Дело № 2-884/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2019 года г. Казань РТ 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее-ответчик) о сохранении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что указанная квартира принадлежит на основании договора социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

С целью благоустройства квартиры, истцом была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. 

На основании вышеизложенного, ссылаясь на часть 4 статьи 29 ЖК РФ, истцы просят сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 02.04. 2018 года, в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживает. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 60, 8 кв.м., из них жилая – 39, 8 кв.м. Квартира состояла из трех жилых комнат площадью 12, 3 кв.м., 15, 1 кв.м., 12, 4 кв.м., кухни 6, 8 кв.м., шкафа 0, 2 кв.м., туалета 1, 2 кв.м., ванной комнаты 2, 6 кв.м., коридора 9, 3 кв.м., шкафа 0, 9 кв.м., лоджии 3, 4 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес> выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», проектом перепланировки предусматривается: объединение ванной и туалета под совмещенный санузел с увеличением данной площади за счет части площади коридора, для этого: - демонтируются существующие кирпичные перегородки; возводятся кирпичные перегородки с дверным проемом, над проемом устанавливается перемычка из металлического уголка; выполняется гидроизоляция пола и стыков стен и пола санузла, с применением современных технологий и материалов; меняется расположение санитарно-технических приборов, с подключением в существующие сети водопровода и канализации. Увеличение площади кухни за счет шкафа 1 и части площади коридора, для этого демонтируется кирпичная перегородка и перегородка из ДСП с дверным проемами; Демонтаж шкафа 2 в коридоре и монтаж нового шкафа из ГКЛ по технологии Tigi Knauf c дверным проемом. 

В результате перепланировки общая площадь по ЖК РФ увеличилась на 0, 2 кв.м., жилая площадь осталась без изменений. 

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 61, 0 кв.м, жилая – 39, 8 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат 12, 4 кв.м., 15, 1 кв.м., 12, 3 кв.м., кухни 7, 6 кв.м., санузела 4, 3 кв.м., коридора 8, 5 кв.м., шкафа 0, 8 кв.м., лоджии 3, 4 кв.м.

Из пояснительной записки проекта Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности. 

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения ДД.ММ.ГГГГ №/А, в результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью по ЖК РФ – 61, 0 кв.м., из них жилая – 39, 8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов