Дело № 2-1260/2025 

УИД: 68RS0004-01-2025-001802-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов 13 октября 2025 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В., 

при секретаре Парамоновой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области и другим о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области и другим о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование, постановлением администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: 

<

адрес> А. Супруг ФИО2 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти открылось наследство в виде указанного земельного участка. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2024 г. с присвоением кадастрового номера №. Границы участка не определены в соответствии с действующим законодательством. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются дочь ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5 Истец фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку обрабатывала испрашиваемый земельный участок в течение шести месяцев после смерти наследодателя и продолжает его обрабатывать до настоящего времени. По инициативе истца кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением границ земельного участка, по результатам которых был составлен план границ земельного участка. Споров по границам со смежниками не имеется, площадь участка составляет 1500 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с КН: №, площадью 1500 кв.м, по адресу: 

<

адрес>А, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что факт принадлежности испрашиваемого земельного участка наследодателю ФИО2 установлен апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ранее рассмотренному гражданскому делу №.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО8 ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя администрации, пояснив, что ранее изложенную позиция поддерживает в полном объеме. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО8 исковые требования не признала, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на спорный земельный участок подтверждающие право собственности наследодателя.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменной позиции пол делу просит рассмотреть дело без её участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО5, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (том 1 л.д. 60).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статьям 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что постановлением администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: 

<

адрес> А.

Супруг ФИО2 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению нотариуса (том 1 л.д.56) наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 и ФИО2 приходятся родителями ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно сведениям ЕГРН (том 1 л.д. 11, 60) земельный участок с КН: № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО2 о принадлежности ей земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: 

<

адрес> А на основании администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 62), предоставить выписку из книги хозяйственного учета о принадлежности земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> А, не представляется возможным, в связи с отсутствием лицевого счета в книге похозяйственного учета администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области по вышеуказанному адресу.

Кроме того, из информации представленной администрацией Тамбовского муниципального округа Тамбовской области (том 1 л.д. 93) следует, что постановление администрации Малиновской волости за май 1995 г., № от ДД.ММ.ГГГГ не содержат сведений о предоставлении земли в собственность. В документах Малиновского сельсовета, находящихся на хранении в архиве администрации Тамбовского муниципального округа, свидетельство о праве собственности на ФИО2 отсутствует. 

Вместе с тем, из плана границ земельного участка КН: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, сведениями ЕГРН (публичной кадастровой карты Тамбовской области) (том 1 л.д. 21, 27, 43 обр. ст., 213) усматривается, что спорный земельный участок является смежным по отношению к земельным участкам с КН: № (собственник ФИО11) и КН: № (собственник ФИО10).

Право собственности на земельный участок с КН: № зарегистрировано за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 83).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № по гражданскому делу по встречному иску ФИО12, ФИО10 к ФИО13, администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности, признании права собственности отсутствующим и по иску ФИО10 к администрации Тамбовского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании добросовестным приобретателем, признании права собственности на жилой дом, признании договора купли-продажи недействительным, ФИО10 признана добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 850 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО10 признано право собственности на жилой дом общей площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышепоименованным апелляционным определением установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Малиновского сельсовета ФИО15, ФИО16 был предоставлен в собственность для посадки сельхоз/культур земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и с учётом объяснений главы администрации Малиновского сельсовета ФИО17 в последующем ФИО2 приобрёл у ФИО16 жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. 

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Малиновского сельсовета ФИО15, до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживал и был зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Из выписки из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Малиновского сельсовета ФИО17 ФИО2 следует, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

ФИО9 (до смены фамилии ФИО18) в качестве наследника ФИО2, указанного в похозяйственных книгах Малиновского сельсовета в качестве хозяина домовладения №, согласовывала границы исходного земельного участка с КН: 68:20:1705013:10, из которого впоследствии был образован земельный участок с КН: №.

Анализируя установленные обстоятельства апелляционным определением судебной коллегией Тамбовского областного суда в совокупности с вышеприведенными доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что испрашиваемый истцом земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, указанный выписке из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Малиновского сельсовета ФИО17 ФИО2, является одним и тем же участком.

Следовательно, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 купил земельный участок у ФИО16 После смерти ФИО2 земельный участок фактически унаследовала ФИО2

Таким образом, судом установлено, что на дату смерти ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с КН: №, площадью 1500 кв.м, по адресу: 

<

адрес>А. 

Следовательно, данный земельный участок вошел в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса ФИО19 (том 1 л.д. 58), осле смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь ФИО1 зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (копия прилагается). 

Иные лица с заявлениями о принятии наследства, либо от отказе от наследства, не обращались. 

В наследственном деле отсутствуют сведения об ином имуществе, принадлежащем наследодателю на день смерти.

В наследственном деле имеется информация о лицах, зарегистрированных по месту жительства совместно с наследодателем на день открытия наследства. Среди них дочь – ФИО1 Родственные отношения с наследодателем остальных зарегистрированных лиц не подтверждены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец принял наследство после смерти матери в установленный законом срок.

Данное обстоятельство ни кем не оспаривалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Следовательно, исковые требования ФИО20 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу п. 1 ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме, состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (статьи 7, 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 01 января 2017 года).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ).

В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Истцом в материалы дела представлен план границ испрашиваемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Данный план границ земельного участка в ходе судебного разбирательства никем не оспаривался, оснований не доверять данному плану у суда не имеется.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 (том 1 л.д. 25) в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тамбовский муниципальный округ, 

<

адрес>, было выявлено следующее. 

Земельный участок площадью 1500 кв.м с КН: № граничит от точки А до точки Б с земельным участком с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2416 кв.м Границы земельного участка с КН: № были ранее согласованы и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в ЕГРН в системе координат МСК-68, в связи с этим согласование не требуется.

Земельный участок площадью 1500 кв. с КН: 68:20:0000000:6061 граничит от точки Б до точки А с землями Тамбовского муниципального округа Тамбовской области. Граница устанволена по объектам искусственного происхождения, которые позволяют опредлить точное местоположение и площадь земельного участка.

Граница от точки Б до точки А проходит по неразграниченной собственности муниципального образования. 

Оснований не доверять данному заключению кадастрового инженера не имеется, обстоятельства, опровергающие сведения, указанные кадастровым инженером в данном заключении в ходе судебного разбирательства не установлены.

В судебном заседании от смежников каких-либо возражения относительно границ спорного земельного участка определённых кадастровым инженером ФИО6 не поступило.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить границы земельного участка согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6

При этом данный план необходимо считать неотъемлемой частью решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, СНИЛС №, право собственности на земельный участок с КН: №, площадью 1500 кв.м, по адресу: 

<

адрес>А, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6

План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6, считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 27 октября 2025 года

Судья О.В. Муранова