Дело № 2-1-4204/2020 64RS0042-01-2020-007206-36

Решение

Именем Российской Федерации

23.10.2020 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А., 

при секретаре судебного заседания Галимулиной Ю.К.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «На Петровской» к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

установил:

товарищество собственников недвижимости «На Петровской» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт.

Требование мотивировано тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 21. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, который за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67530 руб.50 коп. Управление многоквартирным жилым домом 88 в 

<

адрес> осуществляет ТСН «На Петровской». Поскольку ответчик погашать образовавшуюся задолженность добровольно не желает, судебный приказ о взыскании задолженности ответчик отменил, то истец был вынужден обратиться за судебной защитой. Считая свои права нарушенными, истец просила взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67530 руб. 50 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9989 руб. 69 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., государственной пошлины - 1231 руб.

Представитель истца ТСН «На Петровской» ФИО1 в судебном заседание исковые требования уменьшила с учетом срока исковой давности, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41105 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3541 руб. 37 коп., в остальной части исковые требования оставила без изменения. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части задолженности по оплате капитального ремонта, пени признал. В удовлетворении требований в части взыскания судебных расходов просил отказать в полном объеме, учесть его тяжелое материальное положение. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

То есть, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ собственник, в рассматриваемом случае ответчик должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а истец в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, предоставление собственникам помещений коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, текущему ремонту дома осуществляет ТСН «На Петровской».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 

<

адрес> № от 20.16.2014 г. установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 5 руб. 52 коп. с 1 кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № и № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, изменен владелец специальных счетов на капитальный ремонт домов № и № 

<

адрес> (с Фонда капитальное ремонта на ТСН «На Петровской»), в ПАО «Сбербанк» открыт специальный счет ТСН «На Петровской» (л.д. 20-23, 28). 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ. г. по ДД.ММ.ГГГГ по взносам на оплату капитального ремонта составляет 41105 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3541 руб. 37 коп. 

Ответчик факт наличия задолженности и ее размер, с учетом срока исковой давности, не оспаривал.

На основании изложенного, судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41105 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3541 руб. 37 коп. подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 1231 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то вышеуказанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, – на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

С учетом категории гражданского правового спора, объема выполненной представителем истца работы, степени участия представителя в суде первой инстанции, принципов разумности и справедливости, обстоятельств дела, позиции ответчика, суд считает расходы на оплату услуг представителя истца разумными в размере 5000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников Недвижимости «На Петровской» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41105 руб.40 копеек, пени за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3541 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1231 руб., в остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь Ю.К. Галимулина