РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года дело № 2 - 1291/2024

УИД 43RS0034-01-2024-001706-89 

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в городе Слободском Кировской области,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Слободского Кировской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Слободского Кировской области, ФИО3, ФИО4 В обоснование иска указано, что решением Слободского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № ремонтно-механического завода ранее выделенный земельный участок был увеличен на 0,5 га, разрешено строительство типовых гаражей размером 3х6 м. На основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором им был построен кирпичный гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости получено не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, открылось наследство, истец принял наследство умершего, однако, вышеуказанный гараж в наследственную массу не вошел, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель администрации г. Слободского по Кировской области просил дело рассмотреть в его отсутствие с учетом требований действующего законодательства РФ.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, при этом отказались от своего права собственности в отношении указанного гаража в силу ст. 236 ГК РФ, о чем к материалам дела приобщены их письменные заявления.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Слободского городского Совета народных депутатов от 03.09.1987 № 376 кооперативу № 7 ремонтно-механического завода был увеличен ранее выделенный земельный участок на 0,5га и разрешено строительство типовых гаражей 3х6 метров.

ФИО2 являлся членом кооператива № ремонтно-механического завода, что подтверждается списком гаражного кооператива на л.д. 

<

данные изъяты>. 

На основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором им был выстроен на собственные денежные средства гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется техническая инвентаризация домовладений по состоянию на 1992 год (л.д. 

<

данные изъяты>), из которой следует, что ФИО2 владеет гаражом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

При этом в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на отведенном земельном участке ФИО2 на собственные денежные средства был выстроен гараж, которым он открыто и непрерывно пользовался до момента смерти, нес бремя его содержания. 

В то же время суд учитывает, что в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В рассматриваемом случае в качестве документа, свидетельствующего о приобретении ФИО2 права собственности на спорный гараж, суду представлено решение Слободского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № со списком членов кооператива, в котором отражен ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д. 

<

данные изъяты>. Открылось наследство.

Нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № на имущество ФИО2(л.д. 

<

данные изъяты>), выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками умершего являются ФИО1, ФИО3 и ФИО4

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному филиалом КОГУП «БТИ» «Слободское БТИ» (л.д. 

<

данные изъяты>) гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №/Г, инвентарный №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>», здание гаража ДД.ММ.ГГГГ года постройки расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, строение 3, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м со средней квадратической погрешностью 0,2 кв.м, этажей один (л.д. 

<

данные изъяты>). Рыночная стоимость гаражного бокса согласно справке оценщика ИП ФИО7 составляет 100000 рублей.

С учетом изложенного, поскольку сам ФИО2 являлся собственником гаража, его отчуждение кому-либо не производил, суд приходит к выводу, что данный гараж подлежал включению в состав наследственной массы умершего на основании положений статей 1112, 1181 ГК РФ.

Право собственности ФИО2 на спорный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на здание гаража в порядке наследования после смерти ФИО2, независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ. 

Наследники умершего - истец, ответчики ФИО1, ФИО3 в силу положений пункта 2 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ приняли все наследство после умершего ФИО8, в том числе и в виде спорного гаража.

Однако, в рамках рассматриваемого дела, указанные ответчики на основании ст. 236 ГК РФ отказались от данного наследственного имущества в пользу истца, исковые требования истца признали в полном объеме.

Следовательно, в соответствии со ст.ст. 218, 236, 1152 ГК РФ истец стал единоличным собственником данного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на здание гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, этаж один, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова