заключалось, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 и признает ФИО2, ФИО7, несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, несовершеннолетнего ФИО1, ФИО10, ФИО3, несовершеннолетних ФИО11 и ФИО15, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г Мытищи, 

<

адрес>. 

При этом суд исходит из того, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения ФИО6 не являются, переход права собственности на спорную квартиру к истцу согласно вышеназванных требований закона, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что какого-либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования указанной квартиры между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеют, в силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ они обязаны освободить спорную квартиру.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г Мытищи, 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО10, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО11 и ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО5 из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии решения подать заявление в Мытищинский городской суд об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазарева А.В.