Дело № 2-508/2025 копия 

УИД 50RS0009-01-2025-000273-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 марта 2025 г. 

Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Акользиной Ю.С. 

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИо1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Новь» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение,

установил:

ФИО4 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего ФИо1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Новь» (далее по тексту ООО «УК «Новь») об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение, обосновывая уточненные исковые требования тем, что она на основании распоряжения Министерства образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с ДД.ММ.ГГГГ является опекуном несовершеннолетнего ФИо1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которым постановлением администрации г.о. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.о. Егорьевск, д. Большое Гридино, 

<

адрес>М, 

<

адрес>. В данной квартире, помимо ФИо1 зарегистрированы его сестра ФИО2 и сын сестры ФИО3 По состоянию на 2025 год по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 381 686,90 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИо1 проживает с ней (опекуном) и квартирой не пользуется. Просит суд определить порядок и размер участия ФИо1, как 1/3 часть расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Егорьевск, д. Большое Гридино, 

<

адрес>М, 

<

адрес> обязать ООО «УК «Новь» выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Истец ФИО4 в ходе судебного заседания, заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дополнений не имела.

Представитель ответчика ООО «УК «Новь» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, с ходатайством об отложении дела слушанием в суд не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, с ходатайством об отложении дела слушанием в суд не обращалась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Суд, определил, рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ч. 1, ч. 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; из ч. 4 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Суд вправе определить размер расходов члена (бывшего члена) семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Министерства образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является опекуном несовершеннолетнего ФИо1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12-13).

Постановлением администрации г.о. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИо1 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.о. Егорьевск, д. Большое Гридино, 

<

адрес>М, 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно выписки из домовой книги ФИо1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Егорьевск, д. Большое Гридино, 

<

адрес>М, 

<

адрес> (л.д. 9). 

Данная квартира является муниципальной.

Жилой 

<

адрес>М д. Большое Гридино г.о. 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Новь». 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИо1 в спорном жилом помещении не проживает, по нему имеется задолженность по оплате коммунальных платежей (л.д. 8), между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, ФИО2 обязанности по оплате исполняет ненадлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об обратном суду в порядке ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии основания для определения доли истца в оплате соответствующих платежей.

Определяя долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из количества зарегистрированных в квартире лиц и определяет долю ФИо1 при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.о. Егорьевск, д. Большое Гридино, 

<

адрес>М, 

<

адрес> коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, в размере 1/3 доли, что будет являться основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг. 

Следовательно, требование истца в части обязания управляющей компании выдать ему отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг и обслуживания вышеуказанного жилого помещения не подлежит дополнительному разрешению судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт РФ серия 

<

данные изъяты> № выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в интересах несовершеннолетнего ФИо1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИо1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его опекуна ФИО4 в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Московская 

<

данные изъяты> коммунальные услуги, в размере 1/3 доли платежей.

Решение суда является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «УК «Новь» отдельного соглашения о размере его участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Московская 

<

данные изъяты> и выдачи отдельного платежного документа на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.03. 2025.

Судья подпись Ю.С. Акользина