Дело № 2-938/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора 

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО2

при секретаре Дербеневой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка и по встречному иску Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 о признании недействительным разрешение на строительство, о признании отсутствующим права собственности и прекращении права собственности,

установил:

Истец ФИО3 обратился в Высокогорский районный суд Республики Татарстан с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ, им был получен ответ №, что участок предоставлен быть не может, в связи с тем, что он относится к землям населенных пунктов, а договор аренды был заключен, как на земли сельскохозяйственного назначения, и что выполненный им объект не завершенного строительства является самовольной постройкой.

ДД.ММ.ГГГГ, Заявитель опять обратился к ответчику с претензией (на электронный адрес) и его представителю по доверенности ПиЗО (послав претензию с приложениями по почте). Ответчик на претензию не среагировал, тем самым проявил бездействие.

Доводы, представленные Ответчиком об отказе в предоставлении вышеуказанного земельного участка, считает не обоснованными, по следующим основаниям.

В соответствии с разрешением на строительство №№, выданным исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района РТ, от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет, фактически между сторонами договора аренды земельного участка было заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении разрешения на строительство жилого дома согласно эскизному проекту, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После чего истцом был выполнен объект незавершенного строительства-фундамент дома. Соответственно, о каких-либо других дополнительных соглашений в рамках ст. 452 ГК РФ не может быть и речи, так как разрешение на строительство, дает право выполнять строительство индивидуального жилого дома на территории земли населенных пунктов с разрешения самого собственника земельного участка, являющегося арендодателем, что является диспозитивной нормой гражданских правоотношений между участниками договора аренды, и предусмотрено п. 6.1 договора аренды; при этом в течение срока исковой давности (апрель 2012 г. — май 2015 г.), ни кто условия договора аренды, либо само разрешение на строительство не оспорил в судебном порядке.

В соответствии с п.1, п. 2. ст. 4 ФЗ -№ от 0707.2003 «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Выданное разрешение на строительство №№ соответствует требованиям ст. 51 градостроительного кодекса РФ, не отменено, не оспорено.

В соответствии со ст. 6 ФЗ -№ от ДД.ММ.ГГГГ «О личном подсобном хозяйстве» дли ведении личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

п. 1.1.5. Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено условие разрешенного использования вышеуказанного земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства; п. 4.4.2 того же договора арендатор- Заявитель в праве использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанных в п. 1.1.5; п. 4.3.3 арендатор-Заявитель в праве в преимущественном порядке перед третьими лицами продлить договор аренды на новый срок. Полагает, что в момент действия договора у сторон взаимных претензий не имелось, а вышеуказанный договор не расторгался и не оспаривался, в связи с чем из него вытекают диспозиционные правоотношения сторон, не запрещающие делать обращения друг к другу в рамках закона.

В соответствии с п.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с ч.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием понуждении заключить договор.

Таким образом, исходя из вышеизложенного у ответчика не имелось правовых оснований для отказа в передачи в собственность, либо в аренду земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного просит: признать не законным ранее выданные отказы, а также бездействие Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от предоставления спорного земельного участка в собственность, понудить Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан рассмотреть по существу заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, и заключить договор купли-продажи (выкупа) расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с встречным иском, в обосновании указав следующее. 

На основании Постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ и ФИО3 (далее- ответчик) был заключен договор аренды земельного участка на аукционе от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенным по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Дачное сельское поселение, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земельного участка- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 5 лет. Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику был передан вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в адрес исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ поступило заявление о заключении нового договора аренды земельного участка.

Ответчик на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия: №№, предоставленной в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировал в органе регистрации право собственности объект незавершенного строительства, степень готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данное подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходящим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района на данное заявление ответил ФИО3

В рамках муниципального земельного контроля, заместителем председателя МКУ «Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ» ФИО4 был осуществлён осмотр, проведено обследования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земельного участка-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. По итогам обследования данного земельного участка был составлен акт. В соответствии с актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было установлено: земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, использует гражданин ФИО3 На земельном участке какие-либо здания, строения, сооружения, а также начатые и незавершенные строения отсутствуют. На земельном участке размещены железобетонные блоки. Участок не огорожен, межевые, геодезические и другие знаки отсутствуют.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №

Вышеуказанный земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, не используется для ведения личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Таким образом, данным обследованием было выявлено, что земельный участок не огражден, ответчик не использует его по назначению, объект недвижимого имущества- объект незавершенного строительства, обнаружен не был. Ответчик ввел в заблуждение регистрирующий орган и зарегистрировал право собственности на не существующий объект недвижимости. Данные действия были предприняты ответчиком только с целью последующего оформления нового договора аренды и право собственности на земельный участок.

Таким образом, из представленных доказательств подтверждается, что ФИО3 злоупотребил своим правом, выразившееся в необоснованной регистрации объекта незавершенного строительства.

В данном случае ответчик в нарушение закона на арендованном земельном участке, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировал объект незавершенного строительства, степень готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которого не существует. Основанием для регистрации права собственности данного объекта послужило разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия: №

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия: №№ предусматривало разрешение на строительство дома на землях сельскохозяйственного назначения. Земельный участок с кадастровым номером № согласно договору аренды земельного участка на аукционе от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировки из генерального плана Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района является землями сельскохозяйственного назначения, расположенным за чертой населенного пункта. Таким образом, согласно указанным выше нормам права- строительство объектов недвижимости запрещено на землях с данной категорией, полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Таким образом, выдача разрешений на строительство индивидуального жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения категорически запрещено законом.

Также необходимо указать, что разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия: №№ в Исполнительном комитете Высокогорского муниципального района РТ отсутствует. Что в свою очередь также указывает на недействительность данного разрешения на строительство дома.

Расположенные и разложенные на земельном участке бетонные блоки в виде фундамента, не являются объектом недвижимости, поскольку складирование бетонных блоков в виде фундамента не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью в соответствии с приведенными выше нормами права.

Ввиду изложенного, указанное разрешение на строительство не может служить документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, то есть на ее основании не может быть зарегистрировано право собственности, в связи с чем истец считает необходимым признать его (разрешение на строительство) недействительным.

Согласно увеличенным исковым требованиям просят: признать отсутствующим право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать недействительным разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия: №№ представленную ФИО3 для регистрации права на объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №; прекратить право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, Высокогорский муниципальный район, Дачное сельское поселение; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, общей площадью 62 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просил отказать. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в удовлетворении иска просил отказать, встречные исковые требования поддержал. 

Остальные участники дела в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, исследовав материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, в соответствии с которым без проведения торгов осуществляется продажа, в частности земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, в частности, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства.

В соответствии с п. 6 и 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» зданием является результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных, а сооружением является результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ и ФИО3 (далее- ответчик) был заключен договор аренды земельного участка на аукционе от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земельного участка- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 5 лет.

Ответчик на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия: №№, предоставленной в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> поставил на кадастровый учет и зарегистрировал в органе регистрации право собственности объект незавершенного строительства, степень готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в адрес исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ поступило заявление о заключении нового договора аренды земельного участка.

На данное заявление Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района Республики Татарстан был предоставлен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в заключении договора ввиду того, что испращиваемый земельный участок относится к определенной категории земель - землям сельскохозяйственного назначения.

Кроме-того, ФИО3 не представлено доказательств, подтверждающих подачу им заявления об выкупе земельного участка без проведения торгов и наличие бездействия ответчика по рассмотрению в установленный срок этого заявления.

При этом приложенная истцом к материалам дела претензия, адресованная Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» и направленная, согласно почтовой квитанции ДД.ММ.ГГГГ, сама по себе не подтверждает факт того, что ФИО3 обратился в орган местного самоуправления с заявлением, соответствующим требованиям ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют сведения о том, что ответчиком действительно осуществлялось бездействие по рассмотрению в установленный срок заявления и принятию решения о предоставлении ФИО3 в аренду испрашиваемого земельного участка.

Также в рамках муниципального земельного контроля, заместителем председателя МКУ «Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ» ФИО4 был осуществлён осмотр и обследование земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, использует гражданин ФИО3 На земельном участке какие-либо здания, строения, сооружения, а также начатые и незавершенные строения отсутствуют. На земельном участке размещены железобетонные блоки. Участок не огорожен, межевые, геодезические и другие знаки отсутствуют.

Согласно сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости на земельном участке расположен объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №

Вышеуказанный земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, не используется для ведения личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Указанные обстоятельства также подтверждается фототаблицей к указанному акту.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 были представлены в Управление Росреестра по РТ сведения, которые не соответствовали действительности, а именно, спорная постройка построена не была, на земельном участке имеются лишь железобетонные блоки, разложенные по участку. Доказательств, подтверждающих строительство постройки, не имеется.

В соответствии с п.3 ст.4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Согласно «Классификатору видов разрешенного использования земельных участков», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 540" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №):

1.0 Сельскохозяйственное использование

1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках-

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.

Земельный участок с кадастровым номером № согласно договору аренды земельного участка на аукционе от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировки из генерального плана Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района является землями сельскохозяйственного назначения, расположенным за чертой населенного пункта и строительство объектов недвижимости запрещено на землях с данной категорией, поскольку полевой земельный участок должен использоваться исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Таким образом, выдача разрешений на строительство индивидуального жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения запрещено законом.

В данном случае ФИО3 в нарушение закона на арендованном земельном участке, категория земельного участка- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировал объект незавершенного строительства, степень готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которого не существует. Основанием для регистрации права собственности данного объекта послужило разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия: №№

Однако, разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия: №№ в Исполнительном комитете Высокогорского муниципального района РТ отсутствует, что подтверждается ответом из архивного отдела Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признавая недействительной разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия: №№, представленную для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, суд считает необходимым применить последствия недействительной сделки, вернуть стороны в первоначальное состояние.

При таких обстоятельствах, следует снять с государственного кадастрового учета спорный объект недвижимости.

Поскольку названные обстоятельства свидетельствуют о наличии факта злоупотребления правом со стороны ФИО3, выразившегося в необоснованной регистрации на объект незавершенного строительства, которого не имеется в наличии, такая регистрация права собственности на спорный объект за ФИО3 подлежит прекращению. 

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения встречного иска в полном объеме и отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка отказать.

Встречное исковое заявление Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 о признании недействительным разрешение на строительство, о признании отсутствующим права собственности и прекращении права собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительным разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия: №№, представленную ФИО3 для регистрации права на объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев