РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 мая 2019 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

при секретаре - Кузьминой Ю.П.

с участием представителя истца – ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №\19 по иску ФИО2 ФИО15 к ТУ Росимущества в Самарской области, Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Рубцовой ФИО16, ФИО7 ФИО17 об установлении места открытия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, прекращение долевой собственности и, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома 

установил:

истец обратился в суд с исковыми требованиями, изложенными выше в обосновании которых в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, он был собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, который купил по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом первой Куйбышвской Госконторы ФИО4 в соответствии с реестровой записью №.

После смерти ФИО5 наследники продолжали жить в доме, заявление о вступлении в права наследования не подавали. ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО2 ФИО18 супруга ФИО2 ФИО19, мама истца. Он, истец, в ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти отца и матери. ДД.ММ.ГГГГ года ему нотариусом было направлено уведомление о невозможности выдачи свидетельств о наследовании по закону, в связи с невозможностью наследника предоставить справку со сведениями о месте регистрации умерших, так как это является обязательным документом, на основании которого нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Нотариусом направлялся запрос в Администрацию Железнодорожного внутригородского района г.Самара, в соответствии с полученным ответом следует, что ДД.ММ.ГГГГ года утвержден Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Данным приказом Приказ ФМС России от 11.09.2012 №288 « Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», которым была предусмотрена форма домовой книги, порядок её ведения и внесения изменений в неё, признан не подлежащим применению. Фактически с момента вступления в силу приказа № (17.04.2018 г) записи в домовых книгах должностными лицами органа регистрационного учета не вносятся \ не заверяются, т.е. не актуальны и не могут быть источником информации для выдачи справок. Он предоставил нотариусу домовую книгу, поскольку справок никто не выдает, нотариус отказал, так как требуется именно справка.

В связи с тем, что он не может вступить в права наследования, вынужден обратиться в суд с требованиями о признании места открытия наследства. Кроме того отсутствует регистрация права собственности наследодателей в Росреестре, в связи с чем также необходимо разрешить вопрос о включении доли 1\2 жилого дома в наследственную массу. Жилой дом, в котором он проживает, двухквартирный, вход в каждую отдельный, изолированный. Собственниками другой части дома являются ФИО6-1\10 доли, ФИО7 -4\10 доли жилого дома. Согласно техническому заключению на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» : сложившийся порядок пользования жилым домом допускает возможность выделения изолированных частей жилого дома в натуре.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.89).

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, изложила доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточненного. 

Представитель Территориального управления Росимущества в Самарской области не явились, извещались надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары не явились, извещены надлежаще, что подтверждено судебным уведомлением ДД.ММ.ГГГГ

Третье нотариус ФИО8 не явилась, извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии. 

Третьи лиц ФИО6 и ФИО7 не явились, извещались надлежаще, возражений не представили. 

Третье лицо Росреестр в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. 

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежаще.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела : технический паспорт на жилой дом по адресу 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-27); техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, выданное АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» : о возможности выделения изолированных частей жилого дома в натуре 9( л.д. 28-33); свидетельство о смерти ФИО3 (л.д.34); свидетельство о смерти ФИО9 (л.д.35); свидетельство о браке ФИО3 и ФИО9 (л.д.36); свидетельство о рождении ФИО10 (л.д.37); справка нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 со сведениями об открытии наследственного дела после смерти ФИО3 и основаниях невозможности выдачи свидетельства о праве наследования(л.д.38); справка от ДД.ММ.ГГГГ года нотариуса ФИО8 со сведениями об открытии наследственного дела и сведениями о причинах невозможности выдачи свидетельства о праве наследования после смерти ФИО9(л.д.39); договор от ДД.ММ.ГГГГ года купли-продажи в соответствии с которым ФИО3 при обрел 1\2 долю дома 

<

адрес>(л.д.40); постановление Администрации внутригородского района от ДД.ММ.ГГГГ года № (л.д.41); ответ Администрации Железнодорожного внутригородского района от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении услуги по представлению справки о месте регистрации умерших (л.д.42-43); выписка из ЕГРН об отсутствии регистрации права собственности на спорный дом (л.д.44); форма 7 выданная АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о наличии в материалах инвентарного дела ОКС документов, подтверждающих выделения земельного участка под застройку жилого дома и документов о первоначальных собственниках жилого дома 

<

адрес> (л.д.45-46); домовая книга (л.д.47-51); ответы нотариуса ФИО8 об открытии наследственных дел и основаниях, препятствующих выдаче свидетельства о наследовании с приложением копий материалов наследственного дела (л.д.61-85), суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 1\2 доли в общей долевой собственности жилого дома по адресу 

<

адрес> приобретенная им в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор зарегистрирован в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», что подтверждается сведениями, изложенными в форме № о наличии в материалах инвентарного дела ОКС документов, подтверждающих выделения земельного участка под застройку жилого дома и документов о первоначальных собственниках жилого дома по 

<

адрес>

ФИО2 ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

ФИО2 ФИО21 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается представленным свидетельством о смерти.

Согласно представленного свидетельства о смерти истец, ФИО10 является родным сыном умерших ФИО3 и ФИО9

В соответствии с представленной информацией нотариуса ФИО11 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявлению сына ФИО2 ФИО22 открыто наследственное дело №, свидетельства о праве наследования не выдавались и выданы быть не могут в связи с отсутствием данных о месте открытия наследства и отсутствии регистрации права собственности наследодателя в отношении недвижимого имущества.

По заявлению ФИО10 также отрыто наследственное дело № после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось по тем же причинам.

В соответствии с представленным ответом нотариуса, других наследников, заявивших о своих правах не имеется. 

ДД.ММ.ГГГГ утвержден Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Данным приказом Приказ ФМС России от 11.09.2012 №288 « Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», которым была предусмотрена форма домовой книги, порядок её ведения и внесения изменений в неё, признан не подлежащим применению. Фактически с момента вступления в силу приказа № (17.04.2018 г) записи в домовых книгах должностными лицами органа регистрационного учета не вносятся \ не заверяются, т.е. не актуальны и не могут быть источником информации для выдачи справок. Он предоставил нотариусу домовую книгу, поскольку справок никто не выдает, нотариус отказал, так как требуется именно справка.

Тем самым истец лишен возможности представления справки в административном порядке. 

В судебном заседании представлена домовая книга, из которой следует, что ФИО3 и ФИО9 до момента смерти были зарегистрированы по адресу 

<

адрес> там и постоянно проживали. 

В соответствии с п. 1, подпунктом 9 п. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Установление места открытия наследства истцу необходимо для вступления в права наследства, оставшегося после смерти его родителей, в связи с этим суд полагает имеются все основании признать местом открытия наследства, после смерти ФИО2 ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ и местом нахождения их имущества по адресу 

<

адрес>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В данном случае установлено, что ФИО10, обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства после смерти своей матери и после смерти отца, они вместе проживали в доме, он зарегистрирован там, тем самым он юридически вступил в права и за ним подлежит признанию право собственности на указанную долю 1\2 в спорном жилом доме.

Поскольку истец является наследником первой очереди, других наследников нет, вступил в права наследования в установленном законом порядке, а потому имеет право на долевую собственность на наследственное имущество в виде ? доли ФИО3, зарегистрировано его право собственности в Ростехинвентаризации, приобретена доля в соответствии с договором купли-продажи. 

Государственная регистрация права собственности на имя ФИО2 ФИО25 спорной части жилого дома не проводилась.

Ввиду невозможности получения истцом в ином порядке документа, являющегося основанием для оформления наследственных прав на квартиру, находящуюся по адресу 

<

адрес>, суд полагает им избран предусмотренный действующим законодательством способ защиты своего права.

Однако отсутствие государственной регистрации права не позволяют данному объекту недвижимости быть полноценным предметом правоотношений в порядке наследования.

Тем самым истец лишился возможности разрешения спора иным путем.

Как разъясняет Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «…каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного выше, суд считает, что требования ФИО10 обоснованы и подлежат удовлетворению, 1\2 доля жилого дома, находящаяся по адресу 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Принимая во внимание, что истцу в силу ст. 1112 ГК РФ переходят все права и обязанности наследодателя, они имеют право на выдел доли в натуре, а именно в соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Соответственно, выдел доли из общего имущества влечет за собой прекращение общей долевой собственности.

Представленное техническое заключение свидетельствует о возможности выдела доли в виде блокированной застройки с отдельным входом, 

<

данные изъяты>

Ответчики, третьи лица, доказательств обратного не представили, а потому отсутствуют основания к отказу в удовлетворении заявленных требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать местом открытия наследства, после смерти ФИО2 ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ и местом нахождения их имущества по адресу : 

<

адрес>

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1\2 долю в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу : 

<

адрес>

Признать за ФИО2 ФИО32 право собственности в порядке наследования после смерти родителей ФИО2 ФИО33, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1\2 долю в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу : 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО35 на 1\2 долю в общей долевой собственности с Рубцовой ФИО36, ФИО7 ФИО37 по адресу: 

<

адрес>

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО2 ФИО38 на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, часть лит.

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 5 июня