№2-2483/20

уид 50RS0015-01-2020-002830-07

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Морозова 1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

ТСЖ «Морозова 1» предъявил иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в многоквартирном доме выбран способ управления ТСЖ, ФИО2 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетнего ФИО1 В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате услуг образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ 248462,6 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 182343 рубля 76 копеек. Просил взыскать задолженность, пени, почтовые расходы по отправке копии заявления 240 рублей, расходы по оплате госпошлины 3706 рублей, расходы на юридические услуги 3500 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 с иском не согласился по тем основаниям, что в квартире не проживал и не проживает, не зарегистрирован, не является собственником, вносил платежи, заявил о пропуске срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 не явилась, извещена.

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в многоквартирном доме выбран способ управления ТСЖ, ФИО2 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетнего ФИО1 В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате услуг образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ 248462,6 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 182343 рубля 76 копеек.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал, что имеет долг по оплате жилищно-коммунальных услуг и пояснил, что вносил платежи более ежемесячного текущего платежа, так как имелась задолженность.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности отменен.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатил в ТСЖ 8000рублей, при этом начисление за декабрь 2018 г. составило 4489.94 руб.

В соответствии со ст.203 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не течет.

Срок исковой давности при таких обстоятельствах начинается с ДД.ММ.ГГГГ, иск заявлен о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии со ст.203 ГПК РФ Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 совершены действия о признании задолженности.

На основании изложенного, нет оснований для применения пропуска срока исковой давности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ: Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку ответчик, не в полном объеме вносил плату за содержание, ремонт жилого фонда, за коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по май 2020 года, суд полагает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину, необходимые расходы на юридические услуги.

В соответствии со ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").На основании изложенного, присужденные суммы необходимо взыскивать с ФИО2, ФИО3 до совершеннолетия ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТСЖ «Морозова 1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу ТСЖ «Морозова 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 248462 рубля 60 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 182343 рубля 76 копеек, почтовые расходы 240 рублей, расходы по оплате госпошлины 3706 рублей, расходы на юридические услуги 3500 рублей, всего взыскать:

438012 рублей 36 копеек.

Присужденные суммы взыскивать с ФИО2, ФИО3 до совершеннолетия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: 

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.